2024年个人住房贷款借款合同书（汇总4篇）
VIP专免
3.0
2024-12-02
999+
54.99KB
38 页
海报
侵权投诉
2024 年个人住房贷款借款合同书（汇总 4 篇）
个人住房贷款借款合同书 篇 1
第一章总则
第一条签订合同依据
《中华人民共和国民法典》、《贷款通则》、《中国人民银
行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。
第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商
一致，签订本合同，并承诺严格履约。
第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。
第二章贷款
第四条借款用途
见本合同第四十六条。
第五条借款金额
见本合同第四十七条。
第六条借款期限
见本合同第四十八条。
第七条贷款利率
见本合同第四十九条。
本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整
时，于下年 1 月 1 日开始，按相应期限档次利率执行新的利率；
1
但借款期限在 1 年以内（含 1 年）的，执行本合同利率，遇法定
利率调整不调整合同利率。
国家法定利率调整时，乙方有义务直接执行中国人民银行有
关规定，不再另行通知甲方。
第八条划款方式
甲乙双方约定采用专项划款方式即乙方将贷款款项直接划入
丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十
条。第三章还款
第九条还款原则
借款期限在 1 年以内（含 1 年），实行到期一次还本付息。
借款期限在 1 年以上的，甲方从贷款发放的次月起偿还贷款
本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息，最后一次还款
不能迟于本合同期限届满日。
甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则，甲方
还入款项按照“期前欠息-当期利息-本金”的顺序依次入账。
第十条还款总期数
甲、乙双方约定甲方按月还款，确定还款总期数，具体约定
见本合同第五十一条。
第十一条还款方法
甲方借款期限在 1 年以内（含 1 年）的，实行到期本息一次
性清偿的还款方法。
甲方借款期限在 1 年以上的，甲、乙双方约定采用以下两种
还款方法中的一种，具体约定见本合同第五十二条。
2
一、等额本息还款法，即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。
每月还款额=月利率×（1+月利率）还款总期数（1+月利率）
还款总期数-1×贷款本金
二、等额本金还款法，即甲方每月等额偿还本金，贷款利息随本
金逐月递减。
每月还款额=贷款本金还款总期数+（贷款本金-累计已还本
金）×月利率
第十二条还款方式
甲乙双方约定采取以下两种还款方式中的一种，具体约定见
本合同第五十三条。
一、委托扣款方式
即甲方委托乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行
开立的活期存款账户中直接扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡
账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。采取委托扣款方式的，
须签订《代扣还款委托书》，并在乙方指定的营业网点开立还款
专用的活期存款账户。
如甲方提供的个人账户出现冻结、扣划、变更等情况而造成
乙方无法扣收本息的，甲方须及时向乙方提供新的活期存款账户
用于扣收贷款本息。
如甲方在借款期内要变更指定还款账户，须提前
天向乙方提出申请，经乙方同意并重新签订《代扣还款委托
书》、约定新账户启用日期后方可实施。
二、柜面还款方式
3
摘要：
展开>>
收起<<
2024年个人住房贷款借款合同书（汇总4篇）个人住房贷款借款合同书篇1第一章总则第一条签订合同依据《中华人民共和国民法典》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理办法》等法律、法规和规章制度。第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，并承诺严格履约。第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。第二章贷款第四条借款用途见本合同第四十六条。第五条借款金额见本合同第四十七条。第六条借款期限见本合同第四十八条。第七条贷款利率见本合同第四十九条。本合同项下贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于下年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新的利率；1但借款期限在1年以内（...
声明：本文档由网友提供，仅限参考学习，如有不妥或产生版权问题，请联系我们及时删除。
客服请联系： fanwenhaiwang@163.com 微信：fanwenhai2012
