抵押贷款合同示范文本

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抵押贷款合同示范文本

合同编号：_________

抵押权人（贷方）：__________________

联系电话：__________________________

地址：______________________________

邮政编码：__________________________

抵押人（借方）：____________________

身份证号码：________________________

地址：______________________________

邮政编码：__________________________

联系电话：__________________________

担保人（发展商）：__________________

地址：______________________________

邮政编码：__________________________

联系电话：__________________________

第一条　总则

合同三方经充分协商，一致同意并于_________年_______月

_______日签订本楼宇按揭抵押贷款合同（下称“本合同”）。

抵押人（即借方）同意以其与担保人于_________年_______月

_______日签订之“商品房预售契约”（编号为

__________________）之全部权益抵押给抵押权人，并同意

该“商品房预售契约”项下之房产向当地房地产管理局办理房产

抵押手续，以该房产抵押给抵押权人，赋予抵押权人以优先第一

位抵押权，并愿意履行本合同全部条款。抵押权人（即贷方）同

意接受抵押人以上述商品房预售契约之全部权益，作为本合同项

下之抵押物（资料详见附表），并接受担保人承担本合同项下贷

款的连带担保责任。抵押权人向抵押人提供贷款，作为抵押人购

买抵押房产之部分楼款。抵押人同意抵押权人为其指定本合同的

担保人。

第二条　释义

在本合同内，除合同内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”______________指抵押权人公开营业的日子。

“供款”______________指抵押人所欠抵押权人之贷款本金

利息。

“欠款”______________指抵押人欠抵押权人之一切款项，

包括供款、罚息、有前的手续费及其他费用。

“商品房预售契约之全部权益”______________指抵押人与

发展商签订的“商品房预售契约”内所应拥有的全部权益。

“担保人”______________指与抵押人签订“商品房预售契

约”的卖方。

第三条　贷款

一、贷款金额：______________（大写）人民币

______________。

二、期限_________年，由抵押权人贷出款项之日起计（借款

日以借据日期为准）。

三、贷款年利率为_________％。在合同期内，如抵押权人按

有关规定调整贷款利率时，应书面通知抵押人并按通知的规定进

行调整。

四、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全

数以抵押人购楼款名义，转入抵押权人指定抵押人所购楼宇之发

展商之账户。

第四条　供款

一、供款按贷款期限以第一个月为一期，采用定额月金偿还

方式，共________期；

二、贷款日期在贷款日当月的十四日之前（包括十四日），

则起供月为当月；贷款日期在贷款日当月的十四日之后，则起供

月为贷款日的下个月；供款日为每月十五日。

三、月供款的计算：

还款期数

贷款金额×贷款期月利率×（1＋贷款期月利率）

月供款额

=----------------------------------------------------

123456

还款期数

（1＋贷款期月利率）　　　　－1

依上式计算的每期供款金额按抵押权人签发的《按揭供款通

知书》执行。

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抵押贷款合同示范文本合同编号：_________抵押权人（贷方）：__________________联系电话：__________________________地址：______________________________邮政编码：__________________________抵押人（借方）：____________________身份证号码：________________________地址：______________________________邮政编码：__________________________联系电话：__________________________担...

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