考察报告（精选19篇）
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考察报告（精选 19 篇）
考察报告 篇 1
第一部分：考察说明
考察时间：20xx 年 6 月 27 日
考察人员：
考察项目：临淄：棠悦、凤凰城项目
第二部分：项目基本情况及本次参观情况
棠悦
项目基本情况：
棠悦地处临淄新老城区衔接地带，位于临淄城区发展方向的
主轴线上，附近的凤凰城、三星怡水名城一直都是临淄售价最为
高昂的住宅小区。棠悦，作为临淄首个城市综合体项目，除大体
量的高端住宅外，还将建有大型的商业中心（全新升级版的奥德
隆国际广场），同时拥有写字楼、高端酒店、风情步行街等配套
设施。棠悦，目前总规划占地 600 余亩，建筑面积 57 万平方米，
远景规划可达 2500 余亩，是名副其实的临淄“城中新城”，是鲁
中地区首个提出“全价值城市综合体”先进理念的重要项目。整
个项目将从城市运营的高度出发，志在打造未来临淄“城市副中
心”或“新城区中心”，让居住于此众多市民在此实现全价值、
全生活的新体验。
本次参观情况：
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本次参观首先到其项目营销中心，首先映入眼帘的是该项目
气势恢宏的入口处大门，长 121 米。在营销中心内部，该项目策
划人员做了对项目做了详细介绍，总规划占地 600 亩，总建面 57
万方，采用新古典主义建筑风格，目前项目正在建设一期 21 幢
楼，预计明年 5 月份交房。该项目户型面积配比较为齐全，从
90---170 多平均有，在户型设计上也进行了一定的创新，既有普
通的平层户型，也有高厅三叠和平层高厅的创新性户型，赠送入
户花园，并且在一层增加院落的基础上，对部分户型将半地下一
层和一层结合进行销售，打造多功能地下室，和其他项目形成明
显差异化。本次参观 4套样板间，均采用不同风格，并结合主人
的喜好着重打造了部分喜好功能空间，在交房标准上毛坯交房，
厨卫地面瓷砖，墙面瓷砖到顶。
在景观轴上建设了一个威尼斯灯塔，来作为社区的标志特
征；利用亲水平台、栈桥、阶梯植物结合，首创植物河理念；在
细节处理上也比较到位，大型绿植的花坛式，垃圾桶隐藏在花卉
下面，井盖方面采用凹陷式井盖，平时的景观小路结合消防车
道。
方正*凤凰城
项目基本情况：
凤凰城规划总面积 208.65 亩，总开发面积 155300㎡。小区总
规划居住户数约 910 户，拟建多层住宅（6 层带电梯）22 栋；小
高层住宅（11 层带电梯）7 栋，并配套设置商业、物业、会所、
幼儿园等公用设施。
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方正凤凰城贯彻“以人为本”的规划设计理念，以建设生态
型居住环境为目标，主要功能结构特色概括为“一环”、“一
心”、“两轴”，“一环”即是小区整体环行车道与三面地下停
车出入口相连，形成流畅、完整的空间体系。“一心”即小区的
空间景观中心，位于小区中部，有中心广场和滨水景观组成，是
小区的景观核心。“两轴”是南北景观轴和以东西出入口与中心
景观连接构成的东西景观轴线。方正凤凰城环境设计中小桥、流
水、人家在整个小区景观轴上得到了生动体现，集生态效应、艺
术效果、实用价值于一体，是人们居住、休闲、娱乐的理想所
在。人车分流：结合主要人流方向，车辆直接由环形车道就近进
入地下停车库，形成车在外环行，人流方向沿小区主、次入口进
入小区景观道路，人车互不干扰，达到人在花园游。
本次参观情况：
本项目是目前临淄市场上已经入住的高端社区，在客户口碑
上也是的社区。该项目分四期进行建设，目前三期已经完毕，四
期即将动工，入住率在80%左右，约有 500 余户入住。本次参观由
物业公司经理陪同，主要对该项目的地下停车场采用柱子花篮梁
式托顶形式，不影响下方停车，在主楼下面纵向双停车车库形
式，自然采光，低台玻璃罩；
外立面方面采用低层蘑菇石结合高层乳胶漆，在颜色上搭配
合理；在楼王位置采用复式平层设计，设入户大堂，并在每个单
元配置大堂经理 1 名，社区采用完全的人车分流，整个地面上方
不见车辆，消防车道结合景观搭配，在自然景观上由于有两个冢
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考察报告（精选19篇）考察报告篇1第一部分：考察说明考察时间：20xx年6月27日考察人员：考察项目：临淄：棠悦、凤凰城项目第二部分：项目基本情况及本次参观情况棠悦项目基本情况：棠悦地处临淄新老城区衔接地带，位于临淄城区发展方向的主轴线上，附近的凤凰城、三星怡水名城一直都是临淄售价最为高昂的住宅小区。棠悦，作为临淄首城市综合体项目，除大体量的高端住宅外，还将建有大型的商业中心（全新升级版的奥德隆国际广场），同时拥有写字楼、高端酒店、风情步行街等配套设施。棠悦，目前总规划占地600余亩，建筑面积57万平方米，远景规划可达2500余亩，是名副其实的临淄“城中新城”，是鲁中地区首个提出“全价值城市综...
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作者：shokzz
分类：实用范文
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时间：2024-10-12
