项目外出考察报告
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项目外出考察报告
篇一
一、概况
20xx 年 4 月 6 日至 4 月 11 日，按公司领导要求，由质量监督
中心组织，公司机关相关科室和单位共 11 人，分外环境规划、室
外装饰装修、室内装饰及配套三个组;分别对长春、沈阳、大连三
个城市的高品质小区进行了实地考察。在六天时间里共参观考察
了 14 个小区;其中较具规模和借鉴性的小区有 7 个，分别为：中
海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、
罗兰香谷、万科洋浦花园。本次考察组织严密，内容丰富，整个
团队日夜兼程，边看边议，拍摄了大量有价值的影像资料，深感
受益匪浅，体会良多。
二、考察内容
考察组对小区外环境、室外装饰装修、室内装饰等三个方面
的设计理念、相关材料产品选用、施工工艺做法和质量通病防治
等所见所闻进行了总结，汇报如下：
(一)规划设计方面
每个小区都有自己的主打建筑风格——如地中海风情、新中
式田园、美式现代等，这三种风格为当今比较流行的建筑风格，
也是目前各地开发商普遍采用的建筑风格。建筑风格体现了小区
的文化理念，有了理念就有了文化，和整个城市及开发商的背
景、思想，居住人群的品味有机的结合，就形成了小区的整体设
计理念。
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1、地中海风情，建筑以黄墙、红瓦为特征，楼层比较低，拱门与
半拱门、马蹄状的门窗。建筑中的圆形拱门及回廊通常采用
数个连接或以垂直交接的方式，在走动观赏中，出现延伸般的透
视感。绿化植物种类丰富搭配错落;房前屋后处处有景;小区内道
路蜿蜒自然，地面铺装丰富，景观小品尺度近人;整体环境给人以
舒适而又恬静，豪华不失高雅，私家花园感很强。
2、新中式田园，具有中国古代文化特色，将小区内景观赋予人文
内涵。运用现代造园手法体现古代造园理念，在设计中把传统的
中式建筑风格和元素加以运用，突出建筑深层次的文化内涵和历
史底蕴，这方面“大有恬园”做的比较好。
3、美式现代建筑，运用一些欧式建筑的装修手法，立面简洁，展
现的是一种大都市风格。其景观以人工手法体现模仿原生态，小
品上多运用造型简单现代的亭廊架，铺装丰富但整体以暖灰色调
为主给人以素雅的感觉。
(二)环境设计方面
1、绿化植被设计，以东方圣荷西和唯美品格为代表的高档小区，
绿化植物种类丰富，高中低搭配错落，以乔木、灌木为主且以成
树为主景观效果较好，但是相对成本也比较高，考虑到地区气候
差异，树木成活率也是不可忽视的因素。建议与本地绿化部门沟
通，根据高低搭配原则选用宜成活的本地树种代替。在小区入口
处和大型公共活动场地周围设置草坪，这样易于保养且投资费用
低。
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2、景观布置设计，这些高档楼盘中多数结合原有场地的高差布置
景观，个别没有明显高差的楼盘也都局部设置了坡地来满足景观
需要。
结合现有场地的地形，后者的做法比较可取，可在建筑与建
筑间构筑高差变化比较缓的坡地为将来植物及景观的布置创造条
件。
3、景观细部设计，好的景观设计，其细部设计也很优秀，微型景
观的随式造景，小区品质必须从细部做起，形成一步一廊一步一
景的环境景观，既体现美景又节省费用。树池的多样化，检查井
盖的美化处理，垃圾箱的隐藏和美化，休息座椅的布置，儿童游
乐场和健身器械的安置等。配电柜、书报箱、空调(通风)格栅、
护栏、小区围墙、花园围栏等几乎都是厂家来的成品，档次高，
质量好。
4、道路铺装用料必须体现设计意图，要有颜色变化，分隔明确。
如路缘石的选择、道路全部采用沥青弹性路面面层。
5、场地铺装设计，场地多为各种面材铺装，铺装快料选型的多样
化与搭配。
6、人行与车行设计：利用竖向分流和横向分流方式来实现。车库
做在地上时，人行位于车库上方，车库屋面做上人屋面和种植屋
面，形成地上二层大广场，车库位于地下时，车库上方做绿化和
种植屋面，上方做采光井和通风井，用自然光源做为白天的主要
光源，可为物业管理节约大量费用。
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摘要：
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项目外出考察报告篇一一、概况20xx年4月6日至4月11日，按公司领导要求，由质量监督中心组织，公司机关相关科室和单位共11人，分外环境规划、室外装饰装修、室内装饰及配套三个组;分别对长春、沈阳、大连三个城市的高品质小区进行了实地考察。在六天时间里共参观考察了14个小区;其中较具规模和借鉴性的小区有7个，分别为：中海水岸馨都、大有恬园、东方圣荷西、万科圣溪谷、唯美品格、罗兰香谷、万科洋浦花园。本次考察组织严密，内容丰富，整个团队日夜兼程，边看边议，拍摄了大量有价值的影像资料，深感受益匪浅，体会良多。二、考察内容考察组对小区外环境、室外装饰装修、室内装饰等三个方面的设计理念、相关材料产品选用、施...
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作者：shokzz
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时间：2024-10-12
