物业暑期实践报告范文
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物业暑期实践报告范文
xx 年 x 月 x 日，开始了我在 xx 物业公司所属的工业园的管理
工作，直到现在。在这段时间内让我对我所学的专业知识有了一
个新的认识，积累了一点经验。在实践中，我在管理领导的热心
指导下，积极参与物业管理相关工作，注意把书本上学到的物业
管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认
识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理工作的本质
与规律。长期的实践生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过
实践工作，使我对物业管理工作有了深层次的感性与理性的认识
我所在的 xxx 是 xx 物业第一期工程，位于坦洲镇第三工业区
33 号，是这里最高的工业建筑，总共六层，面积二万平方米。作
为标准的工业用厂房，所有的硬件设施都是最好的，二期三期工
程也已经完工，尤其是三期工程，它的设计构造以及外形在这个
地区都是独一无二的，后续工程还在构思中。
整个已建成工业园占地面积二十亩，建筑面积十万平方米，
大小公司十余家，总计五六千人。由于以前园区在施工当中，园
区的管理不是太完善，业主对园区环境不是很满意，仍有两三家
公司不能按时交物业管理费，但大多数业主对园区物业管理还是
理解的。现在园区物业管理处的工作主要是帮助业主办理入伙手
续、处理开发商遗留的问题、办理房产证和一些简单的维修养
护。因为园区入住人数较少，设施也不完善，所以物业管理部门
的相应设置也很简单，只有一个工程部，一个管理处，一个保安
部。工程部只有三个人员：工程部主管和两个维修人员;管理处有
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三个人员：管理处主任、会计和一个管理员;这两个部门共用一个
临时办公室，办公条件不是太好。而且人员较少，往往是一个人
做几样工作：会计要收费催费(物业费);管理处主任在业主装修时
要巡视以防业主装修破坏物业承重结构等等。保安部共有十多名
名保安，以后视情况还会增加。
xx 物业管理公司才刚刚开发的第一个工业园——xx 工业园，
因公司在园区的开发管理上缺少经验，所以在实践工作中我们有
幸参与了公司的物业管理早期介入，管理处主任希望我们能利用
我们所学的理论知识结合公司经验和公司的实际情况，为公司在
园区的管理上提供一些建议和方案，以便更好的为业主服务。在
实践工作中，我们通过我们学过的理论知识和搜集的资料，为公
司在停车场的管理、电梯如何收费、何时界定业主的正式入住等
方面提供了一些不太成熟的意见。
通过长期以来的工作实践，我在实践中了解到了我的欠缺，
也发现了公司的一些不足。xx 物业管理有限公司成立时间较短，
不能和本地区一些实力较大的物业管理公司相比，而本公司资质
较低，发展缓慢，规章制度不完善，所管理的物业各项条件都不
是很完善，这对本公司的发展有很大的限制。。
公司在别的方面也有一些问题
(1)、物业人员的形象不规范。首先，管理人员要着装正式，
工程人员要穿工作服，以随时为业主提供服务。保安人员也应有
些军人作风，让业主有安全之感。
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(2)、规章制度不健全。主要包括对内(员工规范、岗位职
责、奖罚机制)和对外(管理制度、业主公约、处理程序等)。公司
的领导应以身作则，身先士卒，起到带头作用，明确公司的职
责，创造一个和谐的社区。123
(3)、物业管理工作宣传不到位。比如说维修基金的收取，在
没有全部收缴齐之前，应以宣传栏的形式通告业主。
(4)物业经营收入单一，不能多种经营，企业要有自己的规
划，坚决按计划办事，这样不但有利于自身的发展，对地产公司
的发展也有帮助。
另外，在工作实践中，通过和其他公司的基层员工的接触，
我发现了一个在所有公司中普遍存在的问题。他们也都存在这样
的问题，那就是公司的员工很迷茫，尤其是直接在项目从事基层
工作的员工，这种迷茫更加突出。每日面对简单的重复性的劳
动，让人意志消沉，如果不是有坚定的目标和一种自己修炼的信
仰，是难以心平气和、脚踏实地地做工作的。现在的从业人员，
思维上的活跃和外界形形色色诱惑的矛盾是无法消除的，反映在
员工身上，那就是感觉工作枯燥，工资待遇低，没有发展前景，
没有学习上进的机会。这些因为职业问题而产生的心理烦躁挥之
不去，侵蚀着物业管理人和普通员工的心灵，影响他们所提供的
服务质量。
这些基本的问题已经成为公司发展的制约因素。如何解决这
些问题，规范公司项目的运作，树立企业的良好形象，通过长时
间的工作实践，我提出自己的几点建议和方法。
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物业暑期实践报告范文xx年x月x日，开始了我在xx物业公司所属的工业园的管理工作，直到现在。在这段时间内让我对我所学的专业知识有了一个新的认识，积累了一点经验。在实践中，我在管理领导的热心指导下，积极参与物业管理相关工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照实际工作，用理论知识加深对实际工作的认识，用实践验证所学的物业管理理论，探求物业管理工作的本质与规律。长期的实践生活，既紧张，又新奇，收获也很多。通过实践工作，使我对物业管理工作有了深层次的感性与理性的认识我所在的xxx是xx物业第一期工程，位于坦洲镇第三工业区33号，是这里最高的工业建筑，总共六层，面积二万平方米。作为标准的工业用厂房，...
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