正规物业服务合同（精选34篇）
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正规物业服务合同（精选 34 篇）
正规物业服务合同 篇 1
甲方：______购物中心发展管理有限公司(管理服务者)
乙方：_______(业主/物业使用人)
身份证号：________
为了维护_________广大经营者的共同利益、正常的经营管理
秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《____市商品交
易市场管理条例》、《____市物业管理办法》、国务院《物业管
理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵
守执行。
一、甲、乙双方权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1.甲方享有对_________实施统一经营管理、物业管理的权利，对
管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序
及各项经营活动等事务全权实施管理，维护_________的正常运
行。
2.依据有关的法律、法规，制定和修改_________的各项规章制
度。
3.甲方享有依法向乙方收取物业管理费、公共设施维修基金，经
营行为保证金、公共能源及相关费用等权利。乙方不按规定交纳
相关费用，甲方有权向乙方收取每逾期一天 3‰的滞纳金，逾期
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20 天不缴纳的，甲方不再有义务提供各种管理服务，对所欠费用
可采取催缴和强制措施，直至诉诸法律。
4.尊重乙方自主经营的权利，不干涉乙方正当的经营活动。
5.有权采取各种有效措施制止违反国家法律、政策和经营管理协
议之行为。
6.在不影响整体经营布局的情况下，可利用部分空地、墙面等处
从事经营活动，收益用于市场推广。
7.依法行使政府职能部门委托的权利，接受行政主管部门的监督
指导，接受业主/物业使用人对制度执行情况的监督，听取合理化
建议和意见，不断改进工作。
8.甲方可委托专业物业管理公司从事部分物业管理工作。
（二）乙方的权利和义务
1.依法享有在《商品房买卖合同》中约定经营范围内的依法自主
经营权，服从甲方统一管理及整体的业态的统一规划、统一布
局，自觉配合甲方组织的促销活动，维护_________的整体形象。
2.自觉遵守_________的各项规章制度、办法和规定，按时足额向
甲方缴纳物业管理费及各种相关费用。
3.严格遵守执行国家有关法律、法规，保护消费者的利益，执证
经营，依法纳税、交缴工商行政管理费。
4.积极参加甲方组织的消防演练和培训，确保经营区域的`消防安
全，并承担相应的消防责任。
5.对经营销售的商品自觉建立质量保证体系，确保销售商品不损
害消费者的利益。
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6.对店铺承租人、使用人及访客等违反_________管理制度所造成
的损失、损害等承担连带赔偿责任。
7.自觉配合甲方做好日常事务管理工作和宣传教育、文化工作。
8.业主出租商铺时，应事先以书面的形式通知甲方，与甲方签定
《委托经营管理协议》，在与甲方签订该协议前，一切责任仍属
乙方责任。
9.承担由乙方行为引起的一切民事责任。
二、各项费用标准及交纳办法
（一）装修保证金
乙方如需要对店铺进行装修（租赁者需征得业主同意），必
须按_________《业主/物业使用人装修守则》规定，缴纳装修保
证金，装修需经甲方验收合格后方可无息退还装修保证金给乙
方。
（二）物管费
按元/平方米/月（按建筑面积收取）每季度支付一次，提前
15 日收取。
（三）自用水、电费按乙方自挂表抄数收取独立上缴；公共能源
费按实际发生费用根据经营建筑面积比例据实分摊。实行月计交
缴。
（四）市场推广费
根据实际需要，由甲方制定推广、促销方案，甲方代收的推
广费全部用于_________整体的营销推广。计元/平方米/月（按建
筑面积收取）。
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正规物业服务合同（精选34篇）正规物业服务合同篇1甲方：______购物中心发展管理有限公司(管理服务者)乙方：_______(业主/物业使用人)身份证号：________为了维护_________广大经营者的共同利益、正常的经营管理秩序和商誉，统一规范经营者的经营行为，根据《____市商品交易市场管理条例》、《____市物业管理办法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规的规定特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行。一、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方享有对_________实施统一经营管理、物业管理的权利，对管理范围的场地、设备、设施、环境卫生、治安消防、经营秩序及各项经营活...
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作者：文海小编1
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