不动产管理规定

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不动产管理规定

□通则第一条性质本规定为公司不动产管

理事务处理的准则。第二条目的本规定在加强不动产

保护、改善、利用和不动产权利(指所有权处置权和收益权等)的

得失等方面的管理，以提高不动产管理的科学性和规范性，促进

公司事业的快速发展。第三条契约合同当发生不动产

权利的得失或变更时，必须签订契约，以使其权利关系明晰。但

经过政府法定手续处理的，不在此例。第四条管理人

对于远离公司且无法实行直接管理的不动产，应指定专门管理

人。管理人由总务部总务科长提名，并经公司主管批准。第五条

纳税管理人根据政府有关规定，应由总务部长指定不动产纳税管

理人，并报有关税务机构。第六条资料保管不动产及

其得失资料应由专人负责整理与保管。□权利转移第

七条不动产文书当发生不动产所有权得失时，有关单位必

须提交给总务科下列文书：1．契约：包括各类合同和证明文

件。2．说明书：说明有关事由、影响、效果、对方与本公司

的关系等。第八条文书盖章上列文书如属总务科权限

范围内的，由总务科在查实审核后盖章。如超出其权限范围，需

经公司主管裁定后，盖章。第九条登记申请总务科持盖章后的

文书，与对方办理有关手续，然后到有关机构办理不动产登记申

请。□不动产借贷、租赁契约的签订与变更第十条土

地、房屋的借贷各部门在签订或变更土地、房屋的借贷与租赁契

约时，必须提供契约和有关报告。后者包括事由、期限、支付方

法、对方基本情况及不动产帐面价值与现值等内容。□土

地或房屋转移第十一条帐面价值变更当伴随着土地或房屋

的转移，而发生其帐面价值与实际价值不等时，应进行帐面调

整。第十二条转移说明书各部门如发生不动产转移

时，应填写帐面变更书所列事项，并附说明书，提交给总务部总

务科。第十三条实施不动产的转移、变更及登记事

项，由总务科负责。□不动产管理台帐第十四条不动产

管理台帐总务科应建立全公司的不动产管理台帐，以全面把握全

公司的不动产状况。不动产管理台帐应包括下列帐票与图表。

(一)公司所有土地1．地籍表2．土地台帐 3．土地课税

台帐 4．土地综合图 5．土地实测图 6．借出土地台帐。(二)

借入土地1．借入土地台帐 2．借入土地图 3．借入土地综合

图。(三)公司所有房产1．房产台帐2．借出房产台帐

3．房产名册4．建筑物分布图。(四)借入房产1．借

入房产台帐2．借入房产图。□附则第十五

条本规定

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摘要：

不动产管理规定□ 通则第一条性质本规定为公司不动产管理事务处理的准则。第二条目的本规定在加强不动产保护、改善、利用和不动产权利(指所有权处置权和收益权等)的得失等方面的管理，以提高不动产管理的科学性和规范性，促进公司事业的快速发展。第三条契约合同当发生不动产权利的得失或变更时，必须签订契约，以使其权利关系明晰。但经过政府法定手续处理的，不在此例。第四条管理人对于远离公司且无法实行直接管理的不动产，应指定专门管理人。管理人由总务部总务科长提名，并经公司主管批准。第五条纳税管理人根据政府有关规定，应由总务部...

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