商品房（二手）购房契约（优秀3篇）

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商品房篇 1

　　二手购房合同样本一

　　合同编号：

　　商品房买卖合同说明

　　 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读

本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

　　 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

　　 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约

定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效

后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　 5.对合同文本[　]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应

当协商确定。[　]√中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定

时，应在空格部位打×，以示删除。

　　 6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文

件。

　　商品房买卖合同

　　合同双方当事人：

　　出卖人：___________________________

　　注册地址：___________________________

　　营业执照注册号：___________________________

　　企业资质证书号：___________________________

　　法定代表人：___________联系电话：________________________

　　邮政编码：___________________________

　　委托代理人：_____________地址：__________________________

　　邮政编码：__________________________联系电话：_____________

　　委托代理机构：__________________________

　　注册地址：__________________________

　　营业执照注册号：__________________________

　　法定代表人：_____________联系电话：__________________________

　　邮政编码：__________________________

　　买受人_____________

　　 [本人][法定代表人]姓名：_____________国籍：_____________

　　 [身份证][护照][营业执照注册号][　　 ]：_____________

　　地址：__________________________

　　邮政编码：_____________联系电话：_____________

　　 [委托代理人][　　 ]姓名：_____________国籍：___________

　　地址：__________________________

　　邮政编码：__________________________电话：__________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关

法律、法之定，受人和出人在平等、自愿、商一致的基上就商品房达成规规买卖协础买卖

如下协议：

　　　第一条项目建设依据。

　　出卖人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块

的土地使用权。[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权

转让批准文件号]为_____________。

　　该地块土地面积为_____________，规划用途为_____________，土地使用年限自

_________年______月_____日至_______年_____月______日。

　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名] [暂定名]_____________。建设

工程规划许可证号为_____________，施工许可证号为_____________。

　　　第二条商品房销售依据。

　　买受人购买的商品房为[现房][预售商品房]。预售商品房批准机关为

_____________，商品房预售许可证号为_____________。

　　　第三条买受人所购商品房的基本情况。

　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附

件一上表示准为)为本合同第一条规定的项目中的：

　　第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房。

　　该商品房的用途为_____________，属_____________结构，层高为_____________，

建筑层数地上_____________层，地下_____________层。

　　该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。

　　该商品房[合同约定][ 登产权记]建筑面积共_____________平方米，其中，套内建筑

积面_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(有关

公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)

______________________________________________________________________________

__。

______________________________________________________________________________

__。

　　　第四条计价方式与价款。

　　由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，

出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖

人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：

　　 1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________

元，总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________ 　拾

_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元

整。

　　 2.按建筑面积计算，该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元，

总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾

_____________ 　万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元

整。

　　 3.按套(单元)算，商品房价款计该总为(_____________币)_____________仟

_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰

_____________拾_____________元整。

　　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简

称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

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标签： #购房

摘要：

商品房篇1　　二手购房合同样本一　　合同编号：　　商品房买卖合同说明　　1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。　　2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。　　3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。　　4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　5.对合同文本[　]中选择内容、空格部位填写...

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