物业公司公函（精选3篇）
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2024-07-24
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物业公司公函（精选 3篇）
物 公司公函 篇业1
南京物业管理有限公司：
我花园业主委员会代表全体业主，向你公司发出多次公函，公函中就你公司在黄埔花
园物业管理工作中的严重违约和不足之处提出整改要求，你公司迟迟未予任何回复，更无
任何整改行为，对业委会和广大业主的意见置之不理，无视合同条款无视广大业主的利
益，小区脏乱差局面愈演愈烈，绿化损毁严重。今天 20xx 年11 月5日，你公司因为长期
拖欠员工工资，造成小区全体保安保洁的抗议和罢工，你司不但不予妥善解决，反而殴打
保洁人员致其受伤，且 11 月5日小区前后门岗无一安保人员上班，严重影响了业主的正
常生活和小区秩序。我们再一次向你公司提出严正警告，希望贵公司遵守《物权法》、遵
守《江苏省物业管理条例》、遵守物业管理合同，履行物管合同中的职责，三日之内恢复
小区的正常秩序，确保合同中约定的保安、保洁、工维人数全部到岗，归还属于全体业主
的停车费分成，否则视同贵司严重违约，自动提前放弃黄埔花园物业管理资格。我们将提
前终止与贵司的物管合同，并且我委保留进一步采取行动追究贵司违约责任、违约赔偿和
归还非法侵占的 20xx 年度 主停 的 利。业 车费 权
南京花园业主委员会
11 月6日
物 公司公函 篇业2
北京物业管理有限公司：
贵公司作为秀水花园的前期物业管理公司，根据国家有关法律法规的规定，自我小区
业主委员会成立之日起，原有的前期物业管理协议自动终止。
贵公司在近一段时间内的种种不作为甚至故意破坏小区根本利益的行为，造成小区管
理实际已经陷入严重混乱，非本小区车辆人员任意穿行小区、小区内物业装修及管理已经
陷入严重无序状态。
在小区将变成垃圾小区的危机时刻，业主委员会根据国家有关法律的规定，受业主大
会委托，经本小区三分之二以上业主投票同意，决定自 20xx 年7月21 日上午 10 时起，正
式解除贵公司在本小区的物业管理权，小区管理暂由小区业主委员会托管，请贵公司自此
时起正式撤离本小区，同时开始与业主委员会办理小区物业管理的相关交接手续。
7月21 日上午 10 时起，与业主委员会交接小区的安保、水、电、气、雨水、污水等
基本生活设施的控制权，最迟在 7月21 日18 时完成以上系统的控制权与资料交接，其他
交接工作随后开展。
同时，请贵公司保全好各种现有物业管理设施与用品，于 20xx 年7月21 日完整地移
交 主委 会。给业 员
根据国家及北京市相关法律法规的规定，在正式结束物业管理委托关系前，贵公司必
须继续做好我小区的物业管理的各项工作，保证我小区的安全、整洁、有序，防止出现各
种意外情况。在小区物业管理正式交接前，贵公司必须对小区的管理负全部责任。
根据《物业管理条例》以及本小区的具体情况，我业主委员会已经于 20xx 年7月15
日向贵公司正式提出向业主委员会移交我小区相关资料的要求。在此，业主委员会再次重
申此项要求，请贵公司按时准备好业主委员会所需要的本小区的如下物业管理文件：
1. 小区竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣
工图等竣工验收资料。
2. 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。
3. 物业质量保修文件和物业使用说明书。
4. 物业管理所必需的其他资料，如物业管理费缴费资料、排污垃圾费缴费资料等。
5. 小区所有业主的详细资料。
6. 《项目设计方案》，包括项目总平面图、平立剖图、各项指标说明，规划部门批
准的《审定设计方案通知书》。
7. 《共有公用建筑面积分摊说明》。小区全部建筑面积实测报告。
8. 与供暖、供水单位的合同。
9. 小区红线外用地的租用合同。
10. 现有小区所有边户型改造业主的房号、数量详细资料，改造设计图纸及合法审批
手续、施工单位的资质证明、监理单位资质证明、质检站的相关手续。
11. 穿行我小区社会车辆的通行证发放明细表。
以上资料必须在交接之时完整移交给业主委员会，否则，我业主委员会保留以法律手
段追索的权利，由此造成的一切后果由贵公司承担。
业主委员会对贵公司的财务审计工作将随着交接工作的进行同时开展。其他详细交接
工作请贵公司安排具体人员与时间、进度，经业委会同意后按计划进行交接。
旧宫镇小区办、灵秀山庄居民委员会作为地方行政机构与管理机构，将全程监管小区
物业的交接工作。
北京市xx 区xx 镇
花园(亲亲我家)业主委员会
年月日
物 公司公函 篇业3
新沂市物业管理有限公司:
关于贵方4月份 反《保安、保 服 合同》条款事 ，特函告如下违 洁 务 项 ; 1、合同第二
款第三条规定：需设置经理 1个，负责协调安保、保洁等问题。贵方经理在 4月份未到岗
进入我公司提供的安保经理室办公。望贵方接到函件之日起 7日内将人员招聘到位，否则
我公司将停发经理岗位服务工资(每月 000 元)，并保留解除服务合同的权利。2、贵方在
接到函件之日起 1日内需提供保安、保洁人员花名册并加盖公章(含括内容为名称、性
别、年龄、文化程度、家庭住址、联系电话)，已方便我公司对人员进行监督管理。
材料有限公司
x年4月7日
摘要：
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物业公司公函（精选3篇）物公司公函篇业1 南京物业管理有限公司： 我花园业主委员会代表全体业主，向你公司发出多次公函，公函中就你公司在黄埔花园物业管理工作中的严重违约和不足之处提出整改要求，你公司迟迟未予任何回复，更无任何整改行为，对业委会和广大业主的意见置之不理，无视合同条款无视广大业主的利益，小区脏乱差局面愈演愈烈，绿化损毁严重。今天20xx年11月5日，你公司因为长期拖欠员工工资，造成小区全体保安保洁的抗议和罢工，你司不但不予妥善解决，反而殴打保洁人员致其受伤，且11月5日小区前后门岗无一安保人员上班，严重影响了业主的正常生活和小区秩序。我们再一次向你公司提出严正警告，希望贵公司遵守...
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