安庆市物业管理办法

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安庆市物业管理办法

为规范物业管理活动，明确业主、物业使用人、物业管理企

业及建设单位之间的权利和义务，保障物业的合理使用，创建整

洁、安全、文明、舒适的居住环境，根据国务院《物业管理条

例》、《安徽省物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本

市实际，制定了安庆市物业管理办法。

安庆市物业管理办法最新版全文

第一章总则

第一条为规范物业管理活动，明确业主、物业使用人、物业

管理企业及建设单位之间的权利和义务，保障物业的合理使用，

创建整洁、安全、文明、舒适的居住环境，根据国务院《物业管

理条例》、《安徽省物业管理条例》及相关法律法规的规定，结

合本市实际，制定本办法。?

第二条本市城市规划区范围内的物业管理活动及其监督管理

适用本办法。?

第三条市房地产行政主管部门是本市物业管理的行政主管部

门，负责物业管理活动的监督管理工作。?

建设、规划、城管执法、公安、工商、物价等行政主管部门

按照各自职责，密切配合，做好有关管理与监督工作。?

第四条街道办事处、乡镇人民政府应当协助有关行政主管部

门对物业管理活动进行监督，协调物业管理与社区建设之间的关

系。?

居民委员会、村民委员会和业主大会、业主委员会、物业管

理企业应当依照各自职责，互相支持和配合，做好社区管理、社

区服务与物业管理工作。?

第二章业主、业主大会及业主委员会?

第五条房屋所有权人为业主。业主对建筑物内的住宅、经营

性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有

共有和共同管理的权利。?

物业管理区域内全体业主组成业主大会，并选举产生业主委

员会作为业主大会的执行机构。业主大会应当代表和维护物业管

理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。?

第六条业主在物业管理活动中，享有下列权利：?

(一)按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务;?

(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建

议;?

(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议，行使投票权;?

(五)推选业主代表，享有被推选权;?

(六)选举业主委员会委员，并享有被选举权;监督业主委员会

的工作;?

(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;?

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享

有知情权、使用权和监督权;?

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简

称专项维修资金)的管理和使用;?

(十)法律、法规规定的其他权利。?

第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：?

(一)遵守业主公约(含业主临时公约)、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使

用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;?

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决

定;?

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;?

(五)按时足额交纳物业服务费用，配合物业服务活动;?

(六)法律、法规规定的其他义务。?

第八条一个物业管理区域成立一个业主大会。?

物业管理区域的范围，应充分考虑共用设施设备、建筑物规

模、社区建设、规模经营、方便管理、降低管理成本等因素，按

照以下规定划分：?

(一)新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发

建设的，应当按照小区整体规划设计范围划分为一个物业管理区

域;?

(二)新建住宅小区内的非住宅物业应当与住宅小区划分为同

一个物业管理区域;?

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摘要：

安庆市物业管理办法为规范物业管理活动，明确业主、物业使用人、物业管理企业及建设单位之间的权利和义务，保障物业的合理使用，创建整洁、安全、文明、舒适的居住环境，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本市实际，制定了安庆市物业管理办法。安庆市物业管理办法最新版全文第一章总则第一条为规范物业管理活动，明确业主、物业使用人、物业管理企业及建设单位之间的权利和义务，保障物业的合理使用，创建整洁、安全、文明、舒适的居住环境，根据国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。?第二条本市城市规划区范围内的物业管理活动及其监...

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