物业管理工作方案

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物业管理工作方案

近年来随着我县城镇住房制度改革的进一步深化和城市建设

的迅猛发展,许多平房现已改建成楼房,形成住宅小房，便于管

理.以下是小编分享给大家的关于物业管理工作方案，欢迎参考

阅。

篇一：物业管理工作方案

为了贯彻执行《物业管理条件》，规范我街物业管理活动，

维护业主和物业管理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工

作环境，现结合我街实际，制定物业管理工作实施方案。

一、组织领导

街道成立物业管理领导小组。主任由街道党工委副书记、办

事处主任沈萌同志担任;副主任由街道党工委副书记郑文珍、街道

办事处副主任陈旭同志担任;成员由街道党政办、城管办、社区

办、物业管理公司和各社区居委会负责人组成。下设办公室，由

街道社区办主任蔡莹同志兼任主任，城管办主任林燕芳同志担任

党务副主任。办公室设在社区办。主要职责：负责指导各社区居

委会划分物业管理小区，抓好试点，协调帮助社区居委会解决有

关问题。各社区居委会要成立物业管理委员会，作为社区基层的

物业管理协调机构。

二、规划与目标

1、小区规划

根据需要与合理原则，全街城建区规划为 56 个物业管理小

区，其中基础条件较好的居民区(一类小区)15 个;单位型居住区

(二类小区)21 个，目前，各方面尚不具备条件的小区(三类小

区)20 个。

江滨社区 18 个，其中一类小区 8 个;即：①江滨花园;② 中山

2#、3#、4#;③ 望园楼;④ 建融花园;⑤ 永乐花园;⑥ 望江大厦;⑦

晏公小区;⑧ 东风储蓄所宿舍。二类小区 8 个，即：①市供销

社;② 市公安局;③ 北门小学;④ 防疫站;⑤ 粮食局;⑥ 外贸公

司;⑦ 百合竹柴炭宿舍;⑧ 金源小区。三类小区 2 个，即：①晏公

路;② 北门路。

后溪洋社区 11 个，其中一类小区 3 个：即：①桃源新城;②

后溪公寓;③ 燕城商厦。二类小区 3 个：即：①长途客运站小

区;② 江边路 81 号至 100 号小区;③ 江边路 35 号至 68 号小区。三

类小区 5 个：即：①新府路 69 号小区;② 新府路 65 号小区;③ 燕

江中路66 号小区;④ 解放北路42 号小区;⑤ 江边路 106 号小区。

鸿燕社区 6 个，其中一类小区 1 个：即：茶花山庄。二类小

区 2 个：即：①闽通长运黄山岭小区;② 燕江东路小区(包括市交

通局宿舍楼、饲料公司宿舍楼、农行、重晶石宿舍楼、农行、化

纤厂宿舍楼、劳服公司宿舍楼、燕归宿舍楼)。三类小区 3 个：

即：①黄山新村一路;② 解放北路一组;③ 解放北路二组。

红山社区 13 个，其中一类小区 3 个：即：①库区路双龙小

区;② 库区路化纤厂宿舍;③ 燕江东路43 号宿舍。二类小区 5

个：即：①永林宿舍;② 军供站宿舍;③ 工商宿舍;④ 智胜宿舍;⑤

种子公司宿舍。三类小区 5 个：即：①黄山二路居民区;② 石油公

司宿舍;③ 燕江东路居民区;④ 库区路居民区;⑤ 库区路货场。

黄山社区 8 个，其中二类小区 3 个：即：①贮木场新村;② 永

安四中;③ 人造板厂。三类小区 5 个：即：①黄山岭;② 北大

桥;③ 西营坂;④ 尼葛新村;⑤ 原造纸厂福利区。

2、工作目标

社区物业管理工作是城市管理工作的重要基础，直接关系到

居民的切实利益和社会的稳定与发展，加强社区物业管理不公有

利于提高城市管理水平和改善城市居住环境，而且对于我市创建

卫生城市、文明城市和一流人居环境具有重要意义。

20xx 年前，我街物业管理工作的目标是：加大物业管理工作

的宣传力度，让社区居民充分认识到物业管理工作的重要意义，

取得理解和支持;在 36 个一、二类物业管理小区逐个召开业主大

会，成立业主委员会，切实发挥业主、业主委员会在物业管理活

动中自治的作用;根据住宅小区的特点搞好分类指导，年内抓好五

个试点，并认真推广;进一步规范小区的物业管理。力争达到 36

个一、二类物业管理小区在 20xx 年底前，逐步实行规范化的物化

管理，20 个三类物业管理小区，按照“旧城改造一个规范一

个”的原则进行，以全面提升城市管理水平。

三、实施步骤

1、制订方案(20xx 年5月- 6 月15 日)。组织街、居工作人

员对社区居民住宅进行摸底调查，研究讨论，在征求有关单位和

社区居民意见的基础上，划定物业管理小区，制定社区物业管理

实施方案。

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标签： #方案 #工作 #工作方案

摘要：

物业管理工作方案近年来随着我县城镇住房制度改革的进一步深化和城市建设的迅猛发展,许多平房现已改建成楼房,形成住宅小房，便于管理.以下是小编分享给大家的关于物业管理工作方案，欢迎参考阅。篇一：物业管理工作方案为了贯彻执行《物业管理条件》，规范我街物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善社区居民的生活和工作环境，现结合我街实际，制定物业管理工作实施方案。一、组织领导街道成立物业管理领导小组。主任由街道党工委副书记、办事处主任沈萌同志担任;副主任由街道党工委副书记郑文珍、街道办事处副主任陈旭同志担任;成员由街道党政办、城管办、社区办、物业管理公司和各社区居委会负责人组成。下设办公室，由街...

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