调查统计分析调查报告（精选3篇）

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调查统计分析调查报告（精选 3 篇）

调查统计分析调查报告篇 1

一、房地产开发建设

1、投资规模分析

1—12 月份北京市共完成房地产开发投资 45.89 亿元，比去年

同期的 33.14 亿元增长 38.47%；房地产业直接产生税收 6.74 亿

元，占全市地税征收总收入的 38.3%。

2、在建规模分析

1—12 月份，全市共有房地产在建项目 67 个（含待销尾

盘），其中开发面积在 10 万 m2 以上的达到 22 个，在建房屋施工

面积 464.95 万 m2，比去年同期的 324.31 万㎡增长 43.37%，房屋

新开工面积 197.75 万 m2，比去年同期的 133.08 万㎡增长

48.59%，房屋竣工面积 100.71 万㎡，比去年同期（69.97 万㎡）

增长 43.93%。

二、房地产市场供给

1—12 月份经审批共准许预售商品房屋面积 122.47 万㎡，比

去年同期的 98.6 万㎡增长 24.21%，加上历年累积 81.44 万㎡，全

市今年 1—12 月份商品房市场投放量为 203.91 万㎡，减去 1—12

月份商品房销售面积 98.02 万㎡，目前我市可面向市场销售的商

品房面积有 105.89 万㎡，其中期房面积 83.78 万㎡，现房面积

22.11 万㎡（其中：住宅 19.01 万㎡，占 85.97%；商业营业用房

2.48 万㎡，占 11.23%；其他 0.62 万㎡，占 2.8%），一年以上现

房空置 3.04 万㎡。房地产市场分析报告。

三、房地产市场需求

1、商品房销售分析

1—12 月份我局共办理商品房合同备案登记 9216 户，其中住

宅 6954 户。房屋备案登记销售面积 98.02 万㎡，比上年同期的

92.5 万㎡增长 5.97%，其中：期房销售登记备案面积 69.88 万

m2，占销售总面积的 71.29%；现房销售面积 28.14 万㎡，占销售

总面积的 28.71%，商品房成交金额 45.64 亿元，比去年同期的

40.7 亿元增长 12.14%。另据统计，乡镇人员进城购房面积 53.44

万㎡，占销售总面积的 54.52%，与上年同期的 52.94%增加 2 个百

分点；城区人员购房面积 31.54 万㎡，占销售总面积的 32.18%，

比上年同期的 38.36%减少 6 个百分点；外来人员购房面积 13.04

万㎡占销售总面积 13.28%，比上年同期的 8.7%增加 5 个百分点。

2、商品房屋套型分析

1—12 月份单套建筑面积 90m2 以下的普通商品住宅销售 1702

套，占销售总套数的 24.48%，90—144㎡普通商品住宅销售 4424

套，占销售总套数的 63.62%，144㎡以上的非普通商品住宅销售

828 套，占销售总套数的 11.91%。

3、存量房屋交易分析

据统计，1—12 月份我市城区共办理二手房转移登记 2668

宗，比上年同期（1745 宗）增长 52.89%，成交面积 33 万㎡，比

上年同期（20.75 万㎡）增长 59.04%，成交额为 8.9 亿元，比上

年同期（4.62 亿元）增长 92.64%。一、二级市场交易比例

（98.02 万㎡/33 万㎡）为 2.97：1.0。

四、房地产市场价格分析

据统计，1—12 月份全市商品住房均价为 3640 元/㎡，第 4 季

度全市商品住房均价为 3530 元/㎡，与第三季度（3709 元/m2）下

降 4.83%；另各区域商品住房平均价分别是浏阳河以北区域 3743

元/㎡、浏阳河以南区域 4355 元/㎡、行政中心区域 3562 元/㎡、

工业新城区域 3096 元/㎡，其它乡镇区域 2831 元/㎡。

五、房地产市场运行特点

1、土地市场成交及房地产开发投资稳步增长，房地产开发行业保

持对市场信心。房地产市场分析报告。

全年房地产用地成交面积、成交单价及在建在售项目的房地

产开发投资均较上年有较大增长，表明房地产开发行业对我市的

房地产市场保持了较好的信心。

2、房地产销售总体增幅逐月收窄，商业房产销售保持相对较高增

长。

20xx 年一季度，商品房销售同比增幅达 123.1%，4 月份起，

同比增幅逐渐收窄，到 12 月份，商品房销售总量同比增长幅度仅

5.97%。其中，商业房产的销售一直保持了 30%以上增幅。

3、商品住房销售品质为先，高品质楼盘销售量大。

20xx 年全市共销售商品住房 80.44 万㎡，其中城区 62.4 万

㎡，乡镇（园区）18.04 万㎡。环境、品质相对较好的楼盘销量

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摘要：

调查统计分析调查报告（精选3篇）调查统计分析调查报告篇1一、房地产开发建设1、投资规模分析1—12月份北京市共完成房地产开发投资45.89亿元，比去年同期的33.14亿元增长38.47%；房地产业直接产生税收6.74亿元，占全市地税征收总收入的38.3%。2、在建规模分析1—12月份，全市共有房地产在建项目67个（含待销尾盘），其中开发面积在10万m2以上的达到22个，在建房屋施工面积464.95万m2，比去年同期的324.31万㎡增长43.37%，房屋新开工面积197.75万m2，比去年同期的133.08万㎡增长48.59%，房屋竣工面积100.71万㎡，比去年同期（69.97万㎡）增长43...

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