住宅质量保证书范例（通用33篇）
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住宅质量保证书范例（通用 33 篇）
住宅质量保证书范例 篇 1
本着对住户负责、对社会负责的原则，根据有关法律法规规
定，本公司对提供销售的 市(县) 区(镇) 路(街) 号 小区 幢 室
住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承
诺：
一、本住宅建筑面积为 平方米，其中共有建筑面积分摊 平方
米。
二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批
准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为 年。
三、本住宅于 年 月 日经竣工验收核验，质量等级为 。
四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部
件保修内容与保修期：
1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定
的合理使用年限;
2、房屋基础、结构主体和设备的白蚁预防包治，为本住宅工程自
竣工验收合格交付使用之日起 15 年;
3、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
漏，为 年;
4、室内地面空鼓开裂或大面积起砂、墙面和顶棚抹灰脱落，为
年;
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5、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 年;
6、门窗翘裂、五金件损坏 年;
7、卫生洁具 年;
8、灯具、电器开关 月。
上述第 3-8 项保修期限按本保证书第五条国家有关规定确
定，自本住宅交付住户使用之日起计算。本公司可以延长国家规
定的保修期限。
五、国家有关建设工程和商品住宅质量保修期限的规定条款：
(一)《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为
设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
漏，为 5 年;
3、供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他
项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自
竣工验收合格之日起计算。
(二)《商品房销售管理办法》第三十三条
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位
出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《建设部商品
住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定
的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修
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期限。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发
企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可
抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
(三)《建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明
书制度的规定》第五条
《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1、工程质量监督部门核验的质量等级;
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：
屋面防水 3 年;
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1 年;
墙面、顶棚抹灰脱落 1 年;
地面空鼓开裂、大面积起砂 1 年;
门窗翘裂、五金件损坏 1 年;
管道堵塞二个月;
供热、供冷系统和设备 1 个采暖期或供冷期;
卫生洁具 1 年;
灯具、电器开关 6 个月;
其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行
约定。
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
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住宅质量保证书范例（通用33篇）住宅质量保证书范例篇1本着对住户负责、对社会负责的原则，根据有关法律法规规定，本公司对提供销售的市(县)区(镇)路(街)号小区幢室住宅，在其结构、部件、设施、维修方面作出下列质量保证和承诺：一、本住宅建筑面积为平方米，其中共有建筑面积分摊平方米。二、本住宅系委托具有相应资质单位设计，并经政府有关部门批准。本住宅设计文件规定的合理使用年限为年。三、本住宅于年月日经竣工验收核验，质量等级为。四、根据国家有关规定，在正常使用情况下，本住宅各部位、部件保修内容与保修期：1、地基基础和主体结构，为自竣工验收合格之日起设计文件规定的合理使用年限;2、房屋基础、结构主体和设备...
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