商品房房屋质量保书（精选3篇）
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2024-07-30
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商品房房屋质量保书（精选 3篇）
商品房房屋 量保 篇质 书 1
一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。
二、住宅基本情况
1、住宅座落：____________
2、建设单位：____________
3、设计单位：____________
4、施工单位：____________
5、质监单位：____________
6、物业管理单位：____________
7、住宅结构类型：____________
8、质量评定等级：_______________
三、本住宅自______年______月__________日交付之日起，在正常使用情况下，如有
质量问题，在规定的保修期内由本公司承担维修责任：_序号住宅质量保修部位、配件保
修年限
1地基基础、主体结构(按实际年限)50 年
2屋面防水 5年
3外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏 5年
4墙面、顶棚抹灰层脱落 1年
5地面空鼓开裂、大面积起沙 1年
6门窗、五金件损坏 1年
7卫生洁具 1年
8灯具、电器开关半年
9管道堵塞 2个月
四、使用说明
(1)本《房屋质量保书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条
例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅
《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一
起使用。(2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对
住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行。
保证人：____________
___ 年___ 月___ 日
商品房房屋 量保 篇质 书 2
用商品房抵押协议合同书
抵押人(借款人)：
地址：
抵押 人权(贷款人) ：交通 行 分行银
地址：
根据《中华人民共和国民法典》以及交通银行有关业务办法的规定，抵押人和抵押权
人在 年 月 日双方 的《房 抵押 款合同》签订 产 贷 (“ ”以下称 贷款合同 )，特签订本抵押协议
书(“ ”以下称 协议书 )。
一、抵押物和抵押登记
1.释义：
(1)期房--指尚在建造中的商品房，抵押人在给付定金或预售金后，已与房产商签订
了《预购房屋合同》并经公证机关公证，依法取得了商品房预购权。
(2)现房--指已竣工的商品房，抵押人在给付定金后，已与房产商签订了《房屋买卖
契约》依法取得了商品房购买权。
2.抵押 ：权
本项抵押物为抵押人向 (房产商) 购买的位于 处的建筑面积为 平方米的 。该房产建
筑平方米销售价为 元，共 元。抵押人已于 年 月 日与房产商签订了 ，并据此向抵押权人
办理抵押。
3.抵押登 ：记
抵押人 将《 房屋合同》的全部 益抵押 抵押 人，并到房 管理局 妥抵押应 预购 权 给 权 产 办
“ ”登记手续。当房屋竣工交付使用，抵押人授权房产商将 房屋峻工书 送至抵押权人，并委
托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》，并办妥房
屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。
4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。
5.抵押人在此确 ，无 何种原因 致抵押人不能 取《房屋所有 》和《土地使认 论 导 领 权证
用证》，抵押权人有权提前终止合同，并可立即向抵押人索偿全部欠款。
二、抵押人 述与保陈证
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法 有和 存在的。在本 有效期内，抵押人拥实际 协议
保证抵押物的安全和完整无缺，并同意随时接受抵押权人的监督检查。
2.抵押人保 其提供抵押物作抵押的行 合法、有效。证 为
3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或 ，在本 有效期内，不擅自转让 协议
将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押
物。
4. “ ”抵押人再此确 抵押 人有如下 利：在抵押人未 清 款合同 下全部 款本认权 权 还贷 项 贷
金、利息和有关费用之前，抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的
全部权利转让给第三者。
5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。
三、抵押物的使用和检查
1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责
任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。
2.抵押 人有 定期或不定期， 抵押房 ，抵押人 提供一切便利。权 权 对 产检查 应
四、保险
1.抵押人 按抵押 人所 定的 和指定的 种到抵押 人指定的保 公司 妥抵须权 规 时间险权险办
押物的保 手 。投保金 不得抵于抵押物的 价 ，投保期 于 款期险续额 总 值 应长贷1-3 个月，保
险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。
2.在贷款没有还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押
权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。
3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还
抵押人所欠抵押 人的款 ，抵押 人有 要求抵押人提供抵押 人所 可的抵押物予权 项时权 权 权 认
以补足，否则，抵押人须提前偿还全部欠款。
五、抵押解除
抵押人 清欠抵押 人的一切款 ，方可 理抵押注 手 ，抵押 人将 管的有关还权 项 办 销 续 权 执
凭证和文件退还给抵押人。
六、抵押权的行使
摘要：
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商品房房屋质量保书（精选3篇）商品房房屋量保篇质书1 一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。 二、住宅基本情况 1、住宅座落：____________ 2、建设单位：____________ 3、设计单位：____________ 4、施工单位：____________ 5、质监单位：____________ 6、物业管理单位：____________ 7、住宅结构类型：____________ 8、质量评定等级：_______________ 三、本住宅自______年______月__________日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修...
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