有关住宅质量保证书集锦（通用34篇）

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有关住宅质量保证书集锦（通用 34 篇）

有关住宅量保集篇质证书锦 1

　　《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

　　近来新楼入住时，很多住户都拿到了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这

是去年 9月刚开始实施的新的住宅质量保证制度所要求的。现在购买现房和入住前，不仅

“ ”要检查开发商五证是否具备，而且应该要求开发商提交《住宅质量保证书》和《住宅使

用说明书》。

　　《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。

房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托

物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

　　《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

　　 1、工程质量监督部门核验的质量等级。

　　 2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。

　　 3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水 3年；面、厨房和墙

卫生间地面、地下室、管道渗漏 1年；地面空鼓开裂、大面起沙积1年；窗裂、五金门翘

件损坏 1年；管道堵塞 2个月；供热、供冷系统和设备 1个采暖期或供冷期；卫生洁具 1

年；灯具、器开关电6个月；其它部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行

约定。

　　《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准

等加以说明，并提出使用注意事项，

　　一般应当包含以下内容：

　　 1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监

　　理单位。

　　 2、结构类型。

　　 3、装修、装饰注意事项。

　　 4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置

　　的说明。

　　 5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项。

　　 6、门、窗类型，使用注意事项。

　　 7、配电负荷。

　　 8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。

　　 9、其它需要说明的问题。

　　购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项

目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。

有关住宅量保集篇质证书锦 2

　　一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。

　　二、住宅基本情况

　　 1、住宅座落：

　　 2、建设单位：

　　 3、设计单位：

　　 4、施工单位：

　　 5、质监单位：

　　 6、物业管理单位：

　　 7、住宅结构类型：

　　 8、质量评定等级：

　　三、本住宅自___ 　年___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，

在规定的保修期内由本公司承担维修责任：

　　序号住宅质量保修部位、配件保修年限

　　 1 地基基础、主体结构(按实际年限) 50 年

　　 2 　屋面防水 5年

　　 3 　外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏 5年

　　 4 　墙面、顶棚抹灰层脱落1年

　　 5 　地面空鼓开裂、大面积起沙1年

　　 6 　门窗、五金件损坏 1年

　　 7 　卫生洁具 1年

　　 8 　灯具、电器开关半年

　　 9 　管道堵塞 2个月

　　四、使用说明

　　 (1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条

例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅

《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一

起使用。

　　 (2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅

工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行。

　　 (3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。保修期内，除人为不可

抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，本公司无偿承担表一规定内容的维修，保修期

外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。

　　 (4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物

业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。

　　 (5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本《住宅质量保证书》，用户验收住宅后

自行添置，改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。

　　 (6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题，本公司不

承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因，造成房屋质量受损或其他用户损

失，由责任人承担相应责任。

　　 (7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份，其中一份由本公司保留

备查，一份在住宅交付时提供给用户，一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易

管理部门。

　　 (8)其他需要说明事项：

　　房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。

　　五、持证人

　　房屋买售人姓名

　　　　　房屋编号佳境小区栋单元室

　　合同号

　　维修电话

　　备注

　　建设单位(签章) 物业服务单位(盖章)

　　　联系人：联系人：

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有关住宅质量保证书集锦（通用34篇）有关住宅量保集篇质证书锦1　　《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》　　近来新楼入住时，很多住户都拿到了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是去年9月刚开始实施的新的住宅质量保证制度所要求的。现在购买现房和入住前，不仅“”要检查开发商五证是否具备，而且应该要求开发商提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。　　《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。　　《住宅质量保证书》应...

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