物管公司管理制度（精选31篇）
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物管公司管理制度（精选 31 篇）
物管公司管理制度 篇 1
一、员工招聘
_________步行街物业管理公司(“ ”以下简称 公司 )的所有员工。除房产公司和怡高公
司选派的`人员外,其余员工均向社会公开招聘。求职者必须通过严格考核审查后方能被录
取,求职申请者需带备有关之文件,包括:
(一)履历书;
(二)学历证明文件;
(三)资质审核证明(专业)及上岗证等;
(四)身份证及户口簿复印件;
(五)近照三张;
(六)待业证/劳务证/未婚证;
(七)由本公司指定之医院体检合格证。
二、 用期试
(一)新聘用的员工试用期一般为_______个月,公司在此期间对员工是否胜任应聘职位
作出评估。
(二)评估因素包括:工作表现、服务态度、工作能力及出勤率等。
(三)如果评估结果达不到公司的要求,公司有权辞退该员工或延长该员工的试用期。
(四)如果员工在试用期内,已被确认为不符合录用条件的,或犯严重过失的,公司有权
辞退该员工而不需作任何补偿。
(五)新聘用员工任职后,必须经过必要的岗前培训,方可上岗。
(六)试用期薪金一般按试用职位标准工资的_______%发放。
(七)试用期内,员工或公司单方需解除合同的,必须提前_______天以书面形式通知对
方。
三、 用期试 满
(一)试用期合格的员工,公司将正式录用。
(二)试用合格的录用日期从试用开始之日起计算。
(三)试用期满的员工可享有公司指定的福利。
四、工作时间
(一)依据国家劳动法有关规定,依照省、市劳动管理条例规定,本公司实施弹性工作时
间制,对超过工作时间部分的加班,本公司将按日累计计发加班费或安排补休。各部门可根
据工作性质需要自行规定员工班次或轮班,员工须按规定时间准时上下班。
(二)公司如因工作或业务需要,指定员工加班,除因员工有特殊情况经部门经理核准
外,不得拒绝,违者以旷工论处。
(三)如因工作需要在非工作时间内加班的员工,“ ”事前必须填写 员工加班申请表 ,并经
部门经理或行政人事经理同意签名确认后方可加班。
员工加班实行补休制度,具体计算方法如下:
1.工作日超时加班_____小时以内不作补休;
2.工作日超时加班_____小时至_____小时补休半天;
3.工作日超时加班超时_____小时补休_____天;
4.法定节假日加班安排补休。
五、个人 料资
(一)个人档案 料由行政人事部接管和保存资,如个人情况有变化,应及时知会行政人事
部,如未能将正确的资料呈报而引至日后自身权益损失的,公司将不予负责。
(二)个人档案 料不能虚假、资谎报,一旦发生问题,后果自负,并以开除处理。
六、膳食安排
(一)当值员工每个工作日可获公司提供一餐免费工作餐,并应按照部门安排轮流用餐,
每餐用膳时间为_____分钟。
(二)“员工用膳应节约为本,” “浪费可耻、节约用水,”注意卫生。
七、薪金 放发
(一)员工每月薪金于次月第十日发放,遇节假日则提前。
(二)薪金计算的截止日期为每月最后一天。
(三)员工工资计核办法(公式)
1.日薪酬:月薪/30 天;
2.小时薪酬:月薪/30 天/8 小时;
3.加班或缺勤的增扣薪酬均依上述公式计核。
八、工资调整
公司将视乎业绩状况、员工工作表现及物价指数,考虑按年调整员工薪金。
九、加班工资
(一)加班工资:工作日超时加班=日薪酬(小时薪酬)*加班天数(小时)、节假日加班=日
薪酬(小时薪酬)*200%*[国家法定之十天为限]
(二)加班补休:加班补休一律按1:1 调补。
十、制服费
(一)员工在领取职工制服时须交纳工服费$_____元。每月在工资中扣出_____元,三个
月扣完。
(二)员工在合同期满或中途离职,在 完有关手 并交回制服后办 续 ,如发现丢失、损坏
者,根据不同情况从押金中扣出作为赔偿或折旧费处理。
十一、升职及调职
(一)当公司出现职位空缺时,公司会优先考虑内部提升适当人选,在没有适当人 才选时
对外招聘。公司不断的拓展会为员工晋升提供更多的机会,同时员工也应该为达到这个目
标而不懈努力。
(二)员工的晋升或调职,由部门经理向行政人事部推荐或提议,经副总经理、总经理审
批,由行政人事部办理有关手续。
(三)员工晋升生效之日起的首2~3 个月 用期为试 ,薪金按新聘岗位工资标准_____%计
算,晋升前已代理该职位达二个月以上者,不再实行试用期。
十二、《劳动合同》的续订、解除和终止
(一)《劳动合同》期限届满前一个月,经双方协商同意,可以续订《劳动合同》,并由
行政人事部有关手续。
(二)《劳动合同》经双方协商同意可以提前解除,惟任何一方须提前一个月以书面形
式通知对方。
(三)有下列情况之一,公司可以解除《劳动合同》
1.员工无正当理由不能完成合同规定的工作任务;
2.员工患病或非因工负伤规定的医疗期满,或医疗期限满后不能从事原工作;
3.员工被开除、除名、送劳动教养,以及被判刑;
4.按照国家有关规定可以辞退的;
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物管公司管理制度（精选31篇）物管公司管理制度篇1 一、员工招聘 _________步行街物业管理公司(“”以下简称公司)的所有员工。除房产公司和怡高公司选派的`人员外,其余员工均向社会公开招聘。求职者必须通过严格考核审查后方能被录取,求职申请者需带备有关之文件,包括: (一)履历书; (二)学历证明文件; (三)资质审核证明(专业)及上岗证等; (四)身份证及户口簿复印件; (五)近照三张; (六)待业证/劳务证/未婚证; (七)由本公司指定之医院体检合格证。 二、用期试 (一)新聘用的员工试用期一般为_______个月,公司在此期间对员工是否胜任应聘职位作出评估。 ...
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