2024住宅调研报告（模版6篇）
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2024 住宅调研报告（模版 6 篇）
住宅调研报告 篇 1
调研小区：黄山碧桂园（黄山市屯溪区）
调研时间：11 月 16 日
调研方法：查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物
业公司的工作人员小区周边状况：黄山碧桂园地处黄山市屯溪区
经济开发区，距黄山市所在地屯溪区市中心约 7 千米，距黄山火
车站 6 千米，距黄山长途客车站 4 千米，距正在建设的京福高铁
黄山高铁站 2 千米，借助连接合铜黄高速，辐射皖南地区、浙
江、江西北部乃至全国。黄山碧桂园项目依霞塘河、向阳河而
建，双河环绕，小区内配有五酒店及大型商业广场。小区内环境
优美安静，适合居住。但小区离市中心较远，虽交通方便，仍不
易到达市区。
区内充分利用双河环绕、街心花园等创造出多层次的生态型
园林绿化体系。小区内规划有花园美墅（双拼）、亲邻美墅（联
体）和优雅洋房等多种产品。
1、交通状况信息
交通位置：齐云大道与梅林大道交汇处
周围交通：10 路公交车
2、小区配套设施
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小区毗邻梅林镇小学、新潭中学，内建有社区幼儿园，方便
了小区孩童入学；区内含有黄山凤凰商业广场，方便了居民生活
购物；且小区配有邮局、银行、黄山碧桂园凤凰酒店，方便居民
工作、出行。小区旁有首康医院、市人民医院，使居民治病就医
方便快捷。小区为了充分满足住户的停车需要，设置了地上和地
下停车位，使居民出行更加方便简捷。
3、景观分析：小区内中轴景观包括绿化和水系，贯穿小区南北，
与各座楼之间的绿化带及景观小品构成一个整体小区内不乏高大
的树木、花草、灌木，并铺设大量绿地。楼与楼之间的绿化景观
元素丰富，变化较多。利用人工造坡自由分区，利用有色植物如
红叶小檗、金叶女贞、黄杨等或成片草花如红花酢浆草、地被石
竹等，使绿地有一定的色彩变化。立面与平面布局有机结合，起
伏的微地形、乔灌木、建筑小品、花架等来塑造立面效果。
大片绿地利用成片地被，灌木，小、中、大乔木，竹林等来
塑造。同时立面设计也考虑到动态透视效果。考虑居民享用绿地
的需求，建设有益身心健康、消除疲劳的保健植物群落，如松
林、银杏林、月季灌丛、丁香树丛等；充分考虑北侧风情线绿地
与居住区中心绿地的融合。利用植物群落生态系统的循环和再生
功能，维护小区生态平衡。在树种的搭配上，既考虑到满足生物
学特性，又考虑到绿化景观效果，使绿化与美化相结合，树立植
物造景的观念，创造安静和优美的人居环境，做到一年四季都有
良好的景观效果。
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4、小区状况：建筑面积约30万平方米，占地566 亩，绿化率
40%，容积率 1。03 小区内含公寓，别墅，小高层，多层，联排别
墅，双拼别墅。
5、户型分析
（1）小高层
H户型：建筑面积约 129㎡，三室二厅一厨一卫超大阳台
该户型设计合理，功能齐全，交通流线简单明了，超大阳
台，使建筑更富诗意，适合居家养生。
（2）小高层
F户型：建筑面积约97㎡
二室二厅一厨一卫朝东主卧、两个阳台该设计简单明了，以
大厅为中心，布置其他房间，使流线短捷，且主卧带有超大阳
台，环境优雅，别具风格。该户型设计基本合理，能满足功能需
求，通风状况良好，每个房间都可以直接通风，且卧室都可直接
天然采光。
（3）小高层 J户型
建筑面积约 142㎡三室二厅一厨一卫该户型设计内部空间宽
广，交流组织合理，两个阳台互相对称分布，使套型采光更加充
分。且形成贯通的住宅平面通风路线
（4）小高层
B户型建筑面积约 72㎡
一室二厅一厕一卫
该户型设计合理，但面积紧促，门窗对称
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2024住宅调研报告（模版6篇）住宅调研报告篇1调研小区：黄山碧桂园（黄山市屯溪区）调研时间：11月16日调研方法：查相关数据、实地调研、询问住户和地产公司物业公司的工作人员小区周边状况：黄山碧桂园地处黄山市屯溪区经济开发区，距黄山市所在地屯溪区市中心约7千米，距黄山火车站6千米，距黄山长途客车站4千米，距正在建设的京福高铁黄山高铁站2千米，借助连接合铜黄高速，辐射皖南地区、浙江、江西北部乃至全国。黄山碧桂园项目依霞塘河、向阳河而建，双河环绕，小区内配有五酒店及大型商业广场。小区内环境优美安静，适合居住。但小区离市中心较远，虽交通方便，仍不易到达市区。区内充分利用双河环绕、街心花园等创造出多层...
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作者：honghon...
分类：实用范文
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时间：2025-01-18
