小区前期物业委托管理协议（精选31篇）
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小区前期物业委托管理协议（精选 31 篇）
小区前期物业委托管理协议 篇 1
1、协议当事人双方
1.1 甲方：地址：电话： 邮政编码：
1.2 乙方：物业所有权人，即业主。
1.2.1 乙方(业主)姓名：
籍贯： 身份证号码：
地址：
电话： 邮政编码：
1.2.2 乙方(业主)委托代理人姓名：
籍贯： 身份证号码：
地址：
电话： 邮政编码：
2、本协议依据法律和文件
2.1《中华人民共和国民法典》
2.2《中华人民共和国民法典》
2.3《中华人民共和国消防法》
2.4 建设部《城市新建住宅小区管理办法》
2.5《中国物业管理条例》
2.6《广西壮族自治区物业管理条例》
1
2.7 甲方与开发商签订的《御江华庭小区前期物业服务委托合
同》
3、本协议一致性确认
甲、乙双方对本协议条款已理解一致在自愿、平等、协商一
致的基础上，签订本协议。
4、本协议所指物业概况
4.1 小区物业概况
本协议所指物业类型为：住宅 地址位于：横县横州镇西津路
西一巷 15 号
物业名称：御江华庭小区
4.2 小区主要设施设备
小区主要设施设备见乙方与开发商商签订的《商品房买卖合
同》。
4.3 乙方拥有的房屋单位情况
乙方所拥有的房屋单位为广西横县横州镇西津路西一巷 15 号
御江华庭小
区 栋 单元 号房，建筑面积为 ㎡。
该房用途 ，如本物业改变使用功能的，本人(业主签名) 承
诺向甲方申报备案。
5、协议双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务
5.1.1 全面负责住宅小区的经营管理及房屋、公共配套设施的维
修、养 护。同时依据《城市异产毗邻房屋管理规定》处理毗邻部
2
分发生的问题，业主有义务协助甲方维修，不得阻挠。所发生费
用由毗邻层上下或左右房屋所有人按份额比例平均分摊，若一方
拖延或拒绝，造成损失由该方负责。向业主(住户)的房屋自用部
位、自用设施设备提供有偿服务。
5.1.2 对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保
安、交通道路等项目进行维护、修缮、服务与管理;
5.1.3 根据有关法律和政策，结合实际情况 ，制定本物业的《御
江华庭物业管理制度》、《御江华庭业主管理规约》、《御江华
庭业主手册》并书面告知乙方;
5.1.4 建立健全本小区的物业管理档案资料;
5.1.5 制止违反本《御江华庭物业管理制度》、《御江华庭业主
管理规约》、《御江华庭业主手册》的行为;
5.1.6 物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服
务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;
5.1.7 负责该小区水电费及公摊费用的收缴工作，应按时向水电
部门交纳相应费用，确保小区供水供电正常，公共水电费按当月
实际发生的费用，根据使用户数进行分摊。
5.1.8负责按规定每月 5日向业主及物业使用人收缴物业综合服务
费，水电公共分摊费、房屋公共维修资金代收。对逾期不缴纳
者，按规定每日加收 3‰滞纳金，对拒交或无理取闹者，经有关
部门同意可采取相应的违约措施(如停水，停电直至向人民法院起
诉追缴)。
5.1.9编制物业管理服务制度;
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小区前期物业委托管理协议（精选31篇）小区前期物业委托管理协议篇11、协议当事人双方1.1甲方：地址：电话：邮政编码：1.2乙方：物业所有权人，即业主。1.2.1乙方(业主)姓名：籍贯：身份证号码：地址：电话：邮政编码：1.2.2乙方(业主)委托代理人姓名：籍贯：身份证号码：地址：电话：邮政编码：2、本协议依据法律和文件2.1《中华人民共和国民法典》2.2《中华人民共和国民法典》2.3《中华人民共和国消防法》2.4建设部《城市新建住宅小区管理办法》2.5《中国物业管理条例》2.6《广西壮族自治区物业管理条例》12.7甲方与开发商签订的《御江华庭小区前期物业服务委托合同》3、本协议一致性确认甲、...
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作者：honghon...
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