山西省物业管理条例实施细则（精品多篇）

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山西省物业管理条例实施细则（精品多篇）

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章附则篇一

第七十条本条例自 20xx 年 9 月 1 日起施行。

章物业的使用与维护篇二

第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设

施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法

办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共

建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由

业主依法办理有关手续。

第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管

理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者

公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业

主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、

挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管

理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复

原状。

第五十二条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单

位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养

护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖

掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

第五十三条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管

理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意

事项告知业主。

第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢

住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交

纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修

期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得

挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设

行政主管部门会同国务院财政部门制定。

第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，

应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照

规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资

金，也可以按照业主大会的决定使用。

第五十六条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权

益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任

人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业管理企

业维修养护，费用由责任人承担。

章法律责任篇三

第五十七条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过

招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方

式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主

管部门责令限期改正，给予警告，可以并处 10 万元以下的罚款。

第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主

的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级

以上地方人民政府房地产行政主管部门处 5 万元以上20 万元以下

的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第五十九条违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级

以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不

移交有关资料的，对建设单位、物业管理企业予以通报，处1万

元以上10 万元以下的罚款。

第六十条违反本条例的规定，未取得资质证书从事物业管理

的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所

得，并处 5 万元以上20 万元以下的罚款；给业主造成损失的，依

法承担赔偿责任。以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款

规定处罚，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

第六十一条违反本条例的规定，物业管理企业聘用未取得物

业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地

方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处 5 万元以

上20 万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

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山西省物业管理条例实施细则（精品多篇）[摘要]山西省物业管理条例实施细则（精品多篇）为范文海网的会员投稿推荐，但愿对你的学习工作带来帮助。章附则篇一第七十条本条例自20xx年9月1日起施行。章物业的使用与维护篇二第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。第五十一条业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占...

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