物业前台下月个人工作计划（通用6篇）

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物业前台下月个人工作计划（通用 6 篇）

物业前台下月个人工作计划篇 1

一、20xx 年工作计划：

1、20xx 年三月份之前统计三年以上欠缴物业费业主的详细资

料，做到每户业主姓名、联系方式、欠缴年限、欠费金额准确无

误。

2、三月份开始催缴多层 20xx 年度物业服务费，贴催费通知、电

话通知、短信通知，营造缴费氛围。

3、四月份伴随着暖气停暖，各项维修开始进行，在接报修工作中

做到不管大事小事接报有记录、事事有跟踪、项项有回访。

4、狠抓团队的内部建设，工作纪律，严格执行公司的规章制度，

继续定期组织部门员工做好培训工作。

5、定期思想交流，每周总结前一周工作和讨论制定下周工作计

划。

6、定期召开各部门服务质量评定会，规范客服人员服务,丰富、

充实专业知识,为小区业主提供更优质的服务。可以通过组织到其

他优秀小区参观学习，对相关专业书籍的学习、培训等方式来提

高服务技能。

7、完善业主档案，对无档案、和档案不详细的业主进行走访，借

助社区居委会掌握的住户情况完善业主档案。

8、领导交办的其他工作。

二、20xx 年工作中存在问题和改进措施：

(一)、20xx 年物业费收缴率仅为 70%，其中有各种维修问题

的影响因素之外，收费方法、奖惩制度和人员管理也存在较大问

题。

1、收费方法简单;

20xx 年我小区物业费收缴率低，大部分收费员采取的方法是

电话催缴，上门催缴时大部分家里也没有人。针对这种情况我们

要电话催缴和上门催缴同时进行，调整收费员的上班时间，确保

周六、周日全部收费员上门催费。对于路遇、来访、走访业主的

机会攀谈催费。

2、奖惩制度不完善、不合理;

我部门现在采取周 10 户收费任务奖惩办法。在收费的前期效

果明显，但是收费员间的差距较大。有的收费员基本能完成任

务，但是有的收费员就一户都收不上来。随着欠费户数的减少收

费难度就加大了，后期也没有及时的调整。对于20xx 年的物业费

收缴我部门提议：制定月收缴计划和每天走访的户数任务，工资

按照月收缴任务完成的百分比和每天走访任务的完成情况发放。

具体任务情况要经过慎重研究，合理科学，对收费员既有压力又

有完成后工资化的诱惑。

3、收费员的管理问题。

去年的物业费催缴工作中我的领导工作有很多不足，工作武

断、奖惩记录不清，没及时掌握收费员的思想动态，没有及时发

现问题，更没有很好的解决问题。去年的收费工作中个别收费员

对部门的工作计划和收费制度存在很大抵触，部分收费员的动力

明显不足。20xx 年的物业费催缴工作我要改正以往工作中存在的

诸多问题，发现问题及时沟通，用温婉的态度解决问题。

(二)、客服中心是管理处的桥梁和信息中枢，起着联系内外

的作用，客服接待的服务水平和服务素质直接影响着客服部整体

工作，今年客服中心工作纪律涣散、服务意识和工作动力明显下

降。20xx 年我部要做好了员工服务管理工作，每日上班前员工对

着装、礼仪进行自检、互检，使客服员保持良好的服务形象，加

强了客服员语言、礼节、沟通及处理问题的技巧培训，提高了客

服员的服务素质。部门树立了“周到、耐心、热情、细致”的服

务思想，并将该思想贯穿到了对业主的服务之中，在服务中切实

的将业主的事情当成自己的事情去对待。严格执行公司的各项规

章制度，对上班时间玩电脑等恶劣行为严惩。

(三)、客服部的接报修、巡视工作做的不够细致，接报修记

录不详，巡视区域、路线单一，不仔细，没有及时发现、解决、

上报各种安全隐患和违反《临时管理规约》的行为。新的一年我

部要制定严格的小区巡视、装修巡视等各项巡视标准，认真执

行，严格按公司规定填写巡视记录。对接报修工作要做到不管大

事小事，每一件事都有详细的记录。制作单户的维修档案，大修

小修都有据可查。

20xx 年我部工作存在诸多不足，有新的问题，有老的顽症，

但是在公司领导的指导和关怀下我部门全体员工有信心做好 20xx

年全部工作。

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标签： #工作计划 #个人工作计划 #前台

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物业前台下月个人工作计划（通用6篇）物业前台下月个人工作计划篇1一、20xx年工作计划：1、20xx年三月份之前统计三年以上欠缴物业费业主的详细资料，做到每户业主姓名、联系方式、欠缴年限、欠费金额准确无误。2、三月份开始催缴多层20xx年度物业服务费，贴催费通知、电话通知、短信通知，营造缴费氛围。3、四月份伴随着暖气停暖，各项维修开始进行，在接报修工作中做到不管大事小事接报有记录、事事有跟踪、项项有回访。4、狠抓团队的内部建设，工作纪律，严格执行公司的规章制度，继续定期组织部门员工做好培训工作。5、定期思想交流，每周总结前一周工作和讨论制定下周工作计划。6、定期召开各部门服务质量评定会，规范客...

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