20xx项目可行性研究报告
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20xx 项目可行性研究报告
篇一
一、合理的选址：商业经营最注重的是“地气”“人气”，
这并非迷信，“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围，这种
商业氛围对我们所经营的商品合不合适，“人气”主要是指我们
经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动
机。
茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能，还能体现
它的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店
的选择要根据茶叶的特性，归纳起来一般有以下地段：
1、繁华商业中心：这些地区商业氛围浓，客流量大，购物层
次复杂，购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的
特点，但房价或租金的费用比较高，竞争尤为激烈，所以进入前
须经仔细考虑，分析自己的人力、财力、物力是否具备，如若有
条件，进军“商业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢！但
实力不具备，千万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一
些，要注意品牌、名茶品种要丰富，与茶叶有关的茶具、茶书要
配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。
2、宾馆饭店群附近：宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多
不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得
雅而不俗，饭店也要用茶，“客来泡茶”是中国人的传统礼节。
宾馆饭店群旁开茶店，是比较划得来的，房租不宜过高，同时还
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可以租用宾馆饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起
来。
3、交通大道：这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，
所以这些地方注重茶店的外部吸引力，品种要新颖，价格要优
惠，适合一些字号较老的，无形资产较大的客商进入，刚刚入门
的客商不要盲目开立茶店。
4、居民区：茶叶是居民消费的必需品，选择居民区一般风险
较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同。
a、老区：这些居民区带有古朴的中国特色，有勤劳、简朴的
美德，茶叶不能过于高档，偏向于中低档，追求利润要低，营业
员要灵活，注重人缘，茶叶质量一定要稳定，信誉要好。
b、新区：这类居民消费较超前，且物质财富和精神文明相对
提高，要求经营者茶叶品种档次略微偏高一些，品种丰富一些，
新品种要多上，跟上茶叶品种的新潮流。
c、高档物业区：这类人群是改革开放先富起来的人，他们生
活水平高、节奏快，这个地段开茶叶店，品位应偏高一点，价格
也应高一点，要求营业员素质更佳，包装应精致，茶叶包装时速
度要快，同时可多上一些高档礼品、高档茶具，营业时间放长一
些。
d、行业住区：现在有些城市，形成一种行业区，如离退休老
干部区、教师区、明星区。茶叶经营者要根据不同人群的特性，
采取不同的经营风格。
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e、集贸市场：这些地方客流量大，但消费者大多数是购物好
手，要求茶叶价格实惠，可以经常采取优惠方式来促进销售。
f、学校附近：主要是以知识型分子为主要顾客，门面不要过
于豪华，品种要多一些，标价一定要偏低，营业员茶叶知识要丰
富。
其他还有一些地方：如旅游景点，不适应大规模经营，适当
经营一些纪念性包装茶等等。
二、茶店装饰：茶叶店的装饰主要是突出茶叶经营的特点，
使顾客产生一种和谐美的心理，茶叶店装饰分为外装饰域内装
饰，外装饰主要能吸引顾客进店浏览，内装饰主要是能激起顾客
的购买动机。
篇二
一、洗煤厂基本情况****集团**分公司洗煤厂是**两国政府
以补偿贸易方式合作建设的矿井型洗煤厂，1986 年开工，1989 年
投产，设计年入洗能力 180 万吨，入洗本矿和集团公司内团柏矿
井原煤，生产工艺采用跳汰—重介—浮选联合工艺，尾煤压滤回
收，主要生产 8--11 级1/3焦煤和肥煤。洗煤厂储装运系统包括
一个外矿调入煤回煤场和一个 2 万吨的储煤场，入洗煤仓有 3
个，每仓容量 1200 吨，用于各矿层原煤的分离和配煤入洗。精煤
仓有6个，仓容 6300 吨
（1#仓 800 吨，其余各仓 1100 吨），呈南北方向一字排开，
其中 1#----4#仓贯通相连，双系统在铁路专用线3 道、4道装车
外运，5#、6#仓相连与中煤仓合用一个装车系统在1 道装车外
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摘要：
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20xx项目可行性研究报告篇一一、合理的选址：商业经营最注重的是“地气”“人气”，这并非迷信，“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适，“人气”主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机。茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能，还能体现它的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店的选择要根据茶叶的特性，归纳起来一般有以下地段：1、繁华商业中心：这些地区商业氛围浓，客流量大，购物层次复杂，购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，但房价或租金的费用比较高，竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑，分析自己的...
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作者：文海小编2
分类：实用范文
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时间：2024-09-07
