商业地产项目策划与招商代理合同（精选3篇）
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商业地产项目策划与招商代理合同（精选 3篇）
商 地 目策划与招商代理合同 篇业 产项 1
甲方：
乙方：
甲乙双方在平等互利的基 上， 充分友好 商，根据《中 人民共和国民法典》的础 经 协 华
“ ”有关规定，就甲方委托乙方对 广场项目 (以下简称：本项目)进行商业项目策划顾问及招
商代理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。
第一条服务标的及合作方式、范围
1、 的名称：广标 场
2、 的地址：与交叉路口标(西北角)
3、 的功能： 划功能包括：写字楼、公寓、商 裙房，本合同服 范 限于商标 规 业 务 围仅
部分。场
4、 的面 ：商 面 万平方米标 积 场 积约
5、 的开 ： 年月标 业时间 约为
6、本合同的 服 共分 三大 段，其中策划咨 段、招商 行 段 主要顾问 务总 为 阶 询阶 执 阶 为
服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。
7、合作方式：甲方指定乙方 的的独家策划招商代理。乙方在 目策划方案的为该标 项
指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方
提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商
团队，为甲方提供招商代理服务;根据招商进度，针对项目后期的商业运营提供科学合理
的管理策划方案与建议。
第二条策划咨询服务内容
一、策划咨询阶段工作内容
1)商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁
政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。
2)商业价格及促销策略调查：物业租金价格市场行情、价格构成、促销手段、租金减
免方案、租金递增策略、商家扶持办法等。
3)城市(区域)民生状况及行为习惯调查：收入与日常支出状况、消费模式与习惯消费
结构、娱乐休闲习惯与喜好、消费潜力与趋向等。
4)城市(区域)媒介及推广环境调查：媒介力量状态与价格、推广渠道挖掘、推广模式
现状、市民接受状况、广告表现方式、线下广告状况及价格等。
二、项目可行性分析
1)在充分调研市场的基础上，通过对本项目主体功能经营的定位、面积比例、投资规
模、收益分析和经济分析，进行多方位的比较和分析，从而确定项目总体经营方向和策
略，提出符合甲方整体利益最大化的对策和意见。
2)项目招商方向定位及依据：在已确认的可行性分析的基础上，根据总体经营策略，
投 目 行 一步的市 分、市 定位，并 各分 功能区的有关 技 提对 资项 进 进 场细 场 对 项 经济 术问题
供专业咨询建议。
三、项目招商策划
1)项目招商定位及策略详细阐述。
2)平面布局及商业功能规划。
3)人流导向及配套功能规划。
4)项目租赁价格分析与定位。
5)项目租赁价值及收益评估。
6)招商客户群定位。
7)初步招商资料及文件编订。
四、项目推广策划
1)项目形象定位(描述)及推广定位及策略详细阐述。
2)广告策略及模式 划。计
3)推广阶段、目标、原则、手段及内容拟订。
4)媒介分析、媒介策略及媒介计划。
5)项目形象识别系统(VIS)平面创意表现。
五、项目经营管理辅助内容
1)经营管理定位阐述。
2)经营管理模式、目标、方案及流程设计。
3)管理岗位职能规划。
4)行政管理制度目录。
第三条招商执行阶段工作内容
一、招商团队管理及招商实施执行工作：
1)制定该项目招商人员编制方案，组建项目小组、开展严格有效的招商培训。
2)派驻招商小组，负责执行具体的招商工作，包括但不限于销控表的管理，根据实际
情况调配资源，保证每日有足够的招商人员在岗，按时提交招商进度，实时进行市场调
， 目商 划及建筑 、 布局、物 配套、景 等提供 意 等。查 对项 业规 设计 业态 业 观设计 专业 见
3)向甲方反映客户的要求、条件，促成客户与甲方签署租赁合同。
二、招商策划细则规划工作：
1)根据策划方案制定具体的项目招商计划及价格政策，对营销推广、招商策略、招商
组织及招商部署进行总体规划。
2)编辑及整理该项目的招商文件、资料及工具。
3)制定付款方式、折扣办法、市场定位、目标客户分析、客户定位、投资分析、招商
时机、分期招商方式、推销渠道及策略、租赁合同范本及签订程序、租赁款收取及退还程
序等内容。
4)以月报告形式，通过每月的报告会议向甲方反馈招商工作计划及招商工作进度。
5)客户承租资料、客户资料整理与管理，确保资料及时更新准确，安排相关的租后跟
进，包括定期提供招商报告、客户统计分析、媒介分析、招商策划等方面。
6)招商工作须遵循先主力店、后次主力店、最后零散商铺的顺序进行，招商结果不得
背离初始的定位和规划。
三、招商资料平面设计：
1)招商推广计划及媒介计划。
2)招商推广平面创意表现。
3)招商推广工作具体实施。
四、监控项目的整体招商进度。
第四条经营管理顾问内容(部分内容及实施时间取决于招商完成进度)
1、招商工作完成后 建 目 管理 行 工作。组 项 经营 团队进 顾问
2、根据 管理要求帮助甲方完善 架构。经营 团队
3、 助甲方制定物 管理 法。协 业 办
4、 助 划 管理成本 算案。协 编 经营 预
摘要：
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商业地产项目策划与招商代理合同（精选3篇）商地目策划与招商代理合同篇业产项1 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等互利的基上，充分友好商，根据《中人民共和国民法典》的础经协华“”有关规定，就甲方委托乙方对广场项目(以下简称：本项目)进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。 第一条服务标的及合作方式、范围 1、的名称：广标场 2、的地址：与交叉路口标(西北角) 3、的功能：划功能包括：写字楼、公寓、商裙房，本合同服范限于商标规业务围仅部分。场 4、的面：商面万平方米标积场积约 5、的开：年月标业时间约为 6、本合同的服共分三大段，其中策划咨段、招商行段主...
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作者：Jazy
分类：实用范文
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时间：2024-07-24
