村土地流转调研报告（精选16篇）

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村土地流转调研报告（精选 16 篇）

村土地流转调研报告篇 1

以家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，是我国

农村的基本经营制度，是党的农村政策的基石。从__届三中全会

精神和实际来看，保障现有土地承包关系稳定并长久不变，赋予

农民更加充分且有保障的土地承包经营权，建立健全土地承包经

营权流转市场，加强土地承包经营权流转管理和服务，创新农业

经营体制机制，是推进当前农村改革发展的重中之重。

一、农村土地流转现状及特点

依法完善农村土地二轮延包的村有 627 个，组 4452 个，耕地

面积 1349783 亩，农户 228365 户。流转面积达 175471 亩，占总

面积的 13％，流转土地仍以种、养植业为主。涉及农户 34254

户，占总农户数 15％，以流转期限划分，长期流转面积 68434

亩，占流转面积 39％，短期流转面积 107037 亩，占流转面积

61％；以流转方式划分，出租面积 10528 亩，占 6％，转包面积

107751 亩，占 61％，入股面积 1755 亩，占 1％，互换面积 54396

亩，占 31％，转让面积 1041 亩，占 1％；土地净流出农户 17046

户，净流出面积 35436 亩。土地规模经营方面，30 亩以上规模经

营农户 1627 户，经营面积 56945 亩，其中~100 亩以上经营户 132

户，经营面积 14515 亩。总体来看，农村土地流转主要呈现出三

大特点：

1、流转规模日趋扩大化。近几年来，随着农村“打工”经济的不

断发展，农村劳务输出规模的不断壮大，越来越多的农民，特别

是青年农民离开土地，走出家门寻找致富门路，加速了农村土地

的流转，农村土地流转规模呈逐年扩大之势。

2、流转形式日趋多样化。农村土地流转主要有五种类型。一是转

包型。指原承包方将部分或全部土地的承包经营权转移给其他农

户，承包方与发包方原承包关系不变。这种形式在为主要形式，

转包土地面积达 10.78 万亩，占流转总面积的 61％。二是互换

型。为了耕种方便、发展规模经营或发展优势产业的需要，农户

之间或农户与集体经济组织按照自愿、互利的原则串换承包地。

全市为 5.44 万亩，占流转总面积的 31％。三是租赁型。就是农户

将土地租赁给本集体经济组织以外的单位或个人。全市为 1.10 万

亩，占流转总面积的 6％。四是入股型。就是农民将土地以股份

的形式参与经营。全市为 0.17 万亩，占流转总面积的 1％。五是

转让型。就是原承包户有了比较稳固的非农经营项目或稳定的收

入来源，经承包方申请和发包方同意，将土地承包经营权让渡给

本集体经济组织内其他农户经营。全市为 0。10 万亩，占流转总

面积的 l％。

3、流转主体日趋多元化。参与农村土地流转的除一般农户外，农

村专业大户、农民专业合作组织、农业企业也参与到农业规模经

营中。目前，有多家农业企业和农民专业合作社参与了土地流

转。如沙湖镇万荷堂莲业有限公司，鼓励扶持农户发展莲业种

植，发展种植大户 100 多户，参与土地流转面积 1800 多亩。镇天

利养鸡专业合作社，发展养殖大户 30 多户，以亩平600 元左右价

格租赁农户承包耕地 600 亩左右，进行规模化养鸡。

二、取得的主要成效及存在问题

农村土地的合理流转，提高了农村土地利用率，有效整合了

农业资源，产生了比较显著的经济效益和社会效益。一是促进了

农村产业结构调整。全市农村土地流转 17.55 万亩中，80％用于

发展水产、蔬菜、畜禽等优势产业，做到了优势产业板块不断发

展壮大。二是扩大了农业规模经营。农村土地流转就是为了发展

规模经营，以取得规模效益。如今年全市采取转包、租赁、互

换、入股、转让等形式集约开发，发展新的水产养殖面积 10 万

亩。三是促进了农村劳动力转移和农民增收。农村土地的合理流

转；不仅为外出务工的农民解决了后顾之忧，而且还使务工农民

从中获得了一定收益。四是维护了农村社会稳定。制定了符合实

际，操作性强的农村土地纠纷调处责任制，安排专人负责，按

照“属地管理、分级负责”的原则妥善调处了各类土地纠纷。

从调查情况看，全市农村土地流转还存在一些突出问题：

1、土地流转行为不规范。农户之间的土地流转，多通过私下口头

协议，将土地流转给邻居或亲属，没有签订合同；有的村组存在

少数人种“霸王田”，导致承包费兑现难、农户间土地不均等问

题而引发纠纷，难以解决，存在着这种农户间口头约定流转土地

的现象。

2、对土地流转各项法律制度的宣传还不到位。有一部分老百姓旧

习惯根深蒂固，承包土地流转困难，在外出务工、经商的农民

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村土地流转调研报告（精选16篇）村土地流转调研报告篇1以家庭承包经营为基础，统分结合的双层经营体制，是我国农村的基本经营制度，是党的农村政策的基石。从__届三中全会精神和实际来看，保障现有土地承包关系稳定并长久不变，赋予农民更加充分且有保障的土地承包经营权，建立健全土地承包经营权流转市场，加强土地承包经营权流转管理和服务，创新农业经营体制机制，是推进当前农村改革发展的重中之重。一、农村土地流转现状及特点依法完善农村土地二轮延包的村有627个，组4452个，耕地面积1349783亩，农户228365户。流转面积达175471亩，占总面积的13％，流转土地仍以种、养植业为主。涉及农户34254户，...

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