库房购房补充协议（通用3篇）
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库房购房补充协议（通用 3篇）
房 房 充 篇库购补协议 1
甲方(转让方)：
乙方(受让方)：
甲方 市 区 街 弄 房 乙方 。双方就上述 房事 于 年 月 日 一份《转让给 为业 购 项 签订 协
议》，为明确双方权利义务，现就相关事项达成如下补充协议。
一、甲方已于 年底将上述房产交付乙方使用。乙方已于 年 月 日向甲方支付购房款
万元整(人民币壹拾伍万元整) ， 年初甲方交付房产证时乙方支付房价款 万元整(人民币壹
万伍仟元整) ，乙方合计已向甲方支付购当时商品房款人民币 万元整(人民币壹拾陆万伍
仟元整)。
二、因甲方原因，目前上述房产无法办理权属变更手续。双方约定，上述房产所有权
(含占有、使用、收益、处分等权利)归乙方所有。如遇房产拆迁改造或遇政府整体征
收 ，相应的补偿全部由乙方享有。在国家政策允许房产更名时，双方应及时 无条件 将上
述房产的产权证书更名为乙方, 乙方已 更名地税款 元缴,如果将来更名时地税款高于
8673.74 元， 高出的部分地税款由甲方承担。则
三如因甲方原因造成政府对该房产个人征收,而且给予的补偿(归乙方所有)低于当时
同地段相应年份,相应层数,相当面积房产的市场价的话,甲方 差 乙方。 个市负责补 额给 这
场价可按本小区在征收发生时的前半年内其它房产交易的平均价计算，如没有发生交易，
可按双方咨询房子中介机构定价?
四在房产未更名之前，如果政府对所有房产全面积征收房产税，则该税款由乙方承
担;如果政府仅对拥有多套房子的业主征收房产税，从而导致该房产需缴纳房产税的，该
房产税由甲方支付。
五、除非乙方愿意或者乙方提出并经双方协商一致，否则甲方没权强行收回该房产。
六、甲乙双方及其继承人都必须遵守本协议。
七、本协议一式三份，具有同等法律效力。双方及证人各持一份，自三方签字后生
效。
甲方： 身份 ：证
乙方： 身份 ：证
证人： 身份证：
签约时间：二 0 年月日
房 房 充 篇库购补协议 2
出 人：卖_________________
买受人：_________________
一、本协议是备案号为____________《商品房买卖合同》的补充协议。买卖双方经平
等协商，一致同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。
二、甲方在签订合同之前已向乙方明示《商品房买卖合同示范文本》、《商品房销售
管理办法》，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。
三、对合同第五条补充协议：
1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋
单价基础上引起的房屋总价款的变化。
2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。
四、对合同第六条补充协议：
乙方 以分期付款方式付款，甲方 予乙方元选择 给/平方米的优惠，即实际总房款为元;
1、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即
____________元，大写：_________________人民币____________________________元
整。
2、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即
____________元，大写：_________________人民币____________________________元
整。
3、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即
____________元，大写：_________________人民币____________________________元
整。
4、乙方须于_______年_______月_______日前支付总房款的____________%，即
____________元，大写：_________________人民币____________________________元
整。
1、乙方选择以按揭付款方式付款，甲方给予乙方____________元/平方米的优惠，即
实际总房款为元，乙方须于_______年_______月_______日前付清首付房款即人民币
____________元并 署 房合同。乙方未支付之剩余房价款， 人民签 购 计 币____________元
整，由乙方在 房合同 后购 签订 7个工作日内向银行申请成年按揭贷款。乙方委托按揭银行
