个人房产贷款借款合同书（实用3篇）

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个人房款借款合同篇产贷书 1

　　甲方(借款人、抵押人):

　　身份证件名称及号码:

　　住所:

　　联系电话:

　　邮政编码:

　　开户金融机构:

　　账号:

　　乙方(贷款人、抵押权人):

　　住所:

　　联系电话:

　　邮政编码:

　　丙方(保证人,即开发商或售房单位):

　　住所:

　　联系电话:

　　邮政编码:

　　开户金融机构:

　　账号:

　　第一条签订合同依据

　　第一条根据《中华人民共和国民法典》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷

款管理法》等法律、法和章制度。办规规

　　第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同,并承诺

严格履约。

　　第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。

　　第四条借款用途

　　第五条借款金额

　　第六条借款期限

　　第七条贷款利率

　　本合同项下贷款利率在借款期限内,遇国家法定利率调整时,于下年 1月1日开始,按

相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在 1年以内(含1年)的,行本合同利率执,遇

法定利率调整不调整合同利率。国家法定利率调整时,乙方有直接行中国人民行义务执银

有关规定,不再另行通知甲方。

　　第八条划款方式

　　甲乙双方定采用划款方式即乙方将款款直接划入丙方在乙方开立的存款约专项贷项账

户内。账户名及账号见本合同第五十条。

　　第九条还款原则

　　借款期限在 1年以内(含1年),实行到期一次还本付息。借款期限在 1年以上的,甲方

从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息,最后一次

款不能于本合同期限届日。还迟满

　　甲、乙双方同意遵循先息后本、息随本清的原还还则,“甲方入款按照期前欠息还项 -

当期利息-”本金的顺序依次入账。

　　第十条还款总期数

　　甲、乙双方定甲方按月款约还 ,确定还款总期数,具体约定见本合同第五十一条。

　　第十一条还款方法

　　甲方借款期限在 1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。甲方借

款期限在 1年以上的,甲、乙双方定采用以下两种款方法中的一种约还 ,具体约定见本合同

第五十二条。

　　一、等额本息还款法,即甲方按月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额=月利率

×(1+月利率)还还还还款期数(1+月利率)还还还还款期数-1×贷款本金

　　二、等额本金还款法,即甲方每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款

额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)×月利率

　　第十二条还款方式

　　甲乙双方定采取以下两种款方式中的一种约还 ,具体约定见本合同第五十三条。

　　一、如甲方提供的个人账户出现冻结、扣划、变更等情况而造成乙方无法扣收本息

的,甲方及向乙方提供新的活期存款用于扣收款本息。须时账户贷

　　如甲方在借款期内要变更指定还款账户,须提前天向乙方提出申请,经乙方同意并重新

签订《代扣还款委托书》、约定新账户启用日期后方可实施。

　　二、柜面还款方式即甲方在还款期内的任何一个工作日直接到乙方规定的营业柜台以

现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。

　　甲方前期如有拖欠的,应将所有拖欠款项和当期还款额一并交纳。

　　第十三条提前还款

　　甲方提出提前款还时,须于预定的提前还款日前个工作日向乙方提出书面申请,经乙方

审核同意,可提前偿还部分或全部贷款。

　　第十四条延长还款期限

　　甲方在本合同履行期间,如因客观原因导致不能按照合同约定按期归还借款,须提前个

工作日向乙方申请延长借款期限,经乙方批准后,双方签订延期还款协议并办理延长还款期

限等有关手。续

　　甲方申借款延期只限一次。请

　　第十五条本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。

　　抵押加段性保指本合同下款以本合同下款金所房屋作抵押阶证项贷项贷资购 ,在甲方

取得该房屋《房屋所有权证》、并办妥抵押登记之前,由丙方提供连带责任保证。

　　第十六条本合同项下担保条款的效力独立于本合同。

　　第十七条抵押物

　　抵押物是指甲方以本合同下款金所的房屋项贷资购买 ,具体内容见本合同第五十四

条。

　　第十八条抵押担保范围

　　抵押担保的范包括本合同下的款金、利息围项贷额 (包括罚息)、甲方支付的应违约

金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)。

　　第十九条本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押,并同意受本

合同约束,见本合同第五十五条。

　　第二十条甲方取得所购房屋的《房屋所有权证》后,必须立即依照法律规定办妥抵押

物的登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

　　第二十一条抵押期限

　　抵押担保的期限自所房屋取得房屋所有并妥抵押登之日起至担保的全购权证办记债权

部清之日止。偿

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标签： #合同书 #借款 #个人

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个人房款借款合同篇产贷书1　　甲方(借款人、抵押人):　　身份证件名称及号码:　　住所:　　联系电话:　　邮政编码:　　开户金融机构:　　账号:　　乙方(贷款人、抵押权人):　　住所:　　联系电话:　　邮政编码:　　丙方(保证人,即开发商或售房单位):　　住所:　　联系电话:　　邮政编码:　　开户金融机构:　　账号:　　目录　　第一条签订合同依据　　第一条根据《中华人民共和国民法典》、《贷款通则》、《中国人民银行个人住房贷款管理法》等法律、法和章制度。办规规　　第二条当事人各方本着平等自愿、诚实信用的原则,经协商一致,签订本合同,并承诺严格履约。　　第三条本合同包括借款、抵押、保证等内容。　　...

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