园区管理制度（精选5篇）

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园区管理制度（精选 5 篇）

园区管理制度篇 1

㈠物业概况

z 工业园区前期物业管理分为和两个区块。

xx 区块的道路卫生清扫和市政设施维护等。

xx 区块的道路卫生清扫，绿化养护、市政设施维护及路灯维

护管理等。

㈡物业管理服务方案与服务标准：

1、基本要求：

⑴ 园区实行全面保洁，垃圾清扫、清运及时，整体环境舒

适，绿化效果佳，环境卫生、绿化维护良好。道路统扫后必须做

到车行道净、人行道净、绿化带净，无砂、石、土，无杂草杂

物，无跳扫漏扫、漏畚，无烟头纸屑，明沟等畅通无沉积物。

每天收集清运垃圾一次，按时擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到

垃圾箱、垃圾桶等整洁无污渍，清扫产生的沙石、土不得扫入下

水道或倒入绿化带及沿路边。

⑵ 物业公司有完善的物管方案，质量管理、维修管理、财务

管理、档案管理等制度健全，服务管理人员行为规范，业务素质

高，服务主动热情。

⑶ 园区的配套设施及水、电、消防等共用设施设备运行维护

及时。

⑷ 园区垃圾箱摆设整齐，外观整洁；道路护栏及其它附属设

施清洁；道路标志等清洁完美。

⑸ 实行物业管理服务明码标价，按规定在园区的公示栏或显

著位置公示物业管理服务的内容和收费标准以及所提供的特约服

务和代办服务的项目和收费价目。

（6）设有服务接待中心，公示服务电话，白天专人值班接待，及

时受理业主咨询、投诉，处理有关物业服务事务，并建立完整的

投诉、维护和回访记录。

2、市政设施维修养护

⑴ 维修养护制度健全并在工作场所明示，工作标准及岗位责

任制明确，执行良好。

⑵ 园区设施按照项目配套建设管理责任分工运转正常，维护

良好，保养检修制度完备，有设施运行记录；对设施故障及重大

事件或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。

⑶ 急修报修半小时内到达现场，预约维修报修按双方约定时

间到达现场，回访率100%。

⑷ 水、电、消防等设施维护人员技能熟练，严格遵守操作规

程及保养规范。

⑸ 道路平整通畅，停车泊位划定整齐。

⑹道路公共照明设施完好率100%。

⑺市政设施整洁，主要设施标识清楚齐全，危及人身安全隐

患处有明显标志和防范措施。

⑻ 雨水井、窨井每月检查1 次，根据需要定期清理疏通、保

持通畅，无堵塞外溢。

⑼在接到相关部门停水、停电通知后，按规定时间提前通知

用户。

⑽对共用设施定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修及时

组织修复；道路设施的看护，发现有损坏和被违规占用的，在 5

小时内报告园区管委会。

3、保洁服务

（1）园区内公共区域（硬化地面、主次干道、人行道）每天清扫

1 次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱、垃圾箱等每周擦

拭1 次。

（2）生活垃圾日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

（3）对区内主干道路的积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

（4）建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时

投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。垃圾设施

每天清洁 1 次，无异味。

（5）饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部

门进行处理。

4、绿化养护管理

（1）绿化管理养护措施，保证无破坏，践踏随意占用绿地现象。

（2）做好日常绿化养护、定期进行浇水、施肥、整形、修剪、锄

草松土、防治病虫害，确保花草树木生长良好，整齐美观。

（3）绿化地内清洁卫生，无纸屑、烟头等杂物。

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摘要：

园区管理制度（精选5篇）园区管理制度篇1㈠物业概况z工业园区前期物业管理分为和两个区块。xx区块的道路卫生清扫和市政设施维护等。xx区块的道路卫生清扫，绿化养护、市政设施维护及路灯维护管理等。㈡物业管理服务方案与服务标准：1、基本要求：⑴园区实行全面保洁，垃圾清扫、清运及时，整体环境舒适，绿化效果佳，环境卫生、绿化维护良好。道路统扫后必须做到车行道净、人行道净、绿化带净，无砂、石、土，无杂草杂物，无跳扫漏扫、漏畚，无烟头纸屑，明沟等畅通无沉积物。每天收集清运垃圾一次，按时擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到垃圾箱、垃圾桶等整洁无污渍，清扫产生的沙石、土不得扫入下水道或倒入绿化带及沿路边。⑵物业公司有完善...

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