房屋买卖合同书（汇总30篇）
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房屋 合同 篇买卖 书 1
甲方(卖方)：身份证号码：
身份证号码：
甲方的代理人：身份 号 ：证 码
乙方(买方)：身份证号码：
身份证号码：
乙方的代理人：身份 号 ：证 码
丙X(中介方)：徐州 XX 公司(七店)
甲乙丙三方在平等自愿的基 上， 商一致， 立本合同，以 信守。础 经协 订 资
第一条房地产基本状况
经丙 X居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称
房地产)转让给乙方。该房地产基本状况如下：
(一)该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方
米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装饰装修状况为。
(二)该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的土地所有权为：，土地使用权取得方
式：【出让划拨其它】，土地使用权证号：。
(三)附随该房屋一并转让的设施、设备包括：(名称、品牌、型号、数量)
第二条甲方担保
(一)权利担保。甲方对转让房地产的权属带给如下担保：
1、保 房地 是 合国家及本市关于房屋上市的有关 定及政策，否 ，由甲方证该 产 贴 规 则
承担全部职责;
2□、 房地 的 利被限制状况 ：该 产 权 为 A.甲方承 房地 享有完全的 分 ，交诺对该 产 处 权
易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受
第三人合法追索;□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：，甲方应于前
办理抵押注销手续。
3、若 房地 在交易前已存在有关税 及 施安装 等 ，甲方 在申该 产 费 设 费 债务纠纷 应 请办
理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部职责;
4、因 房地 存在 利 担或 而引 等争 理程序 乙方造成 失该 产 权 负 债务纠纷 发诉讼 议处 给 损
的，甲方承担赔偿职责。
(二)质量担保。甲方保证所出售的房屋贴合国家强制性标准，具有通常的居住使用功
能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部职责;在保修期内
出现内在结构和质量问题的，甲方应当用心协助乙方向职责
第三方主张权利。
第三条成交价格
该房地产按套计价，成交总价为人民币元整(以下均以人民币结算)，该成交价款包
□括：【 A仅指该房地产及其附属设施本身价格;□B 还包含附随房屋一并转让的设施、设
备价格】
第四条付款方式和期限
(一)本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金元整，作为购房担保。在申请办理房屋
产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完
成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。
(二)为督促甲方及时履约，乙方能够预留元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付
房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。
(三)除定金、保证金之外的剩余房款元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：
□A.乙方 于甲乙双方完成房屋 交易 申 手 字之日一次性付清。应 产权 过户 请 续签
□B.乙方采取 款方式付款贷
1、乙方 于 付甲方首付款元整，剩余房款元整申 款。应 给 请贷
2、乙方 于向 款机构提交 款申 的相关 料，并配合 款机构 行 款 、应贷 贷 请 资 贷 进 贷 调查
审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的
当日直接给付甲方。
3、如 款机构 批 款 不足以支付房款余 或 款未 批准的，双方 定按贷实际审 贷 额 额 贷 获 约
以下第种方式处理：
a.乙方 于 款机构出具 款承 函之日起三个工作日内 足 交款。应贷 贷 诺补应
b.合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项。
□C.甲乙双方 定的其他付款方式：约
第五条房屋交付
(一)甲方 于 出 房屋，交付 乙方占有、使用，并移交 房屋房 匙，作 房应腾该 给 该 门钥 为
屋转移占有的标志。
(二)该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修
状况进行清点查验，并办理书面交接手续。
甲方承 ，自本合同 之日起至 房屋 收交接期 ，凡本合同 的各 施、诺 签订 该 验间记载 项设
设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同
类工程的市场价值承担赔偿职责。
(三)交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承
担，应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从
履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。
(四)房屋风险职责自房屋交付之日起转移给乙方承担。
(五)甲方 于前将落 于 房屋的 籍关系迁出。应 户 该 户
第六条产权过户
(一)甲乙双方同意于，共同 携 相关 料向房屋 属登 机关申 理房屋所有应 带 资 权 记请办 权
转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和带给完备资料;在乙方
领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土
地使用权变更登记手续。
(二)房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：
□A.甲乙双方按国家和本市的相关 定各自承担规;
□B.。
(四)甲方 及 助乙方 理公共 修基金、物 等房屋附属事 手 。应 时协 办 维 业 项过户 续
(五)在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应用心协助乙方办理相关拆
迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。
第七条违约职责
(一)除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期____日，乙方应
按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除本合同;甲方解
除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的 20%向甲方支付违约金，并承
担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方
除违约金和应付税费之外的已付款。
(二)除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾
期____日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接
抵扣;逾期交房超过日的，乙方有权退房;甲方 自退房通知送达之日起三个工作日内退应 还
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房屋合同篇买卖书1 甲方(卖方)：身份证号码： 身份证号码： 甲方的代理人：身份号：证码 乙方(买方)：身份证号码： 身份证号码： 乙方的代理人：身份号：证码 丙X(中介方)：徐州XX公司(七店) 甲乙丙三方在平等自愿的基上，商一致，立本合同，以信守。础经协订资 第一条房地产基本状况 经丙X居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。该房地产基本状况如下： (一)该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装饰装修状况为。 (二)该房屋所有权证号：，该房屋占用范围内的...
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作者：文海小编1
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时间：2024-07-29
