房地产市场调研报告范文精选4篇

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房地产市场调研报告范文精选 4 篇

房地产市场调研报告范文篇 1

当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，

教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费

更为民众首选。近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化

新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨

的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支

柱产业。XX 年，全国房地产开发投资 7736.4 亿元，占固定资产投

资的 17.9%，占 gdp 的 7.6%。房地产业关联度高，对几十个相关

产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相

关。房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民

生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。

我县的房地产业从 1998 年开始，受住房体制改革的刺激，市

场消费得到实质性的启动。XX 年以来，房地产开发投资保持旺盛

的势头，XX 年全县房地产投资 2.0376 亿元，比上年增长

162.7%，占当年固定资产投资的 24.7%。房地产业已成为推动我

县经济增长和发展的重要力量。

为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房

地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：

1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。

由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行

业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济

的大举进入。XX 年，全县只有 6 家房地产开发企业，其中国有企

业 2 家，民营企业 4 家。到了 XX 年底已发展成有 17 家开发企业，

其中拥有三级开发资质企业 2 家，三级资质以下的企业 15 家;国

有企业仅有 1 家，民营企业 16 家。XX 年，民营房地产开发企业的

开发投资额占开发总投资额的 96%。民营企业发展迅速，成为我

县房地产投资增长的主要动力。

2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。

作为一个新兴行业，我县的房地产业发展十分迅速，投资规

模日益扩大，尤其从 XX 年开始，受城建规模扩大，基础设施投资

加快，旧城改造力度加大及房改房政策的刺激，市场容量大幅增

长，房地产业取得了跳跃式发展。XX 年完成房地产开发投资额

7757 万元，是上年投资额的 5 倍，比同期全社会固定资产投资增

速高 4.5 倍;XX 年完成房地产开发投资额 20xx6 万元，同比增长

1.6 倍，高于同期全社会固定资产投资增速 1.2 倍。房地产开发投

资占全社会投资的比重也越来越大，XX 年为 3.32%,猛增至

13.25%，XX 年再创新高达为 24.71%，成为拉动投资增长的主要力

量。应该说，这几年的投资扩张是市场释放性的增长，不存在投

资过热引起的“泡沫”问题。

3、商业营业用房建设投资增幅较大，商品住宅建设投资主体地位

突出。

末期，在国家把住宅建设培育成新的经济增长点的政策指引

下，我县的房地产企业加大了普通住宅为主的开发建设力度，并

获得了长足的发展。据统计部门数据显示，XX 年---XX 年，住宅

建设投资占当年房地产开发总投资的 70%、67.6%、64.9%;商业营

业用房 3 年来的投资分别占当年房地产开发总投资额的

15.86%、29.2%、33.86%。从比重上看，商业营业用房建设投资增

幅呈递增趋势，住宅建设投资呈下降趋势，但其主体地位依然突

出。

4、土地投放量逐年上升，开发规模越来越大。

近三年来，我县的房地产市场发展势头迅猛，房地产交易异

常火爆，房地产开发项目用地投放量逐年上升。XX 年全县总投放

为16亩;XX 年总投放为98亩，是上年的 6 倍;XX 年总投放达 236

亩，同比增长 2.2 倍。同时，土地投放由原来的单体地块出让逐

渐向小区化、规模化、整体化出让转变。XX 年平均每宗房地产开

发出让土地面积为 1.36 亩，XX 年为 10.59 亩，XX 年为 21.83 亩，

房地产开发规模越来越大。

房地产市场调研报告范文篇 2

关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府

的中心工作之一，也是政协组织关心的重要议题。为了深入了解

榆林房地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发

展，按照 20xx 年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对

我市房地产业的影响，向榆阳、神木、府谷等 7 个房地产市场较

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摘要：

房地产市场调研报告范文精选4篇房地产市场调研报告范文篇1当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。XX年，全国房地产开发投资7736.4亿元，占固定资产投资的17.9%，占gdp的7.6%。房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发...

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