二人二手房购房合同（通用33篇）
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二人二手房购房合同（通用 33 篇）
二人二手房 房合同 篇购1
卖方(卖方)：________ 身份证号码：________________
乙方(买方)：________ 身份证号码：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有
关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购
买房产而签订本合同，以望共同信守执行。
第一条：房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区, 该房屋的所有人为 ,建筑面
积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。
第二条：上述房屋的交易价格
经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小
写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定
金。
第三条：付款 与方式时间
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完
毕当日付给甲方。
第四条：交付期限及 任违约责
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当
日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。
2.乙方逾期未付款的 任：乙方 在 定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲违约责 须 规
方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。
3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙
方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在 3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔
偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在 3日内
将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。
第五条：税 承担费
经双方协商，交易税费由 方承担，代办产权手续费由方承担。
第六条：甲方必 保 上述房屋 属清楚，没有 或 ，若有 情须 证 权 产权纠纷 债务纠纷 纠纷
况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第七条：本合同一式四份，甲方 人一份，甲方公 人一份，乙方一份，乙方公产权 证 证
人一份。 第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律
效力。
甲方(卖方)签章：________________ 乙方(买方)签章：________________
甲方公证人签章：________________ 乙方公 人 章证 签 : ________________
其他相关证明人签章：________________
签订日期：______年____月____日
二人二手房 房合同 篇购2
卖方(甲方)：____________
买方(乙方)：____________
根据有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原
则，订立本合同，以资共同遵守。
第一条 甲方将自有的房屋及 房屋占用范 内的土地使用该 围 权(以下简称房地产)转让
给乙方。房地产具体状况如下：
(一)房地产座落在上海市______【区】【县】(部位：______)房屋类型______结构：
_________;
(二)房屋建筑面积______平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面
积】______平方米。
(三)房地产四至范围____________________________________
(四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】
【划拨】方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准
(六)甲方依法取得房地产权证号：______;乙方 甲方上述 的房地 具体状况已对转让 产
充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条 甲、乙双方 商一致，同意上述房地 价格经协 产转让 为(币)计______元。(大
写)：_________元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的______天内，乙方将上
述房地产转让价款分__付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价
款，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲方装 的房地 【出 方式】【划 方式】取得国有土地使用 的，供让 产为 让 拨权
下列第【一】【二】款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年
______月______日止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的
年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止)，为乙方
依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的
权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】
土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳
土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。
第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于
______年______月______日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付 志：标______。
第五条 除房地 交易管理机构依法作出不予 决定外，上述房地 利 移日期产过户 产权 转
以_________房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条 上述房地 任自 房地 【 利 移】【 移占有】之日起 移 乙产风险责 该 产 权 转 转 转 给
方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方 按国家及本市有关 定 税 。在上述房地应 规 缴纳费
产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤
气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房
地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。
第八条 甲方 乙方的房地 根据原房地 的属【居住】【非居住】房转让给 产 产权证记载
屋，其相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五，业主公约见附件六。
乙方在使用期 不得擅自改 房屋 构和使用性 ，乙方 房地 有关 的公共部间变结 质 对该 产 联
位、通道和 施使用享有相 的 益承担相 的 ，并 公共 施和公共利益。乙设应 权 应 义务 应维护 设
方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地
产转让后变更使用、维修管理户名及有关手续。
第九条 甲方保 在上述 的房地 交接 没有 和 。如上述房地证 转让 产 时 产权纠纷 财务纠纷
产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条 乙方未按本合同 定期限付款的， 按逾期未付款向甲方支付利息，利息自约 应
应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期______天后，甲、乙双方同意
按下列【一】【二】款内容处理。
一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金，合同继
续履行。
二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾
期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书
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二人二手房购房合同（通用33篇）二人二手房房合同篇购1 卖方(卖方)：________身份证号码：________________ 乙方(买方)：________身份证号码：________________ 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 第一条：房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区, 该房屋的所有人为,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。 第...
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作者：Jazy
分类：实用范文
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时间：2024-07-15
