项目考察报告范文（精选24篇）
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2024-10-29
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项目考察报告范文（精选 24 篇）
项目考察报告范文 篇 1
为了使设计更加科学，更加符合商业运行的需要，由公司领
导带队，招商部、采购部、总工办一行六人外出考察。考察项目
是国际大厦。本次考察内容为机电设备安装及实际运行情况。考
察中我们采用了访、看、拍照和索取资料等办法。
一、工程概况：本工程地下二层,地上裙房五层,高层主体为写字
楼一栋。地下室为车库和设备用房。整个建筑的冷水机房和换热
站位于地下二层。裙房一、二层设有银行，裙房设有餐饮、会
议、办公、桑拿、百货等功能区。零售商场和商场中厅建筑面积
㎡，空调冷负荷 kcal/h，采用三台离心式冷水机组；娱乐和电影
院建筑面积㎡，空调冷负荷 kcal/h，采用二台 350USRT（美国冷
吨）螺杆式冷水机组；北侧主力店建筑面积㎡，空调冷负荷
1，500，000kcal/h，采用二台 USRT 螺杆式冷水机组。选择离心
式冷水机组时应向厂家索要设备进口部件清单。特灵离心机具有
三级压缩的功能，是特灵特有的专利，设备本身就带变频，不用
在外置变频器。一个空调主机变频器要 20 万左右。
二、冷水机房与换热站：本项目冬季采暖和夏季制冷共用管道和
末端，夏季冷源由离心式冷水机组和螺杆机提供，冬季热源为总
公司提供的低温水,一级管网供回 水温度 80℃～55℃。总公司提
出内部使用必需经过换热，空调采暖热媒参数为 60℃～50℃。夏
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季空调制冷时，3 台双机头的.离心机只用 1 台半，一共 6 个机头
只用 3 个；北侧主力店的 2 台三机头螺杆机用了 1 台半。娱乐和
电影 院的 2 台双机头的螺杆机基本上是满负荷运行。一般在选择
冷水机组的同时搭配螺杆机组，螺杆机组作为调节冷量用，这样
可以使离心机始终处于高效段运行，避免出现大马拉小车的现
象。本项目机房内部商业换热站和塔楼换热站之间没有分隔开，
给管理带来诸多不便，是用分隔墙隔开，管理方便。
三、负荷指标：本工程冷负荷设计指标：餐饮 138W∕㎡；娱乐和
电影 院 187W∕㎡。实际运营中，餐饮、娱乐和影 院部分在冷负
荷高峰时期达不到要求。根据实测经验，按照空调使用面积面积
折算的冷负荷指标，餐饮应为 300W∕㎡，娱乐和影 院应为
250W∕㎡。就冷水机房内空调主机的选型问题咨询了有关设计院
的资深专家，他们回复：“对于离心机的选型按照 100W∕㎡（建
筑面积）的冷负荷指标选择足够，而且还有富裕”；对于末端设
备的选型，按照 200W∕㎡来选择即可。末端选型要适当放大，以
迅速适应负荷变化的需要。一般末端选型是根据冷负荷来选择，
用热负荷复核。对于大型品牌服装店、珠宝店、餐饮店、化妆品
店冷负荷比较大，设计时需要适当加大这些店铺的冷负荷指标，
减少热负荷指标，同时这些店铺应尽量靠外墙布置，以便不能满
足制冷要求时安装分体式空调。在对冷、热负荷指标控制时，商
场首层由于客流量很大，需要加大指标；顶层制冷时需要加大冷
负荷指标，制热时应适当减少热负荷指标，实际运行当中，商场
顶部二层空调系统在制热时末端基本不开。此外商场连廊部位的
空调负荷应该加大。
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四、空调管道系统：空调水管道包括冷却水管道和冷冻水管道。
空调冷冻水管道无论是立管还是水平管都应布置成同程系统，也
就是每一个末端的供回 水管线总路程相同。冷冻水系统一般采用
闭式系统，水质要好于冷却水。水质恶化严重的是冷却水系统。
在冬季空调主机不用时，需要放空冷却水管道中的水，由于冷却
水系统是开式系统，冷却水放空后管道内充满空气，管道内壁腐
蚀严重，第二年空调主机运行时管道内的铁锈、杂质特别多，久
而久之，冷却水管道局部腐蚀严重部位壁厚越来越小，最终漏
水。空调冷却水管道应该采用耐腐蚀的管材。此外当冷却塔不投
入使用时，室外的冷却水管道内部的水放空即可，保留商场内部
冷却水管道内的水，这样能减小管道的腐蚀程度。整个空调系统
设置成小流量、大温差系统，这样冷冻水和冷却水管径会相应减
小，循环泵的选型也相应减小。此外，在设计冷却水管道时，在
冷却塔的进水管和出水管之间应设置旁通管。
五、地下车库：国际大厦车库设在地下二层和地下一层的一部
分，消火栓系统、自动喷 水灭火系统都为湿式系统，地下车库不
采暖，车库出入口设置电热风幕，地下车库出入口附近的消防水
管道必须设置电伴热保温，内部不用保温，冬季没有冻坏。地下
二层、三层车库也没有设置采暖系统。
六、冷却塔：本工程冷却塔设置在商业裙楼屋面，娱乐和电影 院
用冷却塔由于在晚间 21 时后仍然运行，所以做特殊的降噪处理。
消音材料采用的是玻璃丝棉，效果不是很理想，从20xx 年运营到
现在，玻璃丝棉下沉至底部。
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摘要：
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项目考察报告范文（精选24篇）项目考察报告范文篇1为了使设计更加科学，更加符合商业运行的需要，由公司领导带队，招商部、采购部、总工办一行六人外出考察。考察项目是国际大厦。本次考察内容为机电设备安装及实际运行情况。考察中我们采用了访、看、拍照和索取资料等办法。一、工程概况：本工程地下二层,地上裙房五层,高层主体为写字楼一栋。地下室为车库和设备用房。整个建筑的冷水机房和换热站位于地下二层。裙房一、二层设有银行，裙房设有餐饮、会议、办公、桑拿、百货等功能区。零售商场和商场中厅建筑面积㎡，空调冷负荷kcal/h，采用三台离心式冷水机组；娱乐和电影院建筑面积㎡，空调冷负荷kcal/h，采用二台350US...
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