最新的写字楼租赁合同范本
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最新的写字楼租赁合同范本
房屋租赁合同范本(一)
出租方(下称“甲方”)：
承租方(下称“乙方”) ：
甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租[ ]大厦(下称“大
厦”)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如
下：
第一章 定义及释义
本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：
“承租单元”指本合同附件一第 2 条所述的物业;
“承租期”指本合同附件一第 3 条所述的期限;
“免租期”指本合同附件一第 4 条所述的期限;
“租金”指本合同附件一第 5 条所述的租金;
“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯
间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵
房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等
处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、
被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设
并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户
拥有独自使用权的地方;
“公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、
装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，
但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;
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“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共
设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;
“管理费”指本合同附件一第 6 条所述的费用;
“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域
及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的
规章制度;
“装修守则”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装
修时所须遵守的规定及程序所制定的规则;
“使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、
承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;
“特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动
的业务。
第二章 承租单元
2.1 甲方兹按本合同的条件出租、且乙方兹按本合同的条件
承租承租单元。
2.2 除承租单元外，乙方将享有与甲方以及大厦的其他租户
和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同、
《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及
甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免
租期在内。
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3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本
合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)
等其他费用。
第四章 租金
4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之
前预先向甲方缴付当月的全额租金。
4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电
话费)等其他费用。
4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元计算，
乙方以[ ]元支付租金，由管理机构统一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一
日应按逾缴总额的万分之二(0.02%)向甲方支付滞纳金，直至乙方
全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。1234567
第五章 管理费及其他费用
5.1 甲方可自行管理或委托管理机构管理大厦、公共区域及
公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。
5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管
理机构缴付当月全额管理费。
5.3 管理费的支付办法，包括货币、兑换率与本合同第四章
有关租金的相应规定相同。
5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定。
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摘要：
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最新的写字楼租赁合同范本房屋租赁合同范本(一)出租方(下称“甲方”)：承租方(下称“乙方”)：甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租[]大厦(下称“大厦”)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：第一章 定义及释义本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;“租金”指本合同附件一第5条所述的租金;“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公...
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作者：文海小编1
分类：实用范文
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时间：2024-09-07
