深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押）

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深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵

押）

抵押权人：__________________

地址：______________________

抵押人：____________________（资料详附表一）

地址：______________________

担保人：____________________

抵押物业地址：______________（资料详附表二）

抵押权益之房产买卖合同：购房_______字第______号

第一条　总则

抵押权人与抵押人于_______年_______月_______日会同担保

人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款

人）同意以其与担保人于_______年_______月_______日签字之房

产买卖合同（即抵押权益之房产买卖合同）之全部权益抵押予抵

押权人，并同意该房产买卖合同项下之房产物业（即抵押物

业），在售房单位发出入伙通知书（收楼纸）后，立即办理房产

抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以第一优先抵

押权，并愿意履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人）同意

接受抵押人以上述房产买卖合同之全部权益及房产买卖合同项下

之房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并接受担保人承担

本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人提供一定期质押

贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。

经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条　释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”－－指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”－－指抵押人欠抵押权人之一切款项，包括本金、

利息及其它有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”－－是指抵押人（即购房业

主）与担保人签订之“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”－－（即售房单位）发出入伙通知书日

期之前，视为房产物业建筑期。

第三条　贷款金额

一、贷款金额：港币（hkd）

所有已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取；

二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全

数以抵押人购楼款名义，存入售房单位之帐户。

第四条　贷款期限

贷款期限为_______年，由抵押权人贷出款项目起计。

期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押

人发生违约行为，抵押权人可据实际情况，随时知照抵押人归还

或停止支付或减少贷款金额，抵押人当即照办。

第五条　利息

一、贷款利率按_______银行之港元贷款最优惠利率加

_______厘（年息）计算；

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整

后，立即生效；惟抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利；

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日之利率或根据抵押权

人之书面通知市场情况而调整之利率；

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以三百六

十五天为基础；

五、贷款利率如有调整时，该调整将由抵押权人以书面通知

抵押人该较高或较低利率。

第六条　还款

一、本合约项下之贷款本金及其相应利息，抵押人应分

_______期，自款项贷出日计，按月清还全部借款本息，每期应缴

付金额（包括因利率调整带来之应缴金额改变），由抵押权人以

书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还

款日顺延次一个营业日缴交。12345678

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款之期数；

三、抵押人必须在_______银行深圳分行开立存款帐户，抵押

人并特此不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息

和一切费用，可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透

支之增加，概由抵押人承担偿还之责；

四、所有应付予抵押权人之款项，应送_______银行深圳分行

或经由银行之香港各分支行转交，此等款项必须以港汇缴交；

五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时

或将来有关法律规范下，不得不抵扣或反索任何款项（包括税

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摘要：

深圳经济特区房产抵押贷款合同（房产买卖合同权益抵押）抵押权人：__________________地址：______________________抵押人：____________________（资料详附表一）地址：______________________担保人：____________________抵押物业地址：______________（资料详附表二）抵押权益之房产买卖合同：购房_______字第______号第一条　总则抵押权人与抵押人于_______年_______月_______日会同担保人签字本房产抵押贷款合约（下称“合约”）。抵押人（即借款人）同意以其与担保人于____...

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