学习考察报告范文4篇
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学习考察报告范文 4 篇
8 月 1 日至 8 月 3 日，在县长、县城六大片区建设总指挥的带
领下，总指挥部办公室、各片区正副指挥长、办公室主任和开发
公司经理一行 28 人实地参观考察了厦门市火炬高科技产业园、五
缘湾、杏林湾片区，听取了厦门市火炬高科技产业园翔安指挥
部、厦门市规划局、五缘湾运营公司、杏林湾建设指挥部的相关
介绍。现将
有关情况报告如下：
一、厦门城市规划的经验
1.先谋后动。传统的城市规划内容只注重空间布局，往往不考虑
城市运营、资金平衡和项目的收益，发展建设被动地服从规划的
要求，既影响项目的品质，也影响规划的实施。为适应市场经济
发展的需要，厦门市规划局一改以往就规划而规划的模式，按
照“先策划后规划”的理念，在规划编制前聘请策划公司对
片区的战略定位、产业安排、功能布局、亮点项目、重大基
础设施和资金平衡估算等进行论证研究，并供领导决策参考，确
定后再聘请规划设计单位将策划成果转化为规划成果，以规划的
语言落实行动的项目，从而大大增强了规划的可操作性。如五缘
湾片区即是先聘请国内知名的咨询机构王志纲工作室和英国阿特
金斯顾问公司联合策划后再行规划。
2.滚动规划。规划的首要任务是促使规划项目落地。针对规划编
制周期长、费用高、运营操作部分不明确等问题，厦门市规划局
按照“积极配合项目、重点结合控规、分阶段制定规划”的思
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路，首先将建设项目的重要公建项目、基础设施配套项目在第一
阶段完成，以迅速应对开发主体，保障项目落地。同时不断跟踪
服务，优化细化道路、市政管线、土地招拍挂等技术指标，相对
稳定后形成第二阶段成果，以指导各类土地的运营和片区配套的
实施。紧接着编制城市设计、景观设计等内容，汇集成最后的控
规成果。
3.明确定位。准确的定位是片区发展的“灵魂”。厦门各个片区
均根据各自的区位、交通、资源特点进行明确的定位，既功能互
补，又各具特色。如五缘湾片区位于厦门岛的东北部，高崎国际
机场与会展中心之间，通过厦门大桥、东通道、五缘湾大桥与岛
内紧密相接，且拥有 8km 长临湾滨水带，区位、交通、资源优势
突出。五缘湾片区定位为“活力生态港、财智精英城”，功能以
商务办公、生态居住、休闲度假为主，是集商业服务、高端养生
理疗、旅游休闲、文化娱乐、高新技术研发为一体的复合型新城
区。围绕定位，五缘湾相继推出了高星级酒店、餐饮休闲街、商
业娱乐中心、温泉度假村、湿地公园、帆船港、飞地营运中心等
一系列重点项目，为片区今后的可持续发展奠定了坚实基础。
4.功能混合。厦门市城市空间结构为“一心两环，一主四辅八
片”，每个片区既自成体系，又相互联系融合，生产、生活等设
施一应俱全，配套完善。片区内各项目也按照功能适当混合的理
念进行空间布局。如火炬高科技产业园区规划总面积
4.83km2，，由 0.7 km2，火炬同集园和 4.13 km2 的火炬（翔安）
产业区组成，首期主要建设 130万m2 的通用厂房和 20万m2 的生
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活配套区，生活配套区内文教体卫商住等功能齐全，完全可自我
满足生活、学习、文化休闲等各种需求，避免了钟摆式交通和通
勤压力。
5.平衡规划。厦门首倡“就地平衡、积极平衡、紧张平衡和综合
平衡”四大平衡规划理念，其核心是“谋资金”，即将独立的项
目与周边的开发利用相结合，通过合理规划项目，使每个项目得
以实现自我平衡。比如在修建道路、学校、医院等公用设施时，
将周边土地的利用一并加以考虑；在规划工业园区时同时考虑生
活区；在规划 brt 时优先考虑土地升值潜力大的地区，从而为项
目资金的筹集创造条件，使城市规划从跟随城市发展的被动轮，
变为推动城市发展的主动轮。
6.公交优先。倡导以公交优先的多样化交通方式，特别是大力发
展有专用路权、快速便捷的brt（快速公交）系统。brt 的线路、
站场、乘客服务系统等均按未来提升为轻轨的要求设计，避免了
重复建设，实现了城市的滚动发展。另外采取打通丁路、断头
路，多建支路、加大路网密度的办法不断舒展交通，提升城市的
通达能力。
7.以人为本。厦门城市规划突出以人为本的理念，把民生工程和
民众的需求始终作为规划工作的重心和圆点，致力于提升市民的
归属感和幸福指数。如厦门为满足市民不断增长的文化休闲需
求，兴建了文化艺术中心、音乐厅、书法家广场、环岛木栈道、
体育馆、运动馆、奥网中心等一大批高水准的文化休闲设施，提
升了城市的品位。为解决中低收入家庭住房困难问题，在全国率
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摘要：
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学习考察报告范文4篇8月1日至8月3日，在县长、县城六大片区建设总指挥的带领下，总指挥部办公室、各片区正副指挥长、办公室主任和开发公司经理一行28人实地参观考察了厦门市火炬高科技产业园、五缘湾、杏林湾片区，听取了厦门市火炬高科技产业园翔安指挥部、厦门市规划局、五缘湾运营公司、杏林湾建设指挥部的相关介绍。现将有关情况报告如下：一、厦门城市规划的经验1.先谋后动。传统的城市规划内容只注重空间布局，往往不考虑城市运营、资金平衡和项目的收益，发展建设被动地服从规划的要求，既影响项目的品质，也影响规划的实施。为适应市场经济发展的需要，厦门市规划局一改以往就规划而规划的模式，按照“先策划后规划”的理念，在...
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作者：shokzz
分类：实用范文
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时间：2024-10-12
