生产基地办公楼防水施工方案
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2024-10-06
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生产基地办公楼防水施工方案
1、工程概况：
生产基地办公楼位于武汉市武昌区东湖开发区，地面 5 层，
楼高 20.4m，建筑面积 6400㎡。屋面、外墙和卫生间要求防水，
室内要求防潮，防水和防潮面积约 10000㎡.
2、方案编制依据和防水设防要求：
依据中华人民共和国国家标准 gb50345—《屋面工程技术规
范》和中国轻工业设计院设计：屋面防水等级为“ⅱ级”，二道
防水设防，第一道为 1.5mm 厚防水涂料，第二道为 1.5mm 厚的单
面自粘防水卷材；外墙面与地面转角处（返上墙面 1500mm）和卫
生间涂刷 1.5mm 厚防水涂料；室内防潮层推荐铺贴 250g/㎡高分子
聚乙烯丙纶复合防水卷材。
3、防水材料的选用
4、防水层施工前对防水施工基面的要求：
4.1、屋面
4.1.1、伸出屋面的雨水管、排风管、消防管、给水管、空调管、
预埋件等在防水施工前要求施工完毕。
4.1.2、屋面的排水坡度合符规范要求：平屋面结构找坡不应小于
3%；材料找坡宜为 2%；天沟找坡不小于 1%，沟底水落差不得超过
200mm。
4.1.3、屋面水泥砂浆找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格
缝的纵横间距不宜超过 6m。
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4.1.4、屋面水泥砂浆找平时，砂浆配比应为 1:2.5=水泥：砂，
厚度为 15～20mm，水泥砂浆抹平收水应分二次压光，充分养护，
不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、开裂现象。
4.1.5、基层与突出屋面结构、女儿墙、立墙、变形缝等连接处，
以及与基层的转角处、水落口、管根部、天沟等设备预埋件等均
用聚合物水泥砂浆做成圆弧。
4.1.6、屋面楼板和细部结构自防水应在防水层施工前检查渗漏情
况，如产生楼板裂缝或管根部等其它部位渗水，为消除施工隐
患，要求做好堵漏防水工作。
4.1.7、屋面应清理干净，干燥，不能堆放杂物而影响防水施工。
4.2、首层外墙面与地面转角处
4.2.1、返上 1500mm 高处墙面用 20mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹平分二
次收光，充分养护，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、开裂现
象。
4.2.2、首层外墙面门框、窗洞应先用防水砂浆嵌填密实，框边批
抹平整，窗台应做不少于 3%的向外排水坡。
4.3、卫生间
4.3.1、卫生间的砖墙砌筑完成后，就可以开始打点做给排水、
电、煤气管、窗等的定位及预埋安装工作。地面上的地漏管口、
排污管根部等嵌填的膨胀细石混凝土不能凸出楼面，应低于楼面
15～20mm，并关水进行养护；墙上的水电、排风管、煤气管、
窗、管头、线槽、线盒及接头等按要求标准安装牢固或预埋平
整。做到谁施工谁负责，减少返工现象。
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4.3.2、卫生间的伸出楼板管道或穿墙管道及地漏管根部周围与原
预留孔之间要求填塞膨胀细石混凝土或膨胀水泥砂浆，在填塞膨
胀细石混凝土前先依据孔洞大小配置夹板或木板支膜，用铁丝从
洞口吊起木板并固定，并用竹杆或其它材料支撑木夹板，然后分
两次填塞膨胀细石混凝土，要求平整、密实，并低于楼面或墙面
10～15mm。视施工温度而定，一般膨胀水泥砂浆填塞满 12 小时后
蓄水或淋水养护 3～4 天。
4.3.3、墙面用水泥砂批荡前要用水湿润，先刷涂一道水泥胶，再
用 1:2.5 的水泥砂浆找平，水泥砂找平时要压实、搓毛，墙面垂
直度、平整度、角度应符合墙面贴砖要求，地面找平应压实抹
光，转角应做成半圆弧，批荡完工 10 小时后并进行湿水养护 72
小时（三天）才能交付给防水单位施工，防止干缩、空鼓、龟
裂。
4.3.4、卫生间须闭水检验1～2 天，水位深度宜超出地面 30～
50mm，发现有渗水部位应做好渗水记号，处理好渗水问题，反复
闭水检查，确保卫生间无渗漏水发生。
4.4、室内地面
4.4.1、室内地面及返上 300mm 墙面水泥砂浆找平时，砂浆配比应
为 1:2.5=水泥：砂，厚度为 15～20mm，水泥砂浆抹平收水应压
实、搓毛，充分养护，不得有起砂、起皮、酥松、空鼓、开裂现
象，地面墙角抹成半圆弧。
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生产基地办公楼防水施工方案1、工程概况：生产基地办公楼位于武汉市武昌区东湖开发区，地面5层，楼高20.4m，建筑面积6400㎡。屋面、外墙和卫生间要求防水，室内要求防潮，防水和防潮面积约10000㎡.2、方案编制依据和防水设防要求：依据中华人民共和国国家标准gb50345—《屋面工程技术规范》和中国轻工业设计院设计：屋面防水等级为“ⅱ级”，二道防水设防，第一道为1.5mm厚防水涂料，第二道为1.5mm厚的单面自粘防水卷材；外墙面与地面转角处（返上墙面1500mm）和卫生间涂刷1.5mm厚防水涂料；室内防潮层推荐铺贴250g/㎡高分子聚乙烯丙纶复合防水卷材。3、防水材料的选用4、防水层施工前对防...
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