二手学区房购房合同范本3篇

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二手学区房购房合同范本 3 篇

二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也

比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应

承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建

税、教育附加费、个人所得税。以下是小编为大家精心准备的：

二手学区房购房合同范本 3 篇，欢迎参考阅读!

二手学区房购房合同范本一

房屋编号：

合同编号：

注：本合同均以人民币结算

卖方： ___________________________________ (以下简称

甲方)

买方：__________________________________ (以下简称

乙方)

见证方： _________房地产经纪有限责任公司 (以下简称丙

方)

甲乙双方经友好协商，就房产买卖一事达成以下条款：

第一条　甲方对产权的声明

甲方已依法取得出售房的合法证书 (芜湖市房屋所有权证及

土地使用权证)。出售房(是/否)已设抵押，甲方为该房屋的产权

状况负全责。该房屋的地址为，结构为，建筑面积为平方米，

车库号，建筑面积为平方米。

第二条　甲方对出售权的声明

甲方保证出售房的合法性，并有权将该房上市交易。如情况

不实，甲方承担由此而引起的一切经济和法律后果。

第三条　乙方对购买权的声明

乙方自愿在本合同第一条及第二条成立的前提下，购买甲方

出售房的完全产权，并认可仅在此种情况下签订的合同才具有法

律效力。

第四条　出售房价格

甲、乙双方同意出售房价格为　元。 (大写：佰拾万仟

佰拾元整)。

第五条　付款方式

1、合同签字盖章后，甲乙双方应向丙方提供办理立契过户手

续的必要材料并立即支付丙方佣金：甲方元，乙方元;及甲方代

办产权费元，乙方代办产权费　元、贷款手续费　元。丙方实收

佣金　元(大写：___佰拾万仟佰拾元整)。此外，乙方还须

当即支付甲方购房定金　元。如发生违约，责任由违约方承担。

2、无需银行贷款

丙方将产权办理至乙方名下后，乙方须当即向甲方付清房款余

额。

3、银行贷款

① 甲、乙双方应向丙方提供办理银行贷款手续的必要材料。

② 乙方应在年月日前，将房款的 30% 首付存入银行。

③ 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条　违约责任

1、乙方未按合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约方违约。

2、甲方应在年月日将房屋搬空并交予乙方，每逾期一

天，甲方应按乙方已付房款的 0.4‰向乙方支付滞纳金，逾期超

过 15 天，即视甲方违约。如甲方拒不履约，乙方可要求法院强制

执行。

3、合同签订后，如乙方违约，购房定金归甲方所有，同时

乙方承担全部中介费用。如甲方违约，必须承担双倍定金返还给

乙方的责任，同时也承担全部中介费用。在解除合同时，违约方

应将违约金结清。

第七条　房屋交付：

甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1、甲方须出售房的产权清楚，无纠纷，无债权、债务。出售

后，如发生与甲方有关的产权纠纷、债务，一律由甲方负责。

2、甲方保证所售房屋现状同产权证记载相符。

3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;没有固定不可

移动装修物品的破坏。

4、物业交验完毕后，房屋所产生各项费用：如电、水、煤气

及物业等各项费用由乙方自行承担。

5、其它：

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标签： #合同范本 #购房

摘要：

二手学区房购房合同范本3篇二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。以下是小编为大家精心准备的：二手学区房购房合同范本3篇，欢迎参考阅读!二手学区房购房合同范本一房屋编号：合同编号：注：本合同均以人民币结算卖方：___________________________________(以下简称甲方)买方：__________________________________(以下简称乙方)见证方：_________房地产经纪有限责任公司(以下简称丙方)...

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