小区物业年度工作计划范文（精选10篇）
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2024-12-04
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小区物业年度工作计划范文（精选 10 篇）
小区物业年度工作计划范文 篇 1
一、抓好源头控制，把好规划设计关
全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，
必须安装视频监控和巡更设备。
开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监
控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物
业主管部门报送具体的分项施工图、平面图，要求监控和巡更面
积达到小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。
物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没
有安装视频监控和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施如
下：
1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区，必须安装视频监控和
安保人员巡更设备方可验收备案。
2、已经办理产权的新建小区，没有进行视频监控和巡更设备安装
的，必须进行安装，其安装费用从物业质保金中支付。
3、已经交付使用五年以上的物业管理小区，其视频监控设备及物
业巡更设备建议由业主委员会提出申请，动用住宅专项维修基金
进行安装。
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4、没有缴纳住宅专项维修基金的物业管理小区，由业主委员会负
责与业主协商，由业主公摊费用，安装视频监控设备和巡更设
备。
二、提高准入门槛，把好设备关
建立监控产品及巡更机质量审查制度，严把市场准入机制，
杜绝假冒伪劣产品，规范物业服务小区视频、巡更机安装混乱的
局面，由主管部门对监控设备的前期选型、安装进行把关，坚决
杜绝安装之后无法使用或者效果不好的情况。
三、分清责任，发挥物业企业主体作用
各物业服务企业是实施本项工作的主体，要切实负责起各个
物业服务小区的安保工作，积极落实好小区的安保工作，并认真
负责好安保设备的提升建设。已经安装配套好视频监控设备和物
业安保人员巡更设备的物业服务小区要做好系统的维修、养护、
检验、更换，以保证系统在良好状态下运行。视频监控及巡更设
备不完善的物业小区要积极进行完善，尚未进行视频监控设备和
巡更设备安装改造提升的物业管理小区要抓紧报送方案，进行安
装。对没有缴纳住宅专项维修基金的物业小区，物业企业要负责
与业主委员会和业主协调，做通业主工作，保障完成监控设备和
巡更设备的安装。
四、强化监管，发挥主管部门联动作用
规划、设计、监理、开发、物业等科室、单位要通力合作，
各司其职，把好规划、设计、图纸审查、施工、验收等每一个环
节，确保把物业安保设备安装落到实处，加强我县的物业服务小
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区的安保水平。视频监控设备和物业巡更设备安装前，方案必须
到主管部门报批，安装的设备必须通过主管部门的检验合格后方
可进行安装，视频监控设备和物业巡更设备安装后，必须由开发
办、物业办进行验收。凡未经过上述环节或者审查存在问题的新
建小区，一律不准通过竣工综合验收备案;凡未经过上述环节或者
审查存在问题的物业服务小区，一律不予授予各类物业表彰及评
优评先，主管部门不予通过资质年审。
小区物业个人年度工作计划范文五
一、努力学习，加强自身修养，不断提高个人素质
在日常生活和工作中，我要努力学习别人的好思想和好作
风，不断加强自身修养、提高个人素质。要时常坚持做到“工作
要向高标准看齐，生活要向低标准看齐，艰苦奋斗、助人为
乐”，继续发扬“三老四严”的作风。我虽还不是一个党员，但
要以一个党员的标准来要求自己，不断提高个人的思想觉悟水
平。在此期间，还要时刻记着以自己的实际行动影响和带动大家
把各项工作做到位。与此同时，我还要结合站上的工作安排和本
队实际情况，积极协助队长带领全队员工认真学习处、站各项会
议精神和上级的文件精神，上传下达贯彻执行上级的各项工作要
求，始终把综合队的服务理念“服务追求完美，住户享受幸福”
贯彻落实到各自的实际工作中去。
二、工作中的学习要求
1、作为物业管理人员，今后要多学习一些物业管理知识，向书本
钻研、向区长和楼长学习，不耻下问，增加知识面，力争学以致
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摘要：
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小区物业年度工作计划范文（精选10篇）小区物业年度工作计划范文篇1一、抓好源头控制，把好规划设计关全县所有物业管理小区和新近准备进行物业招投标的小区，必须安装视频监控和巡更设备。开发建设单位在办理综合竣工验收备案之前，必须安装好监控系统及物业安保人员巡更系统。在设计阶段，要向县开发、物业主管部门报送具体的分项施工图、平面图，要求监控和巡更面积达到小区全覆盖，不留死角，待审查合格后方可进行施工。物业办负责对我县已经进行物业管理的小区进行清查，凡没有安装视频监控和巡更系统的，责令进行整改建设，具体措施如下：1、尚未进行综合竣工验收备案的新建小区，必须安装视频监控和安保人员巡更设备方可验收备案。2、...
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