国有土地使用权出让合同1
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国有土地使用权出让合同
第一章 总则
第一条 本合同双方当事人
出让方：中华人民共和国__________省（自治区、直辖
市）________市（县）土地管理局（以下简称甲方）；
受让方：________________________（以下简称乙方）；
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行
条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及
地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协
商，订立本合同。
第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地
所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权
出让范围。
第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内
可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国
家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。
乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章 定义
第四条 本合同所使用的特定词语定义如下：
1．“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范
围，即本合同第五条界定的范围。
2．“总体规划”指经中国政府批准的______________开发区
域的土地利用和开发建设总体规划。
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3．“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批
准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及
开发后土地利用方案。
4．“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开
发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用
的设施。
第三章 出让地块的范围、面积和年限
第五条 甲方出让给乙方的地块位于____________。（见附
件________________地块地理位置，略）。
第六条 第五条所指地块总面积为__________平方米。
第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为____________
年；自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起
算。
第四章 土地用途
第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建
立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合
区），亦准许______％用地开办一些与之相配套的生产和生活服
务设施。（注：根据具体情况定）。
第九条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部
分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条
件》使用土地。
第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地
用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重
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新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土
地使用权变更登记手续。
第五章 土地费用及支付
第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出
让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家
有关土地的税（费）。
第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米________
元人民币，总额为________元人民币。
第十三条 本合同经双方签字后______日内，乙方须以现金
支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的______％共计
______元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。
乙方应在签订本合同后________日内，支付完全部土地使用
权出让金。
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第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后
________日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取
《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十五条 乙方同意从________年开始，按政府规定逐年缴
纳土地使用费，缴纳时间为当年________月________日。土地使
用费每年每平方米为____________元人民币。
第十六条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款
日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户
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国有土地使用权出让合同第一章 总则第一条 本合同双方当事人出让方：中华人民共和国__________省（自治区、直辖市）________市（县）土地管理局（以下简称甲方）；受让方：________________________（以下简称乙方）；根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以...
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