成都市房屋买卖合同书（通用5篇）
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成都市房屋买卖合同书（通用 5 篇）
成都市房屋买卖合同书 篇 1
卖方（甲方）：身份证号：通信地址：编码：电话：风险提
示：核实卖方身份
购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务
必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要
的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！
如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。
买人（乙方）：身份证号：通信地址：编码：电话：根据《民法
典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律、法
规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意
签订如下房屋买卖协议，共同遵守。风险提示：核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状
况外，买方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、
使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情
况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范
围，等等。
否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出
现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。
一、甲方自愿将坐落于___________________________________，
建筑面积为______平方米，出售给乙方。
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二、上述房屋包括附属设备，经双方约定房屋价格（人民币）：
____________；总款共计人民币：____________（大写：
________________________）。风险提示：付款方式
双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的
支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额
的情况时有据可依，较好地维护自身权益。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的
方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选
择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。付款方式：由乙方首
付给甲__________元，然后________年____月____日付清
____________元整，剩余房贷有乙方自付。风险提示：交房约定
建议双方约定在买方付清首付款时即交房。 对买方而言，实
际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的
风险。对卖方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋
过户手续，所以交房并不会带来实质风险。
三、双方约定，本协议签订之日，乙方一次性交清房款；甲方同
时将房屋钥匙、房屋产权证明及身份证复印件交付给乙方。同时
双方应该同时为对方出具相应的收到凭证。
四、甲方必须保证其出卖给乙方的房屋，产权为交易本人，绝无
他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系。乙方买受后，如该房
屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔
偿乙方因此而受到的经济损失。
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五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠
纷，双方不相互承担赔偿责任。
六、甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意
甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第
一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙
方办理产权过户手续。风险提示：明确交易程序
二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一
个步骤都必须约定清楚，否则，一旦发生纠纷，对买方或卖方都
有可能带来巨大损失，如买方已付款但无法实际取得房屋，或卖
方已交房、过户却收不回全部款项，等。
房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，则还需要办理解押或
按揭贷款等手续。
具体的约定较为细致、复杂，建议请专业律师审查。
七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因
甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，
由甲方负赔偿责任。
八、合同生效后，房屋升值与甲方无关。
九、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由
甲方负责。本协议签订后办理房屋所有权证书费用为乙方负责。
其他税费按有关法律规定，各自承担。风险提示：违约责任
因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状
况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署
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成都市房屋买卖合同书（通用5篇）成都市房屋买卖合同书篇1卖方（甲方）：身份证号：通信地址：编码：电话：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至遭遇诈骗，损失大笔购房款！如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。买人（乙方）：身份证号：通信地址：编码：电话：根据《民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状...
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作者：文海小编1
分类：实用范文
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时间：2025-01-23
