外商投资企业土地使用合同

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外商投资企业土地使用合同

（划拨土地使用权合同）

第一条　本合同双方当事人：

中华人民共和国________省（自治区、直辖市）________市

（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址

______________；邮政编码____________；法定代表人：姓名

______职务____________。

____________（以下简称乙方），法定地址__________；邮

政编码__________；法定代表人：姓名________；职务

__________。

根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规

和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。

第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位于

____________，面积为________平方米。其位置与四至范围如本

合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

第三条　本合同项下的土地使用年限为________年，自本合

同签字之日起算。

第四条　乙方同意向甲方支付场地使用费，包括土地开发费

和土地使用费。

（或：第四条　依据合资或合作企业合同，由乙方中的

__________（注：中方合资者或合作者）向甲方支付场地使用

费，包括土地开发费和土地使用费。）

第五条　土地开发费为每平方米________元人民币，总额为

________元人民币。乙方（或中方合资者或合作者）须于本合同

签字之日起________日内全部付清。

乙方（或中方合资者或合作者）支付了全部土地开发费后

________日内，甲方应为乙方办理土地登记（或变更登记）手

续，颁发（换发）《中华人民共和国国有土地使用证》。

第六条　土地使用费为每平方米________元人民币（美元或

港币等），自__________年________月______日起，乙方（或中

方合资者或合作者）应于每年________月________日前向甲方缴

纳当年的土地使用费。

土地使用费收取标准五年后根据国家（或__________省（自

治区、直辖市）________（县））有关规定由甲方作相应调整，

调整后乙方应自调整年度起按标准缴纳土地使用费。（或：土地

使用费在合资（或合作）企业经营期限内不作调整。）

（注：乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的，可依照

减免规定拟定此条。）

第七条　除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款

期限内将合同要求支付的费用汇入甲方银行帐号内。银行名称：

______________银行__________分行，帐户号______。

甲方银行帐户如有变更，应在变更后________天内以书面形

式通知对方。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引

起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。

第八条　该土地用于建设________项目，乙方必须按规划要

求和规定用途使用土地。

在本合同期限内，乙方确需改变土地用途的，经甲方同意后

办理变更土地用途的手续。

第九条　甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体

事务，并于________年________月______日前交付土地。

乙方应妥善保护界桩，不得私自改动，界桩遭受破坏或移动

时，应及时书面报告甲方请求重新设施，所需费用由乙方承担。

（或：第九条　乙方利用合资（或合作）企业中方原有场

地，原有场地的界桩应由甲方重新核实。）

第十条　土地使用年限满或乙方提前终止经营时，本合同同

时终止履行。乙方应向甲方交还土地使用证，办理注销登记手

续。乙方对该土地内投资建筑物、附着物有权处置，但时间不得

超过__________，逾期由甲方无偿取得。

如乙方需继续使用该土地，须在距期满六个月之前向甲方提

交续期用地申请，经甲方同意后，须重新签订土地使用合同，方

可使用。

第十一条　乙方依据本合同通过划拨方式取得的土地使用权

不得转让、出租、抵押。如需转让、出租、抵押，必须按《中华

人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定办理

出让手续，补交出让金。

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外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同）第一条　本合同双方当事人：中华人民共和国________省（自治区、直辖市）________市（县）土地管理局（以下简称甲方），法定地址______________；邮政编码____________；法定代表人：姓名______职务____________。____________（以下简称乙方），法定地址__________；邮政编码__________；法定代表人：姓名________；职务__________。根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定，双方通过友好协商订立本合同。第二条　甲方提供给乙方使用的国有土地位...

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