物业管理个人工作计划范文

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物业管理个人工作计划范文

物业管理可促进企业优秀员工的素质提高，将其个人专业知

识的积累转换为管理知识积累，并融入管理流程与业务流程中，

更重要的是在企业运营管理过程中，注入规范、高效、精确的职

工自我学习因子。下是小编整理的物业管理个人工作计划范文，

欢迎阅读。

为做好 XX 年的工作，特制定 XX 年物业管理办公室工作要

点：

(一)大力提倡业主委员会的成立，积极推进老旧小区实行专

业化物业管理。

(二)加强宣传力度，唤起业主及物业企业的法律意识，减少

矛盾纠纷的发生。

(三)进一步清理整顿全区的物业管理市场，严格控制好新建

住宅区物业管理的介入。

(四)督促物业公司进一步加强对员工的培训，教育和管理，

制定和完善行规，建立企业诚信档案，提高物业管理服务水平。

(五)组织辖区物业企业开展各项考评考核、业务交流、优化

组合等工作，保证我区物业服务质量。

(六)基层工作网络与社区建设是构建和谐社会的基石，是维

护社会稳定的基础，《物业管理条例》规定业主委员会应当积极

支持配合居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。但我区各

社区均没有物管专干，物管办也不管社区干部，有许多协调方面

的工作，显得心有余而力不足。下一步将加强对业主委员会、社

区主任和城管专干的物业知识培训和指导力度。加强对《物业管

理条例》、《物权法》的宣传力度，以提高知晓率、消费意识、

业务水平。

(七)小区居民随意饲养家禽、家畜、门面乱堆乱放、出店经

营、饭店、夜宵油烟、噪声扰民等，物业公司只能上门做好劝

导、说服工作、下达整顿通知书、限期改正。但没有执法权，显

得力度不大，而城管执法又不进小区，所以这方面的投诉很难及

时协调解决，这样就出现了多次重复投诉。

下一步尽量协调城管执法进居民小区，对小区内门面乱摆、

乱堆、出店经营、流动摊贩、车辆乱停乱放、乱贴乱画、加大整

治力度，让小区秩序进一步井然有序。

回顾 xx 年的工作历程，在区委、区政府的正确领导和支持

下，在相关部门的全力配合下，取得了一点成绩，但离领导的要

求，群众的要求还有较大的差距。在来年的工作中，我们将继续

努力工作，让领导放心，让群众满意，为建设宜居新荷塘做出应

有的贡献。

一、定编定岗及培训计划

今年是 xxx 物业公司运行的第一年，实行二块牌子(1.xxx 物

业管理公司 2.xxx 管理中心)一套人马，在保留原 xxx 中心的功能

基础上，通过xxx 物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里

的统一管理安排，计划全公司定编 37 人，其中管理人员 7人，按

照厂里的培训安排参加培训。

二、代租、代收计划

按照厂里的物业管理委托要求，对 xxx 大楼及将要成的其它

物业大楼进行代为租赁，计划完成 xxx 大楼委托租赁的房屋出租

率大于 96%，今年完成代租收入不少于 xx 万元，按要求完成水电

暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。

三、收入计划(物业管理费、代租、代办费)

今年完成物业管理费 xx 万元，代租、代办费 xx 万元

(xx20%)，一共为.万元。其中 xxx 大楼物业费及代租代办费合计

为xx 万元，其它收入xx 万元。

四、费用支出控制计划

今年其费用支出控制在 xx 万元之内(不包括 xx 元以上的修理

费用)，其中人员工资包括三金总额为：xx 万元(按现 48 人计算)

2.自担水电费：xx 万元。

3.税金：xx 万元。

4.其它 xx 万元。

五、拓展业务、创收计划

计划 2 月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年

创收不少于 2 万元。

2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底

前扩大物业管理规模不小于 5000 平方米，实现盈利。

六、综合治理、消防安全工作计划

保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称

号。

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标签： #工作计划 #个人工作计划 #工作计划范文

摘要：

物业管理个人工作计划范文物业管理可促进企业优秀员工的素质提高，将其个人专业知识的积累转换为管理知识积累，并融入管理流程与业务流程中，更重要的是在企业运营管理过程中，注入规范、高效、精确的职工自我学习因子。下是小编整理的物业管理个人工作计划范文，欢迎阅读。为做好XX年的工作，特制定XX年物业管理办公室工作要点：(一)大力提倡业主委员会的成立，积极推进老旧小区实行专业化物业管理。(二)加强宣传力度，唤起业主及物业企业的法律意识，减少矛盾纠纷的发生。(三)进一步清理整顿全区的物业管理市场，严格控制好新建住宅区物业管理的介入。(四)督促物业公司进一步加强对员工的培训，教育和管理，制定和完善行规，建立企...

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