公寓融资租赁合同范本

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公寓融资租赁合同范本

融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的

选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租

金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融

物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租

赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合

同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单

叠加。

融资租赁合同范本参考

北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__

日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给

___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置

或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。

双方兹订立租赁合同如下：

第一条

自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金(外汇支

票)____美元(或其他外币，或外汇兑换券___元)。乙方接到甲方

的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分

之____的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。

甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对

乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。

第二条

甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力。乙方

须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于甲方对乙方承租的房屋设

备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收

相应的费用。

第三条

甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维

修：

1.屋顶漏雨，地板糟朽;

2.门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;

3.管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管

道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;

4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换;

5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次;

6.电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。

乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方

在接到通知后应尽快修理，甲方未能及时修理的，乙方可以自行

修理，修理费用由甲方承担。

第四条

甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙

方应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水灾、大量跑水、煤

气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙

方住宅处置。

甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。

第五条

由于甲方对乙方承租的住房检查不周、维修不及时而造成房

屋结构损坏，发生安全事故，使乙方遭受损失时，由甲方负责赔

偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提

供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果

乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。乙方如发现

承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。

第六条

乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当

造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》

(另发)中的规定。乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不

负赔偿责任。

第七条

乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工

程：

1.在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;123

2.增添固定装置和设备。

乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、

卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。在租赁关系结

束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷

房间。

第八条

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标签： #合同范本 #融资租赁 #租赁

摘要：

公寓融资租赁合同范本融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人(租赁合同的出租人)之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。融资租赁合同范本参考北京外交人员房屋服务公司(以下简称甲方)自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___国驻华大使馆(以下简称乙方)作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责...

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