私人购房合同协议（实用35篇）
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私人购房合同协议（实用 35 篇）
私人购房合同协议 篇 1
一、附件一：房屋平面图
一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无
比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人
可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可
能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的
平面图。
这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要
依据。
二、附件二：关于商品房的装饰、设备标准的约定
对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要
避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地
板”之类的模糊性名称。
专家提醒，应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质
量标准。
三、附件三：有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明
这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单
独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。双方应约定，卖出
人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价
款，并按该价款的 10%支付违约金。
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四、附件四：双方自由约定的补充协议
有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅
读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款
而单方加重购房人的义务。
购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事
项在补充协议中详细约定。
例如，在前期物业管理中，由于业主委员会尚未成立，此阶
段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方面选聘的，为了保
证前期物业管理的质量及合适的收费标准，购房人应当与开发商
就前期物业管理的期限、收费标准和服务范围与标准等事项做出
具体约定。
五、附件五：关于计价方式与付款的约定
目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。
一般来说，因为开发商与银行事先都签订了合作协议，因而
绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但这并不排除由于种种原
因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，
购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约
风险。
有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及
期限外，还要明确约定：“如果购房人的贷款申请未获银行批
准，则购房人有权与出卖人协商，采取购买人可承受的分期付款
方式支付房款或者选择退房。购买人因此退房时，出卖人应将购
买人已付房款全额返还给购买人。”
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私人购房合同协议 篇 2
出卖人(以下简称甲方)：____________身份证号码：
______________________________
甲方为___________省_____________市____________区/镇
__________________居民。
甲方配偶为_______________________身份证号码：
______________________________
房屋地址：
_________________________________________________________
________
农村集体土地使用证号码：
___________________________________________________
买受人(以下简称乙方)：____________身份证号码：
______________________________
乙方为___________省_____________市____________区/镇
____________________居民
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管
理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公
平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第1 条 房屋情况 该房屋农村集体土地使用证号：
______________________________________________房屋座
落：________市________区_________村___________路
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私人购房合同协议（实用35篇）私人购房合同协议篇1一、附件一：房屋平面图一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。二、附件二：关于商品房的装饰、设备标准的约定对于购房人而言，此约定的关键是要把装修标准具体化。要避免采用诸如“高级面砖”、“高级外墙涂料”、“高级木地板”之类的模糊性名称。专家提醒，应当尽量写清装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。三、附件三...
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作者：文海小编1
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