工程质量通病防治措施

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工程质量通病防治措施

为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提

升房屋建筑工程质量水平，要怎么制定防治措施?本文是小编为大

家整理的工程质量通病防治措施，欢迎参考!

为提高工程质量，克服住宅工程质量通病，切实指导工程质

量防治工作，根据本工地实际进度情况并参照《住宅工程质量通

病防治守手则》，制定如下质量通病防治施工方案。

一、墙体裂缝防治的技术措施

1、 10-13#楼砌体工程的底层、十一层及顶层跃层房窗台设置通

长现浇钢筋混凝土窗台梁，混凝土强度等级为 C20，高度为

120mm，主筋为 4φ10，箍筋 φ6@200;主筋与两端剪力墙混凝土植

筋粘接。10-13#楼二、三、四、五、六、七、八、九、十层窗台

设置通长现浇钢筋混凝土板带;C20 混凝土，纵向配筋为 3φ8，厚

为 60mm。

2、底层、十一层、顶层跃层填充墙的砌筑砂浆由原设计的 M5 混

合砂浆改为 M7.5 混合砂浆。

3、因本工程填充墙砖材料选用砼小型砌块因而必须在每层墙高

的中部设置 C20 混凝土腰梁，纵向配筋为 4φ8，箍筋为 φ6@200

厚为 120mm，宽同墙厚。

4、通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。

5、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋。

6、在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰处理，钢丝网与

各基体的搭接宽度不小于 150mm。顶层粉刷砂浆中掺入抗裂纤

维。顶层框架填充墙，墙面采取满铺钢丝网粉刷等必要措施。

7、西、北、东外墙及阳台(含底层阳台底板)均增设 20mm,南墙

10mm 后稀土砂浆保温层等外墙外保温措施。

8、砌筑砂浆严格采用中粗砂，过 8mm 孔径筛子，含泥量不大于

3%。

9、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留 200mm 的空隙。填充墙

砌筑完并间隔 15d 以后，方可将其斜砌补砌挤紧;补砌时，对双侧

竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。

10、框架柱间填充墙拉结筋应满足强度要求，拉结筋埋置长度应

不小于 1 米并应 2 根设置，拉结筋排数按墙体厚度设置，竖向间

距为 50cm，不得折弯压入砖缝。

11、门洞口、转角处及墙长大于 3 米时应设构造柱。

12、填充墙与框架柱交接处应用 15mm*15mm 木条预先留缝，在加

贴网片前浇水湿润，再用 1：3 水泥砂浆嵌实。

二、楼地面渗漏防治的技术措施

1、厨卫间等有防水要求的建筑地面设置防水隔离层。高度应大

于 200，厚度同墙宽，并与现浇面一次性浇捣。

2、管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛

化处理，再均匀一层 401 塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均

匀。

3、现浇板预留口堵塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷

加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用渗入抗裂防渗

剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的 2/3 处，待混凝土凝固

后进行4h 蓄水试验;无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆堵

塞。管道安装后，应在洞口进行24h 蓄水试验。

4、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆

弧，防水层的泛水高度不得小于 300mm。

5、地面找平层向地漏放坡 1~1.5%，地漏口比相邻地面低5mm。

6、有防水要求的地面完毕后，应进行24h 蓄水试验，蓄水高度

为 20~30mm。

7、烟道根部向上300mm 的范围内采用聚合物防水砂浆粉刷。

8、卫生间墙面防水砂浆应进行不少于 2 次的刮糙。

三、外墙渗漏防治的技术措施

1、外墙粉刷面层渗入聚丙烯抗裂纤维。

2、外墙粉刷使用含泥量低于 2%、细度模数不少于 2.5 的中粗

砂，严禁使用石粉、混合粉。

3、外墙涂料在使用前，进行抽样检测。

4、抹灰工程不使用过期水泥，其凝结时间和安定性必须合格。

5、外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表

面采用 1：3 的防水砂浆粉严，小圆孔采用微膨胀水泥砂浆二次堵

塞密实。孔洞堵塞由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。

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摘要：

工程质量通病防治措施为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，要怎么制定防治措施?本文是小编为大家整理的工程质量通病防治措施，欢迎参考!为提高工程质量，克服住宅工程质量通病，切实指导工程质量防治工作，根据本工地实际进度情况并参照《住宅工程质量通病防治守手则》，制定如下质量通病防治施工方案。一、墙体裂缝防治的技术措施1、10-13#楼砌体工程的底层、十一层及顶层跃层房窗台设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，混凝土强度等级为C20，高度为120mm，主筋为4φ10，箍筋φ6@200;主筋与两端剪力墙混凝土植筋粘接。10-13#楼二、三、四、五、六、七、八、九、十层窗台设...

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