居住小区调研报告（通用5篇）
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居住小区调研报告（通用 5 篇）
居住小区调研报告 篇 1
调研目的：
居住区规划设计，不再是单纯的建筑设计，设计时所要兼顾
的方面也会更多。因此调研时要注意的地方也就相对的要全面一
些。
一、了解居住区选址的要求，收集相关资料，调查城市性质、气
候、生活方式、传统文化对居住区规划影响。分析小区周边环境
对居住的影响。
二、了解居住小区规划设计对各项功能及组团外部空间的组织，
分析小区规划的大小规模形式。
三、分析小区的道路系统规划方式，了解道路规划的相关要求和
规范。对已建成小区进行实例分析。
四、了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合
考虑用地条件、间距和采光通风要求。对户型进行基本的分析。
五、了解小区规划过程中对绿地的要求及景观设计方面应注意的
一些事项。
调研内容：
（一）基地环境分析：
滨河名家位于郑州市新郑市，所处地理位置属于温带湿润季
风气候。四季分明、雨热同期，干冷同季。春季干旱少雨，夏季
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炎热多雨，秋季晴朗日照常，冬季寒冷少雨雪。滨河名家位于郑
州市沁河路 2 号二七航海路郑密路交叉口，驱车 20 分钟内可顺利
到达二七商圈。小区虽然位于帝湖东边，周围有一定的教育设施
和医疗购物等基础设施。但是也存在很多的不足之处，由于周围
的基础服务设施距离小区有一定的距离，住户的日常生活对小区
自身的基础服务设施依赖性较大。毗邻 BRT 公交站，交通流量
大，对小区也有很大的噪声污染。
（二）总体规划:
1、基本概况：滨河名家占地8.2万平方米，总建筑面积5.085万
平方米。项目整体规划以6层纯电梯花园洋房为主，11 层小高
层、18 高层为辅，产品采用一梯两户和两梯三户纯板式结构，更
好的满足通风和采光的需求。
2、服务设施：小区的基础商业服务设施布置在它的主轴线上，也
就是社区主入口的商业步行街，综合多种业态，超市、会所、药
店等一系列服务设施。设置满足社区内部及周边居民的日常生活
需求。教育设施齐全，有标准化的幼儿园，小区的东南角是一小
学，满足了孩子的基本的教育需求。
3、道路系统：小区的道路系统的规划是
否合理直接影响区的使用功能，出入口的安排，人车流线的
分布，小区道路的分级处理和停车位处理都是十分重要的。项目
总共二个出入口，分别在小区的东西两侧，主要道路系统为半环
形式，打破了格局的呆滞化，使得小区布局活泼。整个小区采用
人车分流，人行出入口作为主要出入口，车行出入口为应急出入
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口，环道作为车行道，宽6米，人行步道呈网状分布，更好的做
到动静分区。小区整体采用地下停车库形式，一定程度上节约了
用地，车库位于两排建筑的中间绿化带地下，方便了各类住户的
需求。
（三）建筑布局和造型：小区主要有别墅区，多层住宅和高层住
宅组成，是多元化的综合小区。别墅有联排和独栋之分，给客户
以更多的选择，多层住宅呈现行列式布局，有利于住户的采光和
通风。小区总的设计风格为西班牙风格，建筑外立面采用手工抹
灰墙和文化石，色彩明快，醒目又不过分张扬。给人以舒适的感
觉。从红陶筒瓦到手工抹灰墙，从弧形墙到阳台，铁艺、陶艺挂
件都表达了西班牙风情。
居住小区调研报告 篇 2
调研时间：20xx年3月28日
调研地点：武汉万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、万科四季
花城
调研成员：谭玲玲 沈张 喻立天 凌冰 陈觅伟 张旭辉
调研对象：小区的总体规划结构、周围环境、道路系统、出
入口的设置、小区环境设计、景观绿地系统、建筑风格、公共服
务设施、停车系统等。
住宅小区的规划设计是一项复杂，综合的系统工程。它远远
超过了单纯的工程技术的范畴。而深入到社会，经济，生态，文
化，心理，行为等领域。居住小区是城市的重要组成部分，城市
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居住小区调研报告（通用5篇）居住小区调研报告篇1调研目的：居住区规划设计，不再是单纯的建筑设计，设计时所要兼顾的方面也会更多。因此调研时要注意的地方也就相对的要全面一些。一、了解居住区选址的要求，收集相关资料，调查城市性质、气候、生活方式、传统文化对居住区规划影响。分析小区周边环境对居住的影响。二、了解居住小区规划设计对各项功能及组团外部空间的组织，分析小区规划的大小规模形式。三、分析小区的道路系统规划方式，了解道路规划的相关要求和规范。对已建成小区进行实例分析。四、了解住宅类型和住宅组群布局，分析住宅组群布局如何综合考虑用地条件、间距和采光通风要求。对户型进行基本的分析。五、了解小区规划过程...
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时间：2024-10-18
