2024个人住房贷款抵押合同（精选12篇）
VIP专免
2024 个人住房贷款抵押合同（精选 12 篇）
个人住房贷款抵押合同 篇 1
借款人( 以下简称甲方)：
______________________________________
贷款银行(以下简称乙方)：
_____________________________________
保证人(售房单位，以下简称丙方)：
_____________________________
甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款
实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发
放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法
律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________
元。
第二条 借款用途
甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道
(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。
第三条 借款期限
甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年
_____月_____日至____年___月_____日止。
1
第四条 贷款利率
根据__人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规
定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据__
人民银行公布的每年十一月底的利率水__，在当年十二月份公布
下一年度个人住房商业性贷款的利率水__，利率的执行期限从下
一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷
款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日
止。
第五条 贷款拨付
甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确
定认同标准)之日起的 5 个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的
自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房
存款户。
第六条 贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次
月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷
款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为： 人民币(大
写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人
住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期
每月还本息额。
2
储蓄卡，信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方
式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款
项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还
款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款
手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条 贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙
双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双
方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。
丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品
房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权
利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，
罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通
知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条 保险
甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，
有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由
中断保险。
保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，
保险单正本有乙方保管。
第九条 合同的变更和解除
3
标签： #个人
摘要：
展开>>
收起<<
2024个人住房贷款抵押合同（精选12篇）个人住房贷款抵押合同篇1借款人(以下简称甲方)：______________________________________贷款银行(以下简称乙方)：_____________________________________保证人(售房单位，以下简称丙方)：_____________________________甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款...
声明：本文档由网友提供，仅限参考学习，如有不妥或产生版权问题，请联系我们及时删除。
客服请联系： fanwenhaiwang@163.com 微信：fanwenhai2012
作者：honghon...
分类：实用范文
价格：6贝壳
属性：60 页
大小：53.71KB
格式：DOCX
时间：2025-01-14
