不动产登记制度

VIP免费

3.0 littered 2024-10-17 999+ 60.29KB 38 页 6贝壳海报

侵权投诉

不动产登记制度

正文

第一篇：不动产登记制度来了

不动产登记制度来了，“房叔”“房婶”们怕了吗？

20xx 年 03 月 29 日 08:38:09 来源：新华网

分享到：22

新华网北京３月２９日新媒体电（记者徐蕊乌梦达叶锋）

日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用３年左

右时间全面建立不动产统一登记制度，酝酿了多年的不动产登记

制度有了明确的时间表。网民期待，这一制度能成为反腐利器，

拦住“房叔”“房婶”们。

为何是九个部门联席？

面朝大海，春暖花开。如果你想在海边的树林承包一块林

地，再租一块海滩养点鱼虾；或者在海边买块地，盖个房子，过

去你需要：到渔业部门登记水面、滩涂的养殖使用权，这关系到

你能不能养鱼，然后到林业部门去申请林地所有权和使用权，再

去国土部门土地交易所登记申请，然后盖好了房子，房产证发放

归住建部门管。这些部门离得近，你好可以少花些时间，如果这

些部门离得远？呵呵。

刚刚召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用３

年左右时间全面建立不动产统一登记制度。那么未来，你有望在

一个部门办理所有这些登记。

所谓不动产登记，与建设部门进行的房地产信息系统建设、

房屋登记簿制度相似，只是从内容上来看，把林地、海域和草原

等权属也纳入登记范围。

经国务院批复正式建立，国土资源部牵头，中央编办、财政

部、住房城乡建设部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国

务院法制办、国家海洋局等９部门组成的联席会议日前召开第一

次会议。

建立不动产统一登记制度为何需要９部门，这其中存在哪些

困难和障碍？

目前我国尚无统一的登记机关负责各类登记，不动产统一登

记的难度在于部门职能划分不清。“由于我国不动产的复杂分

类，不动产登记处于比较分散混乱的状态，包括房屋、林地、草

地、普通建设用土地等不动产的登记分布在多个部门当中。”上

海交大凯原法学院民商法研究所所长韩长印说。

韩长印说，这种多头登记的状况都还有法律的依据。在部门

利益的格局下，这种(请你继续关注范文海网：

www.fanwenhai.com)各自为政的状态很难被打破。而且即使在单

项不动产方面，内部的登记程序、登记规则以及数据表现形式等

等也都不统一。

此外，不动产登记系统还需要和民政、公安、税务、银行等

部门信息联网，突破“信息孤岛”现象，实现各个部门和地方数

据的整合与共享。

建立不动产登记制度为何要３年？

部际联席会议召集人、国土资源部部长、国家土地总督察姜

大明表示，用４年左右时间，运行统一的不动产登记信息管理基

础平台，实现不动产审批、交易和登记信息实时互通共享以及依

法查询，形成不动产统一登记体系。

为什么要３至４年这么久的时间？

早在２００７年，物权法出台时就明确提出不动产实行统一

登记制度，但７年来其推进过程可以用“龟速”来形容。

专家分析，首先，从技术层面看，这些部门过去都开发了自

己的系统，但彼此之间并不互通，整合这些信息首先需要打破信

息的孤岛，改变政府部门信息“老死不相往来”的情况，实现大

平台大数据。

其次，比技术更难的是利益。每个部门的发证登记权限，背

后都是部门的审批权限，要把多头管理、分散登记的权责统一、

归并，这意味着每个部门都需要割肉，需要不小勇气。统一登记

也触及了部分群体的利益，地方政府不配合、基础数据整理庞杂

等，都使得这项工作推进困难。

文档加载中……请稍候！
如果长时间未打开，您也可以点击刷新试试。

下载文档到电脑，查找使用更方便

立即下载 VIP免费下载

摘要：

不动产登记制度目录正文第一篇：不动产登记制度来了不动产登记制度来了，“房叔”“房婶”们怕了吗？20xx年03月29日08:38:09来源：新华网分享到：22新华网北京３月２９日新媒体电（记者徐蕊乌梦达叶锋）日前召开的不动产登记工作第一次部际联席会议提出，用３年左右时间全面建立不动产统一登记制度，酝酿了多年的不动产登记制度有了明确的时间表。网民期待，这一制度能成为反腐利器，拦住“房叔”“房婶”们。为何是九个部门联席？面朝大海，春暖花开。如果你想在海边的树林承包一块林地，再租一块海滩养点鱼虾；或者在海边买块地，盖个房子，过去你需要：到渔业部门登记水面、滩涂的养殖使用权，这关系到你能不能养鱼，然后到...

展开>> 收起<<

不动产登记制度.docx

共38页,预览5页

还剩页未读，继续阅读