2024年房地产市场调查报告范文（优秀24篇）

VIP免费

3.0 littered 2025-01-01 999+ 115.85KB 126 页 6贝壳海报

侵权投诉

2024 年房地产市场调查报告范文（优秀 24 篇）

2024 年房地产市场调查报告范文篇 1

沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、

广裕中心，中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景

新园、明珠广场等，其座落于常平商圈区，整个区域以小户型，

小面积为主，绿化率低，配套设施少，其成功销售的主要原因来

自地段，地段决定它的价值，此区域楼盘极具投资性，投资价值

高，回报快，出租率高，购买以香港本地投资客较多，部分买来

住家，其交通购物方便，周边配套设施齐全，是常平最繁华的商

业圈。

住宅空置严重，原有“外销”住宅的设计与需求日趋“内

销”的矛盾越来越明显。南南零星分布金碧花园、紫荆花园、阳

光山庄，产品有别墅，洋房售价不等，以中小户型为主，

早期针对长香港业主，如紫荆花园购买者 98%为香港人，其

产品户型设计针对港人设计，目前港人购房所占比例仅仅 20%左

右，而阳光山庄 20__年购房 80%为内地人，常黄公路沿线区域销

售很不乐观，目前处于滞销局面，目前购买客户向本地内地市场

延伸，其产品已不适应消费者需求。

常平房地产的发展趋势向东门聚集，镇政府全力打造文化新

城，一大批基础设施相继施工，如：铁路公园、广电中心、文化

广场、中心广场、高尔夫球场、常平大剧院，因市场配套的大力

支持，成为常平市场新地热点区域。加之政府全力扶植该区域的

房地产，如东田丽园，旺角新城，04 年一经推出就受消费者的

相当大的关注，这与常平的规划是分不开的，成为常平打造文化

新城的有力依托。

5)丽城开发商住居区，依托于隐贤山庄风景区的人文底蕴与

自然景观为价值支撑，早期居家型物业的主要开发地。

位于常平东面铁路旁边分布有丽城隐贤

山庄、丽景、丽都、聚福，规划新建落成的世纪康城，相邻

新天美地，以东莞四大旅游景点之一隐贤山庄，为文化背景，集

居所、餐饮、商贸、娱乐、渡假、旅游为一体，其区域开发的商

品房，配套设施较为齐全，绿化率高，环境优美，交通便利空气

清新，远离工业区，污染小，户型设计超前，购买者都以早期港

人居住渡假为主，投资客较小，一般自住。其购买的主要原因，

来自周边环境，空气新鲜，其户型设计符合早期港人需求，现区

域内以香港人居多。现今推出的新楼盘如新天美地5期、世纪康

城都以精美装修突出个性化特点，以优质的管理服务，新颖的产

品设计为基础，销售均价在 3600 元/平方米左右，目前片区内香

港人购房呈下降趋势，本地与内地呈现上升趋势，且该区域出租

率不高。

针对本案丽都花园附近几个楼盘市调分析。

丽城鹿儿岛早期以风景区，大环境为卖点，在售户型有二户

至三户。早期以香港人为主，后期购房以外地人和本地人为主，

占比例的 80%，其户型方正实用，楼价适中，各方面配套齐

全，03、04 年销售不是很乐观，现仍然有部分空置房，导致现暂

停原因来自发展商，根据调查其空置房是作为抵扣工程款所用;

山水雅居现主打休闲地段，主要宣传推广其配套齐全，户型

设计新颖超前，户型选择的多样性。根据我司前期的调研，该项

目原定于 05年3 月开盘正式发售，由于工程资金的原因推迟至 5

月开始认筹。现楼体已近封顶，由于近年常平的房地产市场供给

相对大于需求的情况，本地的消化能力弱的.客观原因，山水雅居

的客户访问量也较少，我司预测导致该盘迟迟未能发售的原因也

就是由于认筹客户量的不足造成;

新天美地，其地理位置不理想，但走品牌个性化，特设7.5

米的高入口大堂，装修材料采用顶级材料，名厂洁具及厨具，新

盘推出特价单位毛胚房，造成过一时抢购热潮，但经过购房者的

一段时间理性思考，其销售也逐步回落，作为新推楼盘其推广力

度是相当大的，几乎涵盖了常平的所有媒体渠道。其产品中两房

购买中 80%为香港人，三户及四房购买为本地人，外地商人，销

售情况在本区域内相对较好。

相邻楼盘分析表仅供参考

世纪康城山水雅居新天美地户型二房三房二房三房

二房三房面积 77.2 **3 77 128 75.37 137 均价 3500 元

3800 元 3400 元

27 万 36 万 29.3 万 48.6 万 25.6 万 46.6 万 20 年供楼

1600 元 1850 元 1700 元 2600 元 1400 元 2500 元 30 年供楼

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

立即下载 VIP免费下载

标签： #范文 #调查报告

摘要：

2024年房地产市场调查报告范文（优秀24篇）2024年房地产市场调查报告范文篇1沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心，中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等，其座落于常平商圈区，整个区域以小户型，小面积为主，绿化率低，配套设施少，其成功销售的主要原因来自地段，地段决定它的价值，此区域楼盘极具投资性，投资价值高，回报快，出租率高，购买以香港本地投资客较多，部分买来住家，其交通购物方便，周边配套设施齐全，是常平最繁华的商业圈。住宅空置严重，原有“外销”住宅的设计与需求日趋“内销”的矛盾越来越明显。南南零星分布金碧花园、紫荆花园、阳光山庄，产品有别墅...

展开>> 收起<<

2024年房地产市场调查报告范文（优秀24篇）.docx

共126页,预览3页

还剩页未读，继续阅读