2024年房屋租赁合同的风险防范（优秀3篇）
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房屋租 合同的 防范 篇赁 风险 1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原 ， 商一致，就乙方向甲方租 房屋事宜则 经协 赁
达成一致意见，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方
应恪守执行。
第一条 租赁房屋座落地址： 。
第二条
第三条 租赁房屋面积：租金计算实际以房产证载明面积为准)。
第四条 租赁房租期
甲方 予乙方租 房屋的免租期给 赁 (装修期) 为 个月，即从 年 月 日起至 年 月日止;乙
方租 房屋租 期限 年，即从 年月日起至 年 月 日止。赁 赁 为
第五条乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费用由乙方承担。
同时乙方的装修行为不得损害其它商户、业主的权益，并遵守相关行政法律法规及物业管
理方对装修管理的要求。
第六条 计算租赁费用的依据：以产权证所载明的房屋建筑面积为准。
第七条 租赁费用所含费用项目：房屋租金+设施设备使用费(电梯等公用设施)。
第八条 租赁费用标准
1、租赁费用计算公式为：第一层单位租赁费标准为元/㎡·月，其余各层单位租赁费
标准为元/㎡·月(注：该租赁费用包含房屋租金和设备使用费)。
2、房屋租金每年递增%。
3、免租期满后起至第十年的租赁费用为：
A 、 至年租赁费用标准为： ;
其他楼层 .
B 、 至 年租赁费用标准为： 元/㎡·月;
C 、至 年租赁费用标准为： 元/㎡·月;
……
第九条 租赁费用支付原则为：
按先付费后使用的原则，前五年按每半年的方式支付(6 个月为一个计租期)，后五年
按每年度的方式支付(12 个月为一个计租期)。
第十条 租赁费用支付时间、方式及逾期付款责任
1、租赁费用支付时间：乙方应于免租期期满前 30 日内支付本合同第一个计租期租赁
费用;此后在前一计租期期满前 30 日内，主动向甲方支付下一计租期租赁费用。
乙方租 用以 方式向甲方支付，甲方指定 ： 名：赁费 转帐 账户为 户 ;开户行：;账
号：。甲方应在收到乙方所付租赁费用及物业相关费用的七日内向乙方出具发票。
2、乙方若未按时向甲方全额支付租金的，甲方给予乙方 20 日的宽限期。逾期超过宽
限期的，从超过宽限期之日起以逾期未付金额按日 1‰向甲方支付逾期付款违约金。
第十一条 租赁合同保证金：
乙方 在本 之日向甲方 本租 合同的履 保 金￥：万元正应 协议签订 缴纳 赁 约 证 (大写人民
币：万元整); 万元在免租期 束 抵作乙方支付的首期租 ，如抵扣首期租 后有该 结 时 赁费 赁费
结余，则顺延抵扣下一期的租赁费。
第十二条 租赁房屋广告位的确认和使用
1、在租赁期内，乙方设立、悬挂招牌、灯箱等广告设施，甲方不得向乙方收取任何
费用。但不得用于其他与乙方经营范围无关的广告发布。
2、乙方使用的广告位置由乙方在租赁的物业上自行安排.
3、乙方设立广告的，应自行办理广告审批手续并承担相关费用。
第十三条 租赁房屋交付标准及配套设施使用
1、甲方承诺：自己拥有租赁房屋的所有权，并有权对外出租，保证租赁房屋质量和
消防验收合格并无任何问题，权属清楚，无查封情形，无权利瑕疵，且租赁房屋与第三方
无相邻权纠纷、工程欠款纠纷等纠纷，能保证乙方正常使用。
2、甲方向乙方交纳的房屋为清水房，该租赁房屋的配套设施提供并达到以下标准：
(1)甲方提供独立的水、 表，且 力供 达到乙方的用 荷要求电 电 应 电负(仅限于乙方使
用，现提供 KW 负荷以上);供水主管管径按标准提供。
(2) 甲方提供 梯 部。电
(3)水电管线已接入水电供应网。
(4) 污水处理，接入 污水处理网。
(5)乙方装 装修 完成后甲方依据乙方 消防 核 收饰设计 设计报审 验 (乙方 需符合消防设计
设计规范)，消防验收所产生的费用由乙方承担。
第十四条 甲方交付租赁房时间
1 、甲方应于年 月 日前将租赁房屋及其配套设施交付乙方并办理正式的交付手续。
2、甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权拒收，但乙方必须以书面形
式向甲方提出拒收理由，未能提交或拒收理由不能成立， 乙方 甲方交付房屋无异视为 对
议。甲方未按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的免租期
(装修期)顺延。
第十五条 租赁房屋的装饰装修
1、乙方自行投资并有权对租赁房屋进行装饰装修并安装相应设施设备，但要改变房
屋主体结构时须事先经甲方同意，且不得侵犯其他商户或业主的相邻权益或公共权益。
2、乙方在不影响甲方和任何第三方的使用、经营及相关利益;不影响房屋质量、符合
消防的前提下，可对租赁房屋进行装饰装修，其规模、范围、工艺、用料、消防等装修所
涉及的一切手续均应事先报政府相关部门审批通过并送甲方备案，在办理完善相关手续后
方可 施，所涉及 用由乙方自行承担。在本合同期 后，并有 保 房屋装修的完实 费 满 义务 证该
整性。
3、本合同期满或终止或解除后，乙方装修房屋及经营所投入的设备、物资、可拆卸
的装饰物归乙方所有，但必须保持租赁房屋主体建筑的完整性。
4、在乙方装修完工后，由甲方办理消防手续并取得消防部门的装修工程消防验收合
格证明，并将合格证明交乙方备案。
第十六条 租赁房屋他项权利声明
租 房屋 抵押状况：无抵押。在本合同有效期内，若甲方需抵押租 房屋的，赁现赁 应经
乙方同意。 向抵押 人告知租 房屋出租 乙方的事 ，并不得因此 更或提前解除还应权赁给实 变
本合同的履行。且保证该抵押不影响乙方对租赁房屋的使用。
第十七条 租赁期间租赁房屋维修、维护责任
1、租赁房屋的房屋结构质量的维修、检查义务、消防义务由甲方承担。在本合同履
行期内，甲方应当每年进行一次例行的租赁房屋安全检查，并及时履行维修责任，乙方对
甲方的 修工作 予 极配合。维应 积
2、若乙方在经营中发现租赁房屋存在结构安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接
到乙方维修通知的24 小时内进行维修。若甲方未按本条约定及时履行前述租赁房屋维修
义务的，乙方可自行或委托第三人进行维修，维修费用由乙方从缴房屋租金中直接抵扣。
3、乙方在经营活动中不得损害房屋的主体结构安全，如出现有损结构安全的行为，
其出现的后果和造成的损失由乙方负完全责任。
4、如乙方在装修及经营期间破坏了房屋的结构的，由乙方负责修复并自行承担费
用，给甲方物业造成损失的并给予赔偿。
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房屋租合同的防范篇赁风险1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原，商一致，就乙方向甲方租房屋事宜则经协赁达成一致意见，根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，签订本房屋租赁合同，各方应恪守执行。 第一条租赁房屋座落地址：。 第二条 第三条租赁房屋面积：租金计算实际以房产证载明面积为准)。 第四条租赁房租期 甲方予乙方租房屋的免租期给赁(装修期) 为个月，即从年月日起至年月日止;乙 方租房屋租期限年，即从年月日起至年月日止。赁赁为 第五条乙方在免租期内可以进场装修及安装自用设备，并可营业，费用由乙方承担。同时乙方的装修...
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作者：Jazy
分类：实用范文
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时间：2024-07-28
