个人住宅商品房购房合同（通用28篇）
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个人住宅商品房购房合同（通用 28 篇）
个人住宅商品房购房合同 篇 1
甲方：男，身份证号
乙方：女，身份证号
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之
相关事宜达成如下协议，以资信守：
一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元。
二、出资金额、出资比例
首付款元，其中由甲方出资元，占 %.乙方出资元，占 %.剩
余的元向银行借贷。
三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债
务。向银行借贷元，贷款期限________年，本息和共 元，分 个
月还清，每月需还 元。其中，甲还元，占 %乙还元，占 40%.房
产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分
由甲乙双方按照投资比例支付。
四、产权比例
产权的共有方式为按份共有，甲方享有共同所购物业 %的产
权。乙方享有共同所购物业 %的产权。
五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了
解。
六、房地产权证署名、办理、保管
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所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享
有 60%、乙方享有 40%的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并
由双方妥善保管。
八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管
护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应
征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲
方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应
及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照
投资比例分配，每一个月结算一次。
九、购置物业税费承担
产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登
记税费、律师费、维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修
费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相
关费用由甲方承担 %，乙方承担 %，并以现金支付。
十、物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处
分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但
房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十一、物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关
手续，盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同
等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权若通知后____日内
不予书面答复则视为同意出售房产如果不同意出售房产又不愿意
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购买或____日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房
产，并应给预积极配合。
十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方
平等的享有权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%.如甲乙
双方分手，双方可变卖共有物，所得价金由共有人按份额比例分
配。或者进行作价补偿，由双方中的某个共有人取得共有物，并
由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共
有，所有权由双方共同行使。
十四、适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除
十六、争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲
乙双方协商解决，如____日内协商无果，双方均可向有管辖权的
人民法院提起诉讼。
十七、违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约
方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
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摘要：
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个人住宅商品房购房合同（通用28篇）个人住宅商品房购房合同篇1甲方：男，身份证号乙方：女，身份证号甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元。二、出资金额、出资比例首付款元，其中由甲方出资元，占%.乙方出资元，占%.剩余的元向银行借贷。三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借贷元，贷款期限________年，本息和共元，分个月还清，每月需还元。其中，甲还元，占%乙还元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。四、产权比例产权...
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作者：honghon...
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时间：2024-12-11
