商品房销售代理合同
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商品房销售代理合同
甲方：__________________________
地址：__________________________
邮码：__________________________
电话：__________________________
法定代表人：____________________
乙方：__________________________
地址：__________________________
邮码：__________________________
电话：__________________________
法定代表人：____________________
甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，根据《中
华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规
定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达
成以下协议，并承诺共同遵守。
第一条 合作方式和范围
甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在
____________ 开发建设的房产（房产具体情况详见本合同的附
件），该房产为（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房），销售面
积共计________平方米。
第二条 合作期限
1.本合同代理期限为______个月，自_______年____月____日
至_______年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲、
1
乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_______个月，
可循环延期。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按
本合同中合同终止条款处理。
2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得
单方面终止本合同。
3.在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。
第三条 费用负担
1.推广费用由乙方负责。甲方如特别要求制作电视广告、印
制单独的宣传材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用
发生前一次性到位。
2.具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。
第四条 销售价格
1.销售价目详见本合同的附件。
2.乙方可视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基础上向
上灵活浮动，但浮动幅度原则上控制在______%内。
3.甲方同意乙方视市场销售情况，在甲方确认的销售价目基
础上向下灵活浮动______%内，低于此幅度时应征得甲方的认可。
第五条 代理佣金及支付
1.乙方的代理佣金为成交额的____%.乙方实际销售价格超出
本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。
2.代理佣金由甲方以人民币形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理佣金：
2
甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售
合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全
部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 3 天将代理佣金全
部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。
如乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余
款项返还甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因客户对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分
成。
第六条 甲方的责任
1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：
（1）甲方营业执照复印件和银行帐户；
（2）政府有关部门批准的国有土地使用权证、建设用地批准
文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证
和商品房预售许可证。
（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平面图、地
理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面
积、规格、价格、其他费用的估算等；
（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使
用的数量为准，余数全部退给甲方；
（5）甲方签署的委托乙方销售的独家代理委托书。
以上文件和资料，甲方应于本合同签订后 2 天内向乙方交付
齐全。
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商品房销售代理合同甲方：__________________________地址：__________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________乙方：__________________________地址：__________________________邮码：__________________________电话：__________________________法定代表人：____________________甲、乙双方在互...
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作者：littere...
分类：实用范文
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