将取得的按揭贷款全部一次性转付甲方指定的账户。乙方已明确知道按揭银行规定的申请
按前述金额贷款所需的条件和应当提交的资料，并保证自己符合该条件和在规定时间内提
交所有 料资;否则，因此而不能按期取得银行的按揭贷款的责任由乙方承担。
2、乙方向银行申请按揭年限及成数以银行最后批复为准。
3、应乙方要求，甲方就乙方向银行的借款提供保证，经甲乙双方协商一致，就甲方
保证期内有关事宜达成如下协议：
①、合同签订后，如因乙方原因导致不能签订《个人住房按揭贷款合同》时，造成乙
方不能履行合同的，甲方有 解除合同，乙方 向甲方支付 房价款的权 应 总10%的违约金。
②、乙方应在与甲方签订购房合同当日内按贷款银行的规定备齐按揭的相关资料，并
在合同签订之日起7个工作日内，到指定的地点办理完银行按揭手续，因按揭贷款而产生
的公证费、保险费、手续费等由乙方自行支付。否则，视为乙方违约，每逾期一天则按乙
方申 款 的万分之三 算 金。请贷 总额 计 违约
③、甲方保证期内，乙方未能按按揭贷款合同规定按时足额偿还每期贷款本息，导致
银行从甲方在其开立的账户中扣款，乙方必须在接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方
代还款项，并从甲方代还之日起至乙方还款日止，近代还金额日千分之三向甲方支付滞纳
金，同时甲方还有权向乙方收取代还金额5%的违约金。乙方应当在 30 内归还甲方被扣划
的保证金和支付相应的违约金，否则甲方有权单方解除合同，并向乙方收取总房价款 10%
的违约金。
④、在甲方保证期内，如因乙方原因导致银行从甲方开立的账户中扣款，乙方必须在
接到甲方电话或书面通知一周内归还甲方代还款项，并向甲方支付代还金额10%的违约金;
若银行解除与乙方的抵押贷款协议，并要求甲方承担加带清偿责任的，甲方有权直接或会
同银行依法处置乙方所抵押房产，所得款项除支付处理抵押房产的费用、甲方代还的所有
款项及向甲方支付代还款项 10%的违约金外，若有盈余归还乙方。如有不敷支付，甲方有
权继续向乙方追偿，直至清偿为止。乙方采用公积金抵押贷款方式或公积金与银行组合抵
押贷款方式购房的，参照上述约定执行。
五、对合同第九条的补充约定：
合同第九条中累计已付款是指乙方交纳的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
六、对合同第十条的补充约定：
合同所指的规划、设计变更不包括甲方根据合同订立后国家或四川省成都市新颁布的
法律、法规、规章或有关政府部门的要求必须进行的规划、设计变更。
七、对合同第十一条补充约定：
1、在商品房达到交付使用条件后，除乙方未按合同约定支付房价款外，甲方应以合
同记载的联络方式通知乙方办理房屋交付手续;乙方未接到通知的，乙方 在合同 定的应 约
交付期限的最后一天主 到甲方 售中心 理房屋交接手 。乙方委托其他人到动销 现场办 续 场办
理房屋交接手续的，须向甲方出示经过公证的授权委托书交将公证书留存于甲方。乙方如
果购买的是现房，则应在合同约定的交付期限内自行向甲方领取房屋交付通知
2、乙方办理完毕房屋交接手续，商品房即交付于乙方;乙方未在本条第一款 定的期约
限内办理完毕房屋交接手续的，视为甲方已经按期交付。
3、房屋一经现场交付，则视为乙方验收合格。如商品房在质保期内出现瑕疵或为质
保范围内的问题，乙方应具体详细地以书面形式向甲方提出。否则，视为乙方无异议。甲
方依据《住宅 量保 》，及 提供保修服 。质证书 时 务
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库房购房补充协议（通用3篇）房房充篇库购补协议1 甲方(转让方)： 乙方(受让方)： 甲方市区街弄房乙方。双方就上述房事于年月日一份《转让给为业购项签订协议》，为明确双方权利义务，现就相关事项达成如下补充协议。 一、甲方已于年底将上述房产交付乙方使用。乙方已于年月日向甲方支付购房款万元整(人民币壹拾伍万元整) ，年初甲方交付房产证时乙方支付房价款万元整(人民币壹万伍仟元整) ，乙方合计已向甲方支付购当时商品房款人民币万元整(人民币壹拾陆万伍仟元整)。 二、因甲方原因，目前上述房产无法办理权属变更手续。双方约定，上述房产所有权(含占有、使用、收益、处分等...
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作者：Jazy
分类：实用范文
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时间：2024-07-30